新地标！重庆西派城三期王者归来！

楼市 2024-10-11 11:27 重庆

这两年，重庆变化最大，革新最多的肯定是高品质改善产品。大家都在卷什么呢：卷精装、卷外立面、还有卷第四代住宅的空间设计。

对所有开发商来说都没办法，因为是真的发现，即便再好的地段，如果产品不行，客户根本就不买单。而那些卖得好的项目，不管新房还是二手房，都是在产品上打动了人，又再配置上有一定稀缺性的，否则购房者凭什么啊？卖得又贵又好的项目观宸启元，更是在产品上的创新给了重庆高品质改善客户们一种解法：艺术高品质大平层。重新划定了一个高品质大平层的领域。

这是高阶的玩法：重新定义产品和生活方式。

这也是我们乐意见到的敢于创新的开发商的模样，可惜的是，这样的开发商并不多、能够有条件支撑「重新定义生活」的土地也可遇不可求。

或许。

我们可以从历史中找一些答案：中国铁建重庆西派城三期，终终终于推出来了。

西派城三期意境图/非最终交付标准

时间回到2016年，中国铁建地产首进重庆，豪掷40.8亿元拿下江北寸滩片区的土地，意在打造一个百万方的重庆地标滨江高品质住区。

2017年，2次开盘，2次销售额破10亿，3次开盘均售罄，成为了2017年重庆住宅大平层的冠军（数据来源铭腾）。中国铁建凭借一个项目一鸣惊人，当时甚至超过了龙湖、金科、香港置地的风头。

而后，中国铁建「西派系」更是成为了全国产品力TOP10的存在，很多人听到中国铁建「西派系」的第一个反应就是：高品质大平层代名词。

然后到2020-2022年重庆西派城一二期开始陆续交付，西派城的品质和交付标准经过了市场下行周期的检验，不能说100%完美，但即便放到现在也是在重庆主城名列前位的，当时它卖的好，除了市场本身的热度以外，就是产品力给到重庆人的震撼。

坦白讲，重庆西派城一二期的精装标准和建筑细节，放到现在，也很打动人；这几年下来，超越它立面和精装品质的楼盘屈指可数。

西派城一期实景图

西派城二期实景图

所以，其实一直有很多人在关注甚至默默的等中国铁建重庆西派城三期的地块开发，因为它的滨江质素比前面的两期更好！

据说，重庆西派城三期这一次归来除了要完成近百万方的「高品质住区拼图」以外，中国铁建还有一点小心思：

2024西派归来，打造重庆江北嘴全新的滨江地标群像。

重庆西派城三期归来的这个时间，拥有5大机遇，你说是巧合还是实力。

首先，是新重庆的建设背景。

2021年，成渝地区正式被确立为中国的「第四极」，重庆的战略地位又进一步提高了：国家历史文化名城、国际性综合交通枢纽城市、中西部国际交往中心、国家(西部)科技创新中心、国家重要先进制造业中心、西部金融中心以及长江经济带绿色发展示范区还有陆海新通道之于国家的战略地位。

成渝双城经济圈（图源网络）

在新重庆的建设背景下，重庆的产业也正在加速升级，意在2035年打造成为全球的智能制造集群。

其次，也是在新重庆的建设背景下，邮轮母港（寸滩港）也迎来了历史性的机遇，定位为重庆的6大城市名片之一。再加上国际消费中心城市的建设，邮轮母港（寸滩港）作为全球内河邮轮第一港，将高标准高规格的打造成集 “港、产、城、游、购、娱”等功能于一体的城市旅游门户，西派城三期近在咫尺，未来也将坐享这个城市级配套。

寸滩邮轮母港意境图（图源网络）

再则，就是北滨路东延伸段的建设。根据资料，它预计2025年6月通车（来源：重庆市江北区人民政府微信公众号）。距现在只有不到一年的时间，重庆西派城三期，又赶上了。通车后该组团的江岸线也陆续完成了升级打造，你说巧不巧？

