回重庆这6年，全网算下来有近30万粉丝，见证了大家的看房、买房、卖房的体验，有激动和喜悦、也有悲伤和交流，第三季年度演讲上我说，被革命的中国房地产行业，从2022年开始便开启了一段全新的生命，今天如果要给这段新的征程写一个新名字，那就是：
存量博弈
为什么叫存量博弈而不是存量资产，因为在存量时代以前我们认为的资产，早已经不是“资产”而变成了负债，甚至很长很长一段时间都是。
最近这两年以来，我看到了几乎所有的房东和购房者们都进入了一个黑洞，这个黑洞叫不敢买和不甘心卖，这就是存量博弈之后的结果，这种结果叫存量时代。
你真的清楚房子为什么成为了你的负资产吗？
不动产下半场的资产转型策略是什么？
分不清资产价值，每天纠结卖不卖情绪失控？
为什么你持有的多套房子，都是一直降价还卖不掉的？
为什么你买的时候最心仪的房子，交房才发现一天不会去住？
如何明明白白的掌握你的房产含金量？如何配置资产才是最合理的优化？
改善客户，到底该何去何从？豪宅真的保值吗？
到底该什么时候买房？房价到底了吗？
作为大部分家庭的核心资产，这一切焦虑和迷茫的根源是，过去增量时代的房产买卖逻辑到存量时代已经不好用了。所以稍不注意，财富就持续缩水。
最近我碰到很多客户买房错误的认知：
比如，有人一口气在中央公园买了7套房，也有人一口气买了5套便宜的江景房，这样的配置思路无异于赌博。
还比如，有的家庭早几年买了一套房，现在发现住不进去，要卖了重新买，结果卖不掉、而且过程很麻烦，原因在于买房时对需求不够明确同时也缺乏一定预见性。
有的人甚至加了很多杠杆，本来家庭资产情况挺好的，结果一下赔掉几百万，家人的生活水平都受到了影响，这样的朋友大多思维是“我的判断一定是对的，可以下重注”，对自己过于自信。
还有人只盯着豪宅买，因为面子，因为朋友同事都买了，都换房了，我劝退了好几个这样的一对一咨询的粉丝，因为最后算下来：有可能短期不会去住，甚至还有资金压力。买套房图什么呢？
还有房东们的一些惯性思维：
总认为房价跌了那么多了，会涨回来的，再等一等吧，结果。。。从去年到今年又跌了15%；
还有的人以为拿着多套房有面子，明明家庭生活已经受到了影响，但就是不甘心卖掉；还有的粉丝有多套房，在优化顺序上，犯了错误，把好的房子先卖掉了，因为卖得快。手里留下一堆无人问津也没有收益的房子。
我是真的想说，朋友们，时代变了
买房人的思路要变，要尽可能买对，要有逻辑和框架，否则后果严重；
房东们的持有和优化策略更要变，要客观的分析了解什么是好资产，对趋势有洞察才能做出客观理智的绝对；
地产从业者认知势必要提高，否则没有办法给客户提供真正的资产配置思路，客户比你还专业，你凭什么赚钱？
所以，要走出黑洞，唯一的解是：接受存量时代，面对并认识存量时代，重新构建存量时代的资产体系和逻辑。
我们都不能一直活在上一个时代。
前几天有个粉丝看了我们的《重庆房产持有和抛售课》后发来一个信息：
说实话，“靠山”这个词让我很意外；
当然这个词，也让我和团队感觉自己身上的责任；
她在对重庆几乎一无所知的情况下买的房首付全部赔光了。
不仅客户，还有中介同行也给我们发来了很多好评：
过去房地产行业的咨询公司几乎只服务：开发商。因为他们是中国最大的房东，供应商。
现在呢？
中国最大的房东变成了家庭、变成了个体。谁又真的在站在房东们的角色思考问题提供服务？？
房子太多，买房人挑得眼花缭乱，谁又在为房东们分析适合的逻辑？
新的征程，重庆3万房产经纪人，是否也应该逐渐都具备存量时代资产认知体系，这样才能更好的服务客户，赢得客户的信任甚至尊重走得更远？我想不管是购房者还是房东，都希望找到能提供顾问式服务的人。
我一直认为每个行业都应该有一个咨询公司，地产行业存量时代也不例外，应该有专业的咨询服务公司提供有价值的报告和咨询，所以2024年这一年我和团队都在为了今天做准备，那就是：
为重庆的买房人和房东们做一个真客观、真专业的内容社区
真客观，意味着始终客户立场
