也有人说，3月4月开始楼市进入了小阳春的状态。
你更信什么？
我曾经说：目前如果只看宏观层面的政策和数据已经很难判断市场了，因为太大了，而如果你想了解行情到底怎么样，看微观的现象可能比宏观的某些内容更有指导意义。放到重庆楼市，近期有什么有意思的微观现象吗？
现象一：
一方面，是大家说没有人买房了；另一方面，是我从各种渠道听到消息，外地到重庆买房的看房团一波又一波，深圳的广州的、上海的浙江的都有。这是购房群体的差异。
现象二：
一方面，是各大企业裁员降薪的消息，地产从业者们纷纷转行，做啥的都有；另一方面，我们仍然可以看到重庆居然还有楼盘在高薪招人：
这则高薪招聘的海报这几天在我的朋友圈几乎刷屏了：
因为太稀缺，太少见了。
央企品牌+多元岗位+年薪20-50万，放到任何一个行业应该都有吸引力吧？何况是现在的房地产市场里。
我猜想，HR的简历可能都收不过来。如果大家身边有朋友在找工作，可以推荐给朋友试一试招满了没有。
这也不禁让人好奇，这家企业是谁？为什么还在招聘？
答案是：中国交建。
中国交建是谁？
项目在哪？
为什么要招那么多人？
到底是一个怎样的楼盘？
。。。
百度上搜一下，中国交通建设集团有限公司（简称“中国交建”）是国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业，资产总额近700亿元人民币。旗下光是全资子公司-中交投资有限公司的注册资本金就达到了125亿元人民币。
2023年，中国交建位居《财富》世界500强第63位——这家企业的实力已经不用再多说了。
而这个项目，竟然在很多人想都没想过的：大渡口！是的大渡口！
我搜了一下，关于中国交建这个楼盘网上的消息不多，但是我却在大渡口的各种官媒的宣传里频繁的看到这个项目的身影：它被大渡口发布，大渡口文旅、大渡口招商等大渡口官方媒体跟踪报道了十几次。
那么到底是一个怎样的项目能被如此重视？就一个楼盘恐怕不可能吧？大渡口为什么在大力推动这个项目？
我们不妨先聊聊这两年被许多人「忽视」的大渡口，它其实已经正式开始了第三次创业：迈向国际化。
说起大渡口，曾经也是重庆的天之骄子。因为重钢集团，大渡口被独立设区，放到以前那就是重庆最早的“专属经济区”了。直到2006年底，重钢集团启动环保搬迁工程逐渐迁往了长寿，大渡口便开启了长达十余年的经济转型之路，跌跌撞撞直到手里拿到这张王牌——重庆城市名片长江文化艺术湾区。
然后我们看看这两年大渡口的变化：
1） 打破区域交通瓶颈，为发展和人口流动奠定基础。
前些年大渡口除了内环外，与核心区其他区域的联系都不是太紧密。甚至从九龙坡去大渡口，从西郊路、龙泉路去到钢花路，都是弯弯绕绕很不方便；而大滨路与九滨路之间也断了一大截，这些交通不便都仿佛让大渡口退化成了主城区的一块“飞地”。
但近两年，这一瓶颈获得了极大改善。一个是红岩村大桥和红岩村隧道的通车，使大渡口获得了一条类似于九龙坡直港大道+南北大道的主干道。这条主干道很长且趋近笔直，北至北碚南至鱼洞，直接串联起了主城9区中的7个区。现在从北环立交去大渡口都只需要20-30分钟而已，极大加强了大渡口与主城各区之间的联系。
此外，九龙坡南北大道也将南延至大渡口，与大滨路接驳，串联起大渡口滨江带融入核心成熟区。然后是去年底18号线的通车，也为大渡口引入了除2号线和5号线的第三条轨道线路，强化了钓鱼嘴板块与九龙半岛、杨家坪、大坪、渝中等区域的联系。
交通整体的大提升，为大渡口的腾飞插上了一双翅膀。
2）教育加码，为留住人花心思。
此前有不少人从大渡口搬走，原因是没有好的学校，被迫不得不离开，而就在去年大渡口建桥板块成功引入了七龙珠序列的西大附中，也在全力引进西师附小等级的小学，这无疑也会极大提升区域教育软实力。
3）引入高级别的IP，为音乐半岛正名。
想必很多人都知道了，不久之前大渡口钓鱼嘴音乐半岛迎来了一个即将爆发的标志性事件：全球闻名的莫斯科国立柴可夫斯基音乐学院正式进入了今年大渡口的重点工程名单，也已经确认选址，即将开建。在中俄大国外交背景下，联合办学，这个项目无疑将会成为近些年大渡口最重要的项目之一。
如果说之前大渡口最缺什么，我觉得就是：知名的IP，而且要新的国际化的。莫斯科国立柴可夫斯基音乐学院的正式签约在全网的流量和关注度已证明它未来对大渡口整体的影响力有多大。我们拭目以待。
4）大力推动产业升级，不间断招商引资。
近些年大渡口在失去重钢的阵痛中逐渐恢复，又逐渐培养起了大数据智能化、新材料、生态环保、大健康生物医药业、文化休闲旅游、现代服务等7大支柱产业，有数据显示目前已经拥有了5个500亿级的大产业。
5）加快城市更新的步伐，推动城市界面升级。
