国庆前止跌回稳的这几个字，直接给国庆的楼市发放了一个大红包，我认识的很多中介朋友都忙都忙不过来。。。很多年没这种感觉了吧？我都不忍心打扰了，因为真的上一次这样的情况可能是3年多以前。目前来看，国庆的成交量肯定是起来了，估计是日常的3倍左右，市场热度是真的，我转了开发商售房部，看了几个新房和二手小区的数据，成交量真上涨了，中介朋友没有说谎。1）目前国庆的表现，很难说是大行情来了还是节假日本身的流量+一部分行情的释放，我个人更倾向于后者。待继续观察。2）此次国庆的表现和过去所有的大行情表现都有一个点不一样，划重点了：量变了，但价格没咋变。还记得以前每一轮行情，涨价就是一天的事情，现在7天了，顶多是你看的房子没有了楼层没有了，而不是价格直接涨，这是最大的变化。所以。。。不必要如此恐慌。3）一直反复和大家聊一些常识：量变引起质变，现在没有产生质变的原因你觉得是啥？ 过去积累了3年的库存，新房+二手房库存，是7天就可以消化的？我觉得不是7天的问题，供需关系发生了根本性变化，想要逆转需要时间，只是这个时间不好拿捏，但肯定不是7天的问题。
所以，带看量起来了，成交量也会起来，但肯定更多人还在纠结犹豫。。。没啥技巧，主要看谁能熬过谁。以及老板们会不会在“止跌回暖”的基础上再加点啥猛药，让暴风雨来得更快一些。5）国庆的现象是老板们想看到的，就是去库存而价格不咋动。。。完美的回应了那个“稳“字。真心的希望这一次领导们看得更长远一点，不要被这几天的成交量唬住了，隔三差五的又说那几个字。因为现在这7天的成交量，真谈不上回暖，甚至连稳都还够不到，要让它多飞一会。6）外地想来重庆买房的朋友可能是最慌的，9月29日上线时买我们《重庆买房认知设计》课的只有三分之一是外地粉丝，这几天课程和一对一咨询的量现在已经有一半是外地人了，额（我也被迫启动了很久没宣传的一对一咨询，赚了一两年的咖啡钱，哈哈），这几天来重庆一是旅游，二是看房，看着看着发现是真便宜+氛围烘托，而且重庆的新房产品的产品呈现是真好，打动力十足。不过，不管是改善、投资，还是刚需，仍然建议大家买房子理性一点嘛，按需购买，别动不动就要立刻要上涨了，冲动买房容易买错、也容易买到不符合自己需求的房子，没有后悔药哈；但也别啥都不关注，等看到房价上涨的时候再着急忙慌的冲进来，那时也晚了啊，涨过了，时刻关注市场变化。另外，其实测试市场还有一个方法：把你的房子以诚心诚意的价格都挂出去，看看询问的中介和谈价格的客户多不多。关注骁哥朋友圈，随时分享市场变化，有些不能说、来不及录视频的都在朋友圈哈
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