房地产整个行业低迷了3年，也就在最近的时间，再一次释放了放松政策，喊出「止跌回稳」的口号和大方向，给行业和购房者们吃了一颗定心丸。

什么叫天时地利人和，这让我想起了2016年中国铁建刚拿这块土地的时候，正值重庆楼市的上涨行情中。

8年之后，重庆西派城三期的问世，是否也意味着什么？还能像8年前一样给重庆楼市带来新的机遇甚至刷新高品质大平层的销售记录吗？

高品质大平层其实有两种：一种是身份的象征，你可以拥有它代表地位和品位，但不一定会去住；而另一种则是不仅可以代表品位，更是真的让高品质改善客户们能住得进去。

就像壹号半岛，它强在哪？你可以说地段、产品、品牌、学校，但这些背后都汇聚成了一句话：高品质改善客户原因去住。因为如果不住，就可以能拿出来卖，如果卖的多了，供过于求，那么价格就不会稳定。

重庆西派城三期，应该属于后者：住得进去，让高品质改善客户愿意去住的六边形战士。

意境图/非最终交付标准

首先，它的位置，实在是辐射能力太强了，完美的符合了高净值人群对时间效率的追求。

距寸滩邮轮母港约1公里；

距重庆北站约 5公里；

距江北机场约 16公里；

距解放碑CBD约 7公里；

距江北嘴CBD 约6公里；

距弹子石CBD约 8公里。

自己住，去哪都便捷！

西派城区位图

尤其是对一些高净值人群来说，时间=效率=生命，我想如果你出差到机场超过40甚至50分钟会怎么想？如果你有外地的朋友到重庆来玩耍，带他们到重庆网红地超过40或者50分钟会有什么感受？

所以，我碰到的那些高净值的客户他们对效率的追求是大于一切的，我想西派城的业主大部分都是，甚至我在想曾经中国铁建在拿这一块土地的时候也是冲着「提高业主效率」的角度去的。

第二，因为近百万方的体量+西派系的高标准打造，重庆西派城三期兑现之后，整个项目的城市界面将更加完整、现代、有标示性。

再加上重庆西派城这块土地本来就很平整，以及2025年6月即将通车的北滨路东延伸段（来源：重庆市江北区人民政府微信公众号），对于重庆的大多数改善客户来说，想要在重庆两江四岸核心位置的江岸线上找一块这样的土地，还有吗？

没有的。

重庆西派城三期可以说是重庆两江四岸核心江岸线上有代表性的滨江大平层集群。

第三，重庆西派城三期，应当是一个超越性的作品。

本来西派城三期就是整个地块离江岸最近的组团，也是看江最好的组团，所以对中国铁建来说，唯一的选择就是在这个组团上：不惜代价的投入和超越。

意境图/非最终交付标准

所以我看到这一次中国铁建邀请的都是行业内知名度较高的几个机构：

建筑，由 EMO易墨操刀；

景观，由山水比德打造；

精装，由梓人环境设计。

他们有多牛，网上一搜就知道了。

拿到几张意境图，先一睹为快：

意境图/非最终交付标准

就这几张图你我应该都已经能看到很多艺术细节，也感受到了重庆西派城三期想传递的那种非常浓厚的艺术气息。我相信，有重庆西派城一二期实景的兑现，更有许多业主居住的体验口碑，这一次归来的西派城三期，在整体打造上品质肯定一如既往的高，也势必要比一二期更好。

否则，怎么谈归来呢？

又怎样在长江边，再造一个城市封面呢？

我其实已经看到了它的几个户型，其中有一个户型我特别喜欢，也是重庆目前市面上非常稀缺的产品，大家可以期待一下。

从西派1.0的组合、借鉴、探索的经典法式风格（代表作成都西派澜岸），到西派2.0的稳健、自修，形成产品IP（代表作成都西派城、重庆西派城一期），西派3.0的开拓、融合、创新风格（代表作成都西派浣花），西派4.0的融合、洞察、定制风格（代表作成都西派善成），再到2024年，中国铁建重庆西派城三期重新开启荟萃西派精华的新序章：

高定艺术风格，从客户的角度风格化定制。

期待，重庆西派城三期2024年实景展示区的亮相！

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