300万在重庆买房的，最焦虑！

楼市 2024-09-09 11:30 重庆

前几天发了一个内容，说现在120万在重庆买房，基本板块可以随便选了，然后特别火，抖音30万+播放。。。评论区更是被轰炸。

有一些特别有意思的，比如有人说：重庆房价要到3000块，哈哈哈。还有人说：总价120万买棕榈泉别墅的。我想，都是基于人们对美好生活的向往吧。

但另一面，咱们在评论区还能看到什么？

100万，全款，礼嘉给我找个房子。

150万北区，哪个地方好一点，最好洋房。

200万，能买两江四岸吗？

西永，90万，3房2卫推荐哪儿？

还有个粉丝说：300万，照母山香港置地的房子，买不起！

这些评论释放了2个信息：

第一，看房子的人买房子的人，还是挺多，这就是每个月重庆新房二手房成交量一万多套的原因。

第二，现在重庆买房，300万预算的人是真的尴尬！甚至有些许的焦虑。

这两年我接触了太多重庆预算300万的改善客户。

你知道他们在焦虑什么吗？

一方面他们想换房，但是手里的房子卖不出去更卖不上价，有些还要卖2套才能换得起更大的，所以迟迟不能买、不敢买。

然后就只能将就、先将就住。

另一方面，我是真的碰到很多手里有钱安心买房的人，拿着钱到处看房，有些甚至已经看了2年了，结果一直是：

看得上的买不起，买得起的看不上。

这一类客户是最难买房的。目前重庆楼市太少房子可以满足他们的所有需求了。

预算300万的购房人，他们要求什么？

位置好，配套全，要求学校至少要是二梯队，最好是五朵金花和七龙珠，更要求产品新、户型要好，如果是新房最好还得是品牌开发商的现房，如果是二手装修又不能太差。是真的既要又要还要！毕竟已经要花300万了，怎么着都不能委屈自己。

然后预算嘛，又加不上去了。可以说是进退两难。所以才有了前几天我们说的那个客户因为买不起房一号半岛，最后只能买舜山府的例子。当然他的预算好像高一点也这样。

比如说：

目前北区对比最多的照母山和礼嘉，该怎么选？又有多尴尬呢？如果刚好300万的预算，在照母山可以买什么？

可以买悦水岸的120平米左右的洋房；

可以买世茂郡悦府140平米左右的洋房；

可以买中俊天玺180平米的大平层；

还有一些大面积的高层可以选，但300万，买个高层，改善客户怎么都看不上，所以照母山高层组团里面的大面积户型价格下跌比较厉害，和纯改善产品来说就是两个产品序列；然后呢又300万的改善客户嫌弃悦水岸的面积小了一点，或者觉得郡悦府的户型差了一些，世茂品牌嘛也差点意思，然后如果要看其他大面积的洋房和大平层预算又不够，壹号半岛、兰亭序、壹号湖畔的洋房都够不上。

然后你知道这群人最后一转头就去了礼嘉，毕竟开车也就10分钟。5年前我就说礼嘉居住属性强，3年前我说礼嘉会成为北区改善的最大聚集地，现在礼嘉已然成为了改善客户的必看板块。

而拿着300万在礼嘉买房的人又都挑花了眼。除了个别别墅和大平层，几乎可以随便选。从新房到二手，从大平层到洋房，从洋房到别墅，啥都可以看一看。

最后，要求配套、产品和商圈的都买了昱湖一号。

追求学区的都买了两江新宸和华侨城。

想买别墅的，更多的都选九曲河，毕竟200多万都能买，高科江澜、江山樾、御澜湾好几个楼盘随便选。

礼玉金湾和金融城打折之后又显示出了一些性价比，再加上巴蜀的落地，他们又薅走一波客户。

在照母山300万买房很尴尬，在礼嘉300万买房横着走。

但是，你知道吗，其实还有一群人在礼嘉也迟迟买不下手。因为目前礼嘉300万的改善产品几乎没有楼盘可以做到品牌、产品、学校、商业配套全部都是一梯队，总归都有一些短板让改善客户介意。

所以，说到房子，真的是人人焦虑的状态。

没有首付的，真的有几个人希望房价跌到3000，跌到3000就买得起了吗？恐怕有更多人都在焦虑工作和生活，焦虑如何让自己的生活安定下来。

总价预算100万的，焦虑该怎么选，现在该不该买，会不会继续下跌，六个钱包掏空买的房千万不能买错。

预算300万的，焦虑房子能不能卖掉，希望用高价卖、低价买，但这可能吗？大多结果都是低价卖垃圾资产、高一点的价格买改善。还有一部分人，焦虑300万怎么才能选到什么都能满足需求的房子。。。

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