这两年，武汉楼市很多事已经让人见怪不怪。
具体可以点击下面标题看——
但最近又有一个现象让人大跌眼镜：一些改善楼盘，离谱得让人不解。
这不禁让人发出疑问：开发商是不是开始撸改善的羊毛了？
光谷南单价2.5万，凭啥被抢空？
光谷南金融港的华润光谷润府清盘了。
4栋住宅，从3月份初入市到6月底基本卖完。
光谷润府差不多创出了眼下武汉楼市最大的奇迹。
奇迹是怎么发生的？华润抓住了光谷南的改善痛点。
学校+商业+地铁+户型，四板斧下去，把片区改善拿捏。
以至于光谷润府的价格，比周边金融港二手房价格贵了大几千，都还有拥趸。
折后单价约2.4-2.7万，金融港的价格比关山大道还贵，不知道这些购房者是怎么劝说自己下手的。
这个价，怎么算下来都不划算。难道都不怕站岗吗？
虎泉新楼盘，凭啥推197平大平层？
当然，金融港周边公司多，总有新贵需要改善，所以买了就买了。价格高一点，自己住得舒服，也不算亏。
但虎泉新楼盘保利涧山观奕的操作就让人看不懂了。
据说，这个楼盘准备首开143平四房带装修房源和197平四房毛坯房源。
143平带装修四房，片区里总有人需要改善，可以理解。
197平这么大，还只能搞四房，据说毛坯价格还比带装修的户型还要高，这是什么操作？
除非摸准了华师教授们的痛点，准备狠狠撸一把，不然实在想不出这个片区为啥需要这么大的四房。
四新单价19000的大平层，卖给谁？
无论怎样，虎泉毕竟是人流量比较大的中心地段，总有各种各样的需求。
但是四新这样刚得不能再刚得片区，也在推大平层，这思路也够清奇的。
四新的方岛金茂智慧科学城主推191-220平大平层，带装修折后单价约19000元。
妥妥的四新最高价。
这个价格高到什么程度呢？举个事实——
方岛金茂智慧科学城前期二手房成交价15753元，周边海格公馆二手房近期成交均价还不到14000。
所以，单价19000的大平层，这大的户型，这贵的价格，谁买？
开发商对四新是得有多大误解，才设计出这样的户型出来。
所以，这样户型卖成了准现房，就不要怪楼市行情么样，开发商完全咎由自取。
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