这两年，大渡口积极引进了万达广场、龙湖天街等大型商业体；还积极培育了重庆渝尔代夫、义渡古镇、春天的小火车等网红热门景点。。。最近如果你再开车去大渡口滨江路，应该会有特别不一样的感受。
交通、教育、城市界面、产业、IP打造，在建设音乐半岛这张城市名片的背景之下大渡口正在蜕变，它的第三次创业才刚刚开始。
而此次能被大渡口发布，大渡口文旅、大渡口招商等大渡口官方媒体相继跟踪报道十几次的楼盘，从本质上已经远超一个普通楼盘的——它更是大渡口打出的一张城市更新的超级王牌。
它的名字：重庆西岸。
从名字上，是不是也和大部分楼盘不太一样，以「重庆」为前缀，或许已经说明了它的某种价值。
先说一下这个项目的基础信息：
约80万方，是一座大城；
商业商务与住宅比例约4 : 6，是一个超级城市综合体。
所以这个项目从一出生就注定了它的不一样。
第一，它的高占位，按照城市名片标准规划
重庆西岸项目是重庆市级更新项目，同时也是长江文化艺术湾区&大渡口第三次创业的重点项目，所以才会频繁出现在官媒的宣传里，它落在长江文化艺术湾区腹地，左接九龙美术半岛，右联钓鱼嘴音乐半岛，更像是区域发展的先行配套或者说引擎。
根据规划它未来会集齐文旅港口、酒店、特色滨江街区、商务以及区域顶级改善住宅等元素，成为代表大渡口的一张名片。
第二，高标准高规格的建设，大渡口和中国交建都注入了大量资源。
据说重庆西岸的整体城市规划，请来了德国GMP国际建筑事务所操刀，这家公司光是在中国就有深圳会展中心，广州国际会展中心、南宁国际会展中心，北京财富中心、天圆广场、北京CBD、重庆大剧院等众多代表作，几乎全都是城市地标，可见中国交建对重庆西岸这个项目的定位。
而且依托这个项目，大渡口也终于迎来了首家星级酒店——重庆西岸五洲皇冠酒店，已经正式签约。
意境图
这家酒店的建筑面积将达3万余平米，拥有近300间客房，将按照北辰“五洲皇冠”品牌标准建造，预计2025年完成建设。
由此，大渡口终于结束了几十年无星级酒店的历史。如果我没有记错，整个九龙坡目前也没有这样的酒店，所以它不仅为南重庆，更为两江四岸新增了一座地标建筑。
第三， 从规划上，既是品质住区，更可能是带动音乐半岛这张名片的活力商业商务集群。
根据规划商业商务与住宅体量的比例将达到4 : 6，将打造约26万方的滨江商业集群，刚刚我们说了有酒店、或许还有写字楼、产业园、艺术的商业街区等等，有可能重塑大渡口区的商业商务格局。
最近，也就是4月12日—21日，大渡口正在承办第三届智跑重庆国际城市定向赛和重庆（大渡口）体育旅游节，毫无疑问的是国际性赛事的承办会进一步提高大渡口城市地位和打开了面向国际的窗口；体育旅游节更是途经90个涵盖了大渡口历史、文化、商业、体育等各种地标打卡点，它的主会场就在大滨路中路，也就是重庆西岸项目旁。
会有多少人慕名而去？
外地的朋友去打卡白居寺长江大桥的时候又多了一个停留的地点。
写到这里，大概能理解为什么政府会如此重视这个项目了吧？
大渡口太需要这样的项目推动城市升级和活力的聚集，重庆西岸便可能只是一个开始。
当然，作为一个未来的「城市名片」，重庆西岸的产品自然也要有绝对的话语权。
答案是：大渡口将迎来有史以来最高端的改善住宅产品。
甚至也可以说是大渡口最有吸引力甚至可以PK掉全城大部分改善产品的作品。
看几张效果图吧：
意境图
怎么样？我非常期待它的实景呈现。
一线江景+大面积的玻璃窗+金属饰板饰条的装饰+错层退台+一层一户+超级大露台，这是不是此前大渡口没有出现过的产品？而且享受270度的观景视野。
说实话，这样的产品出现在大渡口真的让人非常意外和惊喜。过去大渡口没有这样的产品是因为没有购买力没有需求吗？其实也并不是，或许跟市场有关、跟土地有关也和开发商的勇气有关系。而在如今的市场环境里，还能做如此大胆创新的开发商，应该也没有几个了吧。
重庆西岸，也将把大渡口的改善市场带上另一个「岸」。
如果大渡口多一些这样的产品和综合体项目，会是怎样的景象？
因为这个项目，前几天我专门开车去项目参观，不像我们想象中的大渡口的楼盘的模样，西岸项目几乎整体都是沿着大滨路分布，全长达2.4公里，城市界面真的挺好的，我是真没想到在两江四岸整体升级改造后大渡口竟然还有这样的沿江的界面效果，有时间的话建议大家可以去看看。
从大渡口和九龙坡整体的升级；
从莫斯科国立柴可夫斯基音乐学院落地；
从重庆西岸项目问世和五洲皇冠酒店正式签约；
从白居寺长江大桥火爆全网打卡游客接踪而至到国际赛事的承办；
从这些具体的空间开始，长江文化艺术湾区便不仅只有美术和音乐这两个抽象的产业概念了，他们有了更具象的落地案例甚至场景想象，这才是长江文化艺术湾区作为重庆六大城市名片的价值和意义。
所以，重庆西岸之于大渡口的意义，就像一台新的发动机，既代表了城市升级的一面，也代表了人们对美好生活想象的一面。
