实话实说，我很羡慕现在买房的朋友。
和前些年买房相比，现在买房子，地段更好，产品更好，价格还更便宜些。
特别是产品这方面，不要怪我喜新厌旧，我去看了几个在售楼盘，最大的感觉是以前造的房子都是什么玩意。
是的，武汉的房子，共同的硬伤就是高层、超高层。
十几年前我买房时候，市面上都是32层的高层。
等过了几年，我朋友买房，居然买到了40几层。
后来离谱的就更多了，60层的房子不少，从江边的武汉长江中心，到市中心的万达御湖汉印 ，再到区域中心的泛悦城64层，连白沙洲的新力城都建到了65层。
——这都住在180米以上的高空。
且不论住那高空气会不会稀薄，就问一个问题，消防云梯最高能到多少层？
必须说，高层、超高层，真的让人深恶痛绝。
但没办法，以前都是这样房子，没得挑。
现在不一样了，第四代住宅和类第四代陆续入市，详细可以点击看《泛滥成灾，武汉第四代住宅》，
高层、超高层，正以加速度被购房者抛弃。
大家可以去查查目前在售的高层楼盘，一个普遍的情况是，中低楼层相对来说好卖一些，高层的房源常常就被剩下来，哪怕价格低一些，也卖得费劲。
比如光谷的56层的旭辉千山凌云三期15号楼，30楼以下已经没有什么房源了，但是31层以上还有大量房子。
即便是一线看江，理论上楼层越高看江效果越好，但高层同样不好卖。汉阳江边的电建地产洺悦江湾，6号楼达到63层，目前33层以上目前还没有备案。
现在更被购房者所青睐的，是低容积率、低楼层的房子。
比如汉口香港路的中寰润府，就是只有3栋楼的小楼盘，但1栋5层、两栋17层，去年很快就卖完了。
像今年入市的汉口老城区的武汉城建绍兴里，低楼层房源也卖得不错。
总的来说，当前，以及接下来，武汉市中心的房子降容积率已经是大势所趋。
由此带来的直接变化，就是住宅楼层会降下来，超高层会绝迹。
比如最新公布规划的武昌梦时代对面的建发璞玥，容积率仅2.67，有11、14、15层的小高层产品。
这样低的容积率，以及这样低楼层的房源，这在以前是不可想象。即便有这样低楼层房源，也是价格要到天上了。
但从目前透露的信息来看，建发璞玥的价格大体和市场上在售的楼盘价格相当（具体可以点击《武昌楼市三巨头全方位比较》）。
楼层低了，价格还没涨，这无疑对新房购房者是利好。
但是，正所谓几家欢喜几家愁，那些前些年买了高层、超高层楼房的业主，怎么办？房子还卖得出吗？还卖得出价格吗？
武汉买房你还有什么问题？
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