有一个新楼盘，我不得不和大家八下。
因为这个楼盘太特殊了——它竟然是在炸了前期楼盘基础上，重新盖的！
你说狠不狠？
这正是应了那句“要成功必自宫”道理。
现在，这曾经的楼盘，已经变身高端楼盘，开始入市。
这个楼盘，叫绿城桂湖雲翠。位于洪山区近二环的南湖北岸。
这个地方，原来是由当代地产和长城资产合作开发的楼盘，叫当代天誉。
早在2021年10月底就首次开盘。当时价格有点咋舌，带装修折后单价2.8万起，均价也基本在3.2万左右，基本就是洪山区第一高价盘了。
但是开盘后，随着当代地产陷入债务危机，价格就开始走低，2022年3月就出现最低单价2.5万起的特价房。
随后，楼市下行，当代瓦了，前期已经开工了4栋高层以及部分别墅，就一直停工。
直到今年4月，这个楼盘爆出“惊天雷”——其8号楼直接炸了。
这标志着，当代地产彻底出局，接手的是绿城管理。
绿城是绿城专门做代建的公司，在武汉搞了很多楼盘，高端的如绿城黄浦湾，中端的如长投绿城兰园，口碑都还不错。
大家要问，这一回不会再烂尾了吧？应该不会烂尾了。
一来绿城管理属于绿城中国旗下，绿城中国控股股东是中交，中字头央企。
二来另一个股东长城资产，是国有四大处理不良资产的资产管理公司。
大家要问了，那绿城桂湖雲翠是否值得买呢？我简单和大家分析。
地段——
绿城桂湖雲翠在雄楚大道往南湖方向，保利浅水湾前面，万科翡翠云台旁边。
这个地段怎么说呢。
你说他偏吧，毕竟在二环边上。
你说位置不好吧，还在南湖边上。
你说他位置好，那也不客观。这个位置的BUG也是非常明显：
1、雄楚大道很堵，并且是无解的堵车，特别是高峰期
2、这个区域离那个地方不是很远，有的人会介意，当然也有人觉得不是靠在旁边也不介意
3、离地铁站远
优点——
1、现在二环内的别墅项目是没有的，洋房也很少。这个项目之所以有，是因为早期拿的地。你想想，可以看湖的别墅，这还上哪去找。
2、武昌看湖的房子，后期就是沙湖电车项目华润和建发，其中华润会有洋房，其他的都是高层了，没有低密度的房子了。
3、代建方是绿城管理，虽然这是代建业务，但是绿城代建的楼盘，目前在武汉还没有口碑崩的，无论是房子品质，还是后期管理，都还是不错的。这对于想住个好房子的朋友来说，还是有一定吸引力的。
4、产品比较新。毕竟是炸掉后重新改了规划，重新建的房子，所以产品相对来说比较新。有恒温泳池、瑜伽房、壁球馆、水吧、私宴等会所，会给人有一定档次感。
5、因为靠着洪山实验外国语学校，所以大概率会对口这个学校。这个学校目前在洪山区属于比较不错的学校。
缺点——
1、交通堵车这是个大问题，并且雄楚大道尤李高架那边那是天天堵，经常堵。
2、周边没有更多配套了，就你现在看到的那样了。
3、区域价值是有限的，毕竟属于洪山区，即便能看湖，价值也就那样。
总的来说，绿城桂湖雲翠适合这样的人群关注——
就是那种对不用上下班高峰期上班的，但是对居住环境要求特别高的。
只想有一个还行的学校上学，不是冲着房产必须升值去的。
这个盘，小区内部环境和外面环境应该都不错，居住舒适度会比较高。
但是除此之外，其他的就一般般了。
很多朋友要问，那绿城桂湖雲翠和建发璞玥、华润沙湖天境、保利涧山观奕、中海东湖玖章、招商武昌序、龙湖御湖境等武昌市中心楼盘怎么比较呢？
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