九龙坡「亮灯」，新地标登场！
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2024-05-08 11:28
重庆
最近接收到的关于重庆发展的大事件中，九龙坡区的出现频次最高，这是一个值得注意的信号。
上个月，全力打造九龙坡推进西部陆海新通道建设“升级版”的工作推进大会召开，预示着新一轮的发展建设任务正式地下发了。其中更是有几个不容忽视的重点：要加压猛推“两铁一港”项目建设，实现渝昆高铁九龙坡段今年内提前通车，黄磏港年底竣工投用，加快推动渝昆高铁与东站联络线建设前期工作。全力攻坚黄桷坪长江大桥、陶家隧道、白市驿隧道节点性工程，全力推进科学大道九龙坡段建设。用词很强烈，很严肃。让我看到了政府层面上加速推动九龙坡产业发展和区域效率的决心和态度。![]()
图源网络其实近年来九龙坡的区域能级一直在回升，在产业上，西南铝业与国产大飞机C919签订长期合作订单，自研了大规模铸锭的制备和高难度的变形轧制工艺，建立了7050合金预拉伸板的工业化生产技术体系，为C919产线需求上上提供了一半以上的高强度铝合金材料；![]()
图源网络还有就是是文旅上，「西西公园」的渝宝、渝贝也成为了新晋网红，与建川馆的166舰一起，成为了主城九区的主要带娃科教基地；而在素质教育上，九龙区近年来高速推进本地名校集团的合作办校和集团化运营，六十五中与育才集团的一体化办学，和之前的谢家湾小学九龙半岛新校区的敲定，以及最近传得沸沸扬扬的川外九龙附小，一定程度上拔高了区域内的教育竞争力，避免了优质生源的区外分流；最后还有不得不提的居住。2024年，九龙坡区公示启动了大规模的旧城改造项目，推动整个区域的城市面换新，包括备受瞩目的十八冶地块也在最近启动了初期招标。![]()
图源网络九龙坡区在开年持续不断的城市更新动作预示着未来的3～5年将会有一大批的换新呈现。结合交通和产业的利好，那个「不当大哥好多年」的九龙坡，他回来了。与产业和文旅一样，九龙坡的居住体验也需要树立一个区域标杆，不仅是为了拉开产品的梯度，更重要的是在于去提升核心区的都市形象。说起新希望，很多人都知道的，是它以畜牧和乳业称霸了西南特别是四川的半壁江山，很多人不知道的是它作为开发商对于高端产品的打磨和管理能力。我对成都「D10天府」创造的局面却印象深刻——新房贵到没边，二手出来的时候更是涨到翻番。而采用一城一盘的逻辑，尽所能地竭尽自己的研发和管控能力，专心为唯一的思路，从最开就把我圈粉了。2020年，新希望联合重庆耕琰公司以13091元/㎡楼面价拿下九龙坡杨家坪95亩地块。这块土地的位置堪称主城核心区的遗珠，交通便利，配套丰富。而新希望并没有选择降本增效的路线，而是不遗余力地去激发这块土地的更高价值。这份独自笃行的勇气，令人动容，也因为他们的坚持，D10天际在面世后取得了不俗的市场反响。五一节前，他们的楼王黑珍珠的外立面正式对外亮相了，为此新希望专门筹划了亮灯仪式，现场实实在在的风光无两。![]()
黑珍珠外立面实景在九龙坡的主动脉的南北大道上，远远就能够看到黑珍珠的灯光瀑布，如梦似幻地倾泻直下，吸引着路人想去一探究竟。配合小区的入户门头和落客区的氛围打造，整个楼盘完全突出环境，展露出精致高雅的独特气质。不光是成为了附近晚上最别致的存在，同样也是九龙坡城市夜景里独一无二的存在。![]()
