我们的楼盘报告已经推出有一段时间了， 毫不意外，照母山的楼盘是大家最为关注的，非常符合市场行情。在整个照母山板块的关注者中，预算相对刚需的楼盘又是其中热度最高的，尤其是有学区加持的。
我们碰到了两三个粉丝都是一口气选择了所有学区高层的楼盘报告进行对比，对于他们来说，就是想花钱花在刀刃上。
要学区，要轨道，要商业，最重要的，还得便宜。既要又要还要，非常的纠结。
这种选择楼盘的纠结也和照母山本身的产品定位如出一辙。很多人都觉得照母山板块的居住是矛盾的，这里承接了核心区第一批外溢的刚性需求，但是这里又顶着重庆改善质量和价格的天花板。
刚需不够实在，改善也不够纯粹。但如果我们只讨论照母山的书包房，没人会质疑这里的资源，它就是重庆拔尖的。
在我接触的书包资源置业客户，他们的选择范围都不一例外的包含了这里，尤其是那些150万左右预算的客户。一来这里的资源确实很好，哪怕楼盘间相互有差距，但是整体实力都很不错；二来照母山的配套真的太太太太成熟了，这点，我相信龙兴的书包房客户会很羡慕，哈哈。
照母山离核心区的车程只有20分钟，轨道资源也好，几乎所有楼盘与学校的距离都是步行可达的，是很多愿意陪读客户的福音，真正做到早睡晚起。当然如果学校作业多那也没办法，照母山的宝妈们都普遍反应这边的小学压力挺大...
当照母山的价格下探，除非你的预算非常极致，目前照母山的书包房似乎就是接棒鲁能片区之后最好的选择。
我们今天就只聊楼盘，那些150万左右能够上车照母山学区的楼盘：世茂茂悦府一、二、三期高层、恒大世纪城、北大资源博雅、博雅东、康桥融府。之所以列出这几个楼盘，原因有二。
首先，照母山的学区资源以金州大道为界，会有明显的区别。
照母山南和照母山北的小学资源除最近改为抽签的「两江新区人民小学外」，其他的小学资源差距并不明显，「金州小学」与「博雅小学」的口碑都很不错。
但是到中学指标的时候会有些变化，主要区别在于北区的西大附中建校以来都是直属，南区的西大附中是直属合作办校，虽然都是「七龙珠」为了避免争议，所以我们只讨论北区的楼盘。
其次，北区其实还是有其他的低总价学区楼盘，其中金科·时代中心由于有单配的小户型，书包资源并不是很稳定。湖霞郡等小开发商楼盘呢也不是二手市场的主力军，约克郡汀兰虽然总价段有覆盖，但是单价却太高，户型也不主流。所以我们都先排除不讨论，只对比上述的5个楼盘。
为了更直观的展现对比结果，我们整理了一个表格：
2）大部分学区楼盘的楼龄并未超过10年，在新一轮的学区周期内不会出现再交易困难和金融贷款期限问题，且照母山核心区的学区还有进一步优化的可能性；
3）照母山的高层户型租售比平均指标都优于其他区域，随着15号线的开通，其租赁市场将被持续巩固，持有压力较小。
