今天继续我的“宜居学区房”系列。
也就是对口学校还不错，住起来也还行的楼盘。
上两期内容，大家可以点击下面标题
今天写300万-400万。
首先说明的，我以下写的楼盘，受制于精力，只能写的很简单，如果你想具体了解，可以私信我个人微信840659350
总体情况
平心而论，总价300-400万预算，已经不少了。所以一般对居住环境有所要求。问题是，一旦要学区+居住环境，这其实变得很难选了。
因为江岸区符合这一条件的，基本都要超过400万。而武昌区顶尖学区的对口楼盘，基本都是老房子。
武昌
1、复地东湖国际：武昌实验小学（东湖国际校区）+武珞路中学东湖校区
复地的7、8期房龄比较新。成交单价一般在3.2-3.7万，97-106平左右的总价在300-400万。
这个盘，主要还是圈层。
2、张家湾小区：水果湖一小+水果湖二中
这已经是水系最大规模的小区了。但是确实房子老了，不过都可加装了电梯了。
139平的三房，总价大概350万左右。
3、中南大公馆：武汉小学+武珞路中学
房子就是还建房水平，但是比较新。最新成交单价3万多，90-92平两房，总价300万左右。
4、水域天际：南湖一小+南湖中学
南湖学区房顶配。有300多万，基本可以挑着买了
5、百瑞景四期六期：珞珈山小学+武汉初级中学
房龄比较新，内部环境比较好。其中四期有11层的小高层。
6、保利大都会：卓刀泉小学+卓刀泉中学
洪山区顶配楼盘，房子新，小区环境好，偏改善。目前成交单价在2.7-2.9万，一般112平的三房总价是314万。
汉口
华发中城荟：一初学苑（9年制）
这是江汉区目前综合最可以的了。
华发中城荟一期是高改豪宅，目前成交均价3.3万，小区都是150-200平的大户型。
二期是刚改，成交均价2.7万，100-140平户型都有，300多万可以拿下一套小三房。
汉阳
中海寰宇天下：钟家村小学本部/钟家村一小+晴川初中。
部分房源可以看江，精装修，8号楼124平三房总价317万，9号楼115平三房总价350万，7号楼高区看江126平三房总价370万。
提醒
1、孩子已经上小学了，再试图通过买房来转学的，意义不大。因为这些名校的学位都是满的，即便你买了对口的房子，也没有学位让你来转学。所以，转学买房，建议你打消这个念头。
2、各区的学位政策有一些不一样。汉阳、青山是学籍关口，其他区基本都要人户合一，光谷还要提前一年落户。还有，学位紧张的，比如武昌区有的学校还要查水电使用情况，还有房查，防止有人买房入学后又把房子卖掉，要求房子是居住的。
3、买二手学区房时候，一定要查下所买房子是否学位被占用。具体可以问社区户籍警。
现在正是买学区房的旺季，特别是明年孩子要上一年级的，今年春节前一定要搞定。
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