新希望D10天际航拍何谓黑珍珠，黑珍珠通常象征着奢华、神秘和罕见。它们是一种非常特别的珍珠类型，因为其独特的深色光泽，与普通的白色或乳白色珍珠形成鲜明对比，是收藏和赠送的珍贵礼物。九龙坡太需要这样的地标了，它可不仅仅是一个住宅楼王：1）九龙坡的政府是开心的：豪宅地标的存在可以提升九龙坡的城市界面，提高形象和吸引力。2）新希望D10周边的业主是开心的：随着新希望黑珍珠这个地标的建立和未来业主的入住，为了迎合高端居民需求，通常会配备相应的高端社区服务和配套设施，如私人俱乐部、高级购物中心、顶级餐厅等。这些设施的提升不仅提升了居民的生活品质，也带动了周边商业的发展。也势必会逐渐提高周边房产的价值和人们的生活方式。3）高端建筑设计、豪华的生活配套以及周边环境的改善，都有助于提升城市的整体形象和品质，从而吸引更多的人才和资源向该城市聚集，至少可以更好地留住九龙坡的富豪们。当然，九龙坡也因为黑珍珠的出现刷新了无真豪宅、无豪宅地标的历史。最近成都、武汉的新希望D10项目已证明，他们就是要打造区域的王者，而重庆D10天际，瞄准的就是整个主城的西南，当然结果也显而易见，他们都交付了让市场甚至同行惊讶的产品。更让人没想到的是刚刚过去的3月份，全国新希望D10系产品涨价的消息开始刷屏：一个楼盘是否成功，在我看来和开发商的初期定位关系密切：是否有更高的定位？是否愿意承担持续的投入？是否坚持一贯的标准？就决定了你在区域竞争中的结果，甚至还能够虹吸到周边的区域。在我看来，开发商是否在产品上倾注心血是很容易分辨的。虽然在一定程度上产品客群和去化周期会左右开发商的决策想法，但归根结底，让消费者买单的还得是你的产品。也许从他们进入小区的那一刻，是否成为你的客户有时候就已经决定了。我没那么多概念，就给你秀产品！这也是D系列全系涨价的原因和底气。这在如今的市场行情里绝对罕见。我们用重庆D10天际的黑珍珠来看看新希望凭什么如此自信？110米宽的小区大门和环形落客区，重庆最顶级那几个豪宅都不一定全给你。大理石的背景墙加上呼应整个外立面的弧形线条，十分的大气。![]()
D10天际白玉兰会所实拍高约28米的白玉兰艺术中心，在多层次的立体景观中呼之欲出，整体仿照玉兰花将开未开的形态去打造，温婉典雅。花瓣造型采用的不锈钢工艺，各个曲面和材料无缝拼接，让人感叹落地执行和细节把控能力。![]()
D10天际白玉兰会所实拍配合内部通高的水晶吊灯和旋转楼梯，结构的美感和艺术的扭转无意识地都会让人多看上那么几眼，有些东西真的是需要一些审美和坚持的。![]()
黑珍珠户型图而楼王黑珍珠本身，建面252㎡楼王产品，实得面积超过310㎡，看过样板间，我甚至觉得给人400㎡的尺度体验，有且仅有72户。而这72户，独占了组团18亩土地，把大层的容积率无限向别墅拉齐，放眼整个重庆，这都是奢侈的。![]()
黑珍珠样板间实拍270度的采光面，20米的景观面宽，约100平的会客空间和60平的主卧套房，外加3.4米的层高，样板间装饰设计到陈列选品真的让我觉得置身汤臣一品或是古北壹号这样的顶奢楼盘里。这样的产品兴许会治愈很多人挑剔的毛病，这也是为什么我觉得它是在教育市场的原因。![]()
玲珑台组团实景图不仅如此，D10天际的其它两个组团，星湖岛和玲珑台也完美承袭了黑珍珠的气质，大面积的窗墙系统外立面结合弧形铝板，优雅婉转的气质中透露出独特的D10审美，多纬的立体水景和全冠舒展的灌木乔树，也已经是提前两三年都实景呈现了。![]()
玲珑台组团实景图包括已经完全交付的玲珑台组团，全亮化的车库打造标准也是重庆豪宅产品里数一数二的存在，不管你步行还是驾车归家，都能获得一致性的高品质体验。也许随着你的毕业，初创，成家到立业，伴随着不止一次的换房和择居，而D10天际的初衷就是想成为你的最后一个选择，或者成为选择道路上最重量级的标杆，也因此，D10天际的面世对于九龙坡来说是有示范和教育意义的。了解完产品，我对重庆D10天际更多的是一种惋惜，惋惜这样的产品为何没能早几年面世，九龙坡的界面或许早就是另一番模样了？好在它此刻出现在了九龙坡飞速进化的过程中，D10黑珍珠这样的作品，如果不是它我不知道还应该再期待下一个谁，能在九龙坡日益加速发展的当下去承载人们对于高端居所的需求和对地标的向往渴望。
