外地人重仓重庆的5大理由

楼市 2024-12-13 16:30 重庆

是的，从10月份到现在，你们知道北上广的有钱人最近都在重仓买入重庆吗？

甚至很多人都是拿着上千万的现金来重庆全款批量买，这两个月找我做一对一咨询的有大约一半都是这样的人。一买就是买好几套。

那么，问题来了，他们为什么在楼市低迷期仍然那么看好重庆？

通过和他们的的交流和我个人这几年的观察，他们大量买入重庆主要有以下理由，尤其是最后一点，哈哈。

第一个原因，其实还有很多人不知道，近两个月咱们反复在提西部大开发和产业转移，股市也在反复地炒作，其实西部大开发这个提法早在1999年就提出来了，为什么现在又提出来？

因为成渝双城经济圈的战略地位这几年开始了跨越式的提升，如果更迅速地推进西部大开发战略，这势必会推动重庆经济的更加快速地增长、更多高端产业落地和人口的涌入，那房价是不是就有很多想象空间？

第二个原因，他们觉得重庆会有下一波城市红利。吃过城市红利的人，他们想再吃一遍。典型的就是深圳和上海的朋友，他们就是深刻尝到城市腾飞红利的一群人。上海我们都清楚，作为全国最大的外贸口岸和全国金融中心，房价从几千到十几二十万。

那特别是深圳，最初只是一个小渔村，后来被钦定为第一个经济特区，配合改革开放，一举腾飞，房价也是暴涨。那重庆呢？作为国家中心城市，直辖市，“一带一路”和长江经济带的联结点，西部大开发的重要战略支点，今年重庆GDP有望超过广州成为中国第四城，在他们看来，嗷嗷，重庆太便宜啦，重庆的房价严重配不上它的地位！

第三个原因，这个大家都清楚，咱们整个城市的CEO，从浙江来的新书记到了重庆之后，各种招商引资，各种大手笔，比如之前邀请国内顶级创投成立了2000亿的产业投资母基金，比如引进各种央国企的总部，重庆好像从来没有发生过这样的事件，他肯定带着使命来的，对吧，感觉势必要把咱们重庆快准狠的做大做强，确实很令人期待。

第四个原因，重庆的住宅产品力是真的强，性价比是真的高，也是真诱人！说实话我去过十几个城市考察项目，重庆的住宅的产品力在全中国的所有的一二线城市里面，至少可以排在前三，尤其是今年第四代住宅的大量建设，更是走在了全国前列。

你在北京上海,可能花500万你只能买到一个特别普通的，位置配套还不算很好的，刚需高层产品，但是在重庆你花500万买到这个城市的核心地段的豪华稀缺大平层，这个对比是非常剧烈的。

最近找骁哥咨询的外地这些有钱客户，总是反复讲，重庆的房子真的好便宜，看完都走不动路。哈哈哈。

最后一个原因，有的外地来重庆买房的客户，特别是沿海的，看到最近不是又提出西部大开发战略吗，本来现在国际局势也不太平，自然就联想到了，万一打仗了怎么办？重庆作为全国最安全的城市，是不是可以避险？那是不是要早一点布局作为家庭最后的避风港。

安全备份。

以上呢，就是我接触到的有钱外地客户买入重庆的主要原因，你们怎么看？

当然，我知道外地有钱人最近来重庆抢房子这件事，你肯定不会轻易相信对吗？这两年明明大家感受到的是房价的跌跌不休和大环境的不景气！

所有人都应该明哲保身才对啊，怎么可能还有人在这种低迷期跨城市大手笔投资买房呢！这不是来当妥妥的接盘侠吗？

我其实非常非常能够理解大家！也许你曾在2021年高杠杆买房，目前血亏，被房子搞得焦头烂额，也因为大环境不太好，收入大幅度下滑，本就平凡的生活更是雪上加霜。可是，也并不是所有人都像你这样想。

房价已经持续跌了三年，平均跌幅在20%-30%，已经跌出黄金坑了，最近也看到咱积极在救市,他们不敢说就能抄重庆楼市的底，但相信这就是底部附近——这是重仓重庆的另一个原因。或者说他们是来抄底的。

这些买入重庆的人，他们最近这两三年虽然房子也总体都是亏损，但他们曾经吃过经济腾飞房价腾飞的红利，底子打好了，所以这几年过得依然算是不错。

他们相信经济有周期，中国的房地产虽然已经跌落神坛，但跌了三年后，也该触底反弹，经济也会好起来，要向前看。

你看，同样的一件事情，因为每个人所处的位置不同，得出的却是大相径庭的结论。

就像有的人从十年前就看空楼市，也有的人从到现在也没有怀疑过房子在国民经济中的支柱地位。当然，因为认知的不同，注定每个人有截然不同的命运。

最近刷到牟其中老师的一段话： 要接受任何信息。

有的信息对你有利有的信息对你有害，但随着时间的变化，信息的价值可能也会随之变化，所以不要拒绝任何信息。说不定有一天你就能用得上。

就是有一批人永远看好重庆，看好重庆的定位、重庆的发展、重庆的低房价、重庆的安全性，而且现在更多人是拿着上千万的全款来重庆买房的，和六七年前那些玩0首付高杠杆的人完全不一样！

如果你是一个外地人，打算到重庆来投资房产，给你两个我研究重庆楼市6年的建议：

第一，尽量避开50%以上都是投资客户的楼盘。你细品。

第二，二手新房都要看，不要只看新房不要只看新房，你再细品。

非要说第三个建议，就是想要在重庆靠低首付靠杠杠买房赚钱，就不要来了。重庆不适合。一不小心你会把自己玩进去陷入负债的深渊。

以上。

对了，2025年，你们看好重庆楼市止跌企稳吗？

————

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