数一数重庆今年已经有多少个第四代宅项目了？
我常常说悦来有1个重庆北所有板块都没有的优点：它的规划超前。
根据悦来集团的公开资料，悦来也是全国唯一具有 山水特色的国家级生态示范城区，规划建筑绿地比低至1:1，由国际规划大师彼得·卡尔索普亲自操刀规划。
当然这要得益于悦来国际会展中心的定位，由政府投资逾百亿，打造的世界前十，亚洲第二，西部第一的国际博览中心，早已经成为了重庆对外展示的名片和窗口，根据资料，会展中心自运营以来，举办展会活动2100余场，接待世界客商2000万余人次，重庆各类国际型的展会大多都在悦来举办。
时至今日，除了超前的规划之外，悦来的短板也正在一个一个被填补：
学校，西附悦来落地了。
商业，悦来汇已经基本兑现，即将开业。
当然还有保利这种超前的第四代产品的出现。
所以，2025年，该是悦来越好的一年，对悦来来说也至关重要，我在想保利在重庆其实有挺多项目，为什么在悦来推出自己的第一个第四代宅？应该也是看到了悦来明年逐渐成熟的机会。
而且说实话，整个重庆北的这几个新板块，最缺的就是位置好一点的四代宅。
保利北区这个四代宅产品，凭啥杀出重围！
保利用4招，实现了遥遥领先。
首先，1.43的容积率，近乎于别墅。
这样的配置，保利希望为业主提供更私密、更宜居和低密度的居住体验，同时这样的容积率本就代表了一定的稀缺度。
其次，用高颜值外立面打败市场上99%的新房和二手小区。
优雅的曲线设计+石材+铝板的质感，颜值拉满。
第三，纯板式就是T2产品的绝对自信。
这次保利全部1T2户，纯板式结构设计，梯户比早已经成为了改善客户非常在意的点，不仅保障了产品的南北通透性，居住起来也有更多的私密性和归家的仪式感。
最后当然就是超高的得房率。
建面124㎡的产品可以有约172㎡的使用空间，136㎡扩展到180㎡，143㎡的产品更是拥有210平米的空间感。
这些加到一起，对于市面上很多第四代宅来说，保利的这个产品是不是真挑不出毛病？
对于总价200万以内的客户来说，这个产品很难让人不心动。
酒店式的入户大门+光厅入户+社会内部摩卡会客厅+围炉雅亭+中小学体测训练区等等，保利按照全龄化的社交空间给不同年龄段的业主精心设计了不同的空间体验。
等等。
这些加到一起，我们公司产品研发的同事看了保利这个产品都说：有点心动。其中我们有个同事现在就住悦来，另一个同事对他说：建议你原地置换到雅颂这个产品。
足见，保利这个产品的确做得很棒。
去年，保利以4207亿元的销售业绩做到了全国第一，今年1-10月仍然遥遥领先。而在重庆，保利不知不觉已经发展了21年，累计开发了30多个项目，9万多的业主，从别墅到高层、大平层、洋房产品也足够丰富。
此次的保利拾光年雅颂，是保利在重庆打造的第一个第四代住宅，是保利在产品力上的又一次跃升，但归根结底，产品是为人设计的，去参加了保利的发布会后，我的感受是：
保利希望给购房者提供一种新的生活方式，它可能是自然和空间的融合，可能是家庭里人与人之间的互动交融，可能是每个人都可以拥有一个自洽的空间，更可能是花更少的钱拥有这些所有的空间。。。