真专业，意味着深度、逻辑、理性、框架
这是去年，我们第五季年度演讲上讲过的，这一年我反复给自己看，也反复给团队看：
给大家汇报一下，今年我们已经做过什么：
1）我们自己花几十万成本研发了一个平台「骁哥严选」；
2）我们从全城的3万个房产经纪人当中严选出了近50个严选经纪人给他们做访谈，让更多客户和同行看到了他们（他们不是我们公司的员工，只是为粉丝筛选出来我们认为靠谱的经纪人，希望大家可以找到「更」靠谱的经纪人提供服务）；
3）从5月开始我们组建了一个涵盖了开发商客户研究、开发投资、策划经理的高配版产品研究团队，陆续调研写出了100个公正客观的楼盘测评报告（还在继续调研）；
4）从6月开始我们陆续开始写重庆楼市的底层认知课，目前已经上线：《重庆买房认知设计》《重庆房产持有和抛售指南》，还有正在撰写当中的即将上线的《重庆第四代住宅专题研究报告》，以及接下来会写的学区房、商业配置指南等等课程，还有正在筹备的骁哥第六季年度演讲；
所有的这些内容都只有一个原则：希望真的为需要的粉丝提供行业客观的分析建议，构建一套存量时代的全新的资产观念，在重庆做一个真正客观的内容社区，成为你买房卖房的决策参考依据；
既然要构建体系，那么就不能只有碎片化的信息，需要有各种测评报告、各种有逻辑的分析和课程，甚至还应该有很多工具，帮助大家梳理自己的买卖需求，这一年我们都在为此努力，也得到了很多买我们课程和报告的粉丝们的好评和反馈：
真客观｜始终客户立场
我们希望成为始终站在你的利益角度考虑问题的顾问，一直陪伴重庆20万中高产提高认知、守护财富、穿越周期。
而这，大概率也是我和团队未来10年、20年的职业和创业方向。
今天我们将一年的成果，呈现给大家，同时也把未来一年我们公司即将做的事情告知了大家，骁哥严选年度VIP超级会员今天首发上线。
既然要重新构建新的认知体系，那么就要做到：
真客观
始终客户立场这是我们的原则，所以不带任何引导性，不为了卖房给你，也不为了压你的价格；只为你做不动产资产配置咨询服务；
真干货
除了碎片化的信息，重构存量时代资产新认知体系需要更有逻辑的测评内容，更有深度的课程体系和底层认知；
真服务
基于客户真实需求提供咨询和建议，甚至接下来除了年度演讲之外，我们还会有线下的各种主题分析，也方便大家全面链接；
买1得7、产品服务全面升级、超级会员享有7大权益：
说心里话，我们第一版定的价格是3980，当最后我们定1980的时候，所有人都说超值，还包括部分提前知道我们价格的朋友，是真的超值，按照这个交付标准，涨价只是时间问题。
超级会员详情和购买二维码
为什么1980元/年？
第一，虽然很值得，但这是我们第一次做超级会员，所以坦白说我们心里没有底，所以那就先给一个让几乎所有人都“超预期”的价格，把价值给足。
第二，回馈一下粉丝朋友，尤其是一直支持我们，信任我们的朋友，有些粉丝此前已经买过我们的一些报告和课程，所以就相当于给这一群粉丝的福利，第一批的福利。
1980元，真的是一个其中一项服务就能值回来的价格。
这一次我们还准备了特别的福利，虽然年度演讲的时间和地点还没定，预计在2025年1月的某个周末。但每年都有一些粉丝一直来听，所以我们今年会为超级会员准备VIP门票！是的，《骁哥年度演讲第六季》的筹备工作也正式开始了！
邀请大家加入我们的年度超级会员，未来一年买房卖房问题都不用在担心了。
而未来，这个公众号，即将重点更新的是我和我们团队，关于存量时代，关于存量博弈的各种见闻、思考和认知，这个公众号也将成为我们会员的一个大入口，而楼市新认知这个名字，也很好的诠释了未来我们想要做的事情：
和重庆20万中高净值家庭一起，重构存量时代全新的认知体系，守护财富。
让不动产成为家庭的真正的资产，而不是焦虑的来源。
买房不要拍脑袋，卖房更要懂逻辑
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