这两天，武汉楼市最大的新闻是沙湖边的华润沙湖天境据说开盘日光了，一口气卖了10个亿。
注意，我这里用的是“据说”。我查了下，这个“据说”的数据，应该是开发商单方面发布的数据。
华润开盘到底卖了多少，我准备过些天查下其备案情况，到底是不是“日光”。
毕竟这个楼盘，并非如网上吹得那样好，还有各种各样的问题（具体问题可以加我个人微信840659350私聊），还有这多人往里面冲，也不知道华润是怎么给客户洗脑的。
其实，“日光”不“日光”不是很重要，重要的是，我从其他渠道打听到的消息是，华润沙湖天境第一次开盘确实卖得不错，至少卖出了大部分房源。
凭心而论，这样一个单价3万块上下的盘，虽然价格比以前要便宜，但一套房也得400万起，总价不低，还有这么多人买，让人刮目相看。
让人刮目相看的还有武昌汉口其他类似的改善盘。
武昌，先于华润沙湖天境开盘的建发璞玥，凭借梦时代对面，还有成熟的小学初中教育配套，其中114、132平的小户型，甚至是166平低区，都在开盘后也卖得七七八八了。
汉口，去年开盘入市的华润武汉润府，卖到现在，也差不多快要卖完了。一年时间就清盘，这销售速度会让人误以为又回到了过去。
当然，楼市不可能回到过去。起码，当前武汉楼市大部分楼盘，已经回不到过去。
在武昌汉口市中心改善盘频频卖爆的同时，我们可以看到，更多的片区的房子价格是另一番景象。
汉阳——
二环边的弘阳印月府，上个月还卖一万五六，现在直接9988起，还是带装修的现房即买即住，一把把汉阳的房子拉到了9字头。
你可能说像弘阳印月府配套不怎么样的楼盘，那就得1万以下。那对口学校还不错的中关村动漫城，从1.75万到了1.35万。
你可能说这两个盘没有江景这样稀缺资源。那你怎么解释，一线无遮挡江景房洺悦江湾去年1.8万，现在1.3万带装修还送车位呢？
连稳坐全市销量头排榜的国博城去年1.5万，现在也是1.15万在低价拉客。
洪山——
东湖金茂府，从接近2万多的的高端盘，秒变三环内最便宜的刚需盘，小高层才1.36万。
它的突然调价，主要是因为青山的华侨城红坊，直接拉低到了1.58万。
而在二环沿线的绿城梧桐里，从2万卖到了1.4万，这个价格，和白沙洲的保利新武昌1.3－1.4万左右差不多了。
白沙洲的誉江南现在1.25万也能买得到，中建铂公馆当初卖1.8万的，二手房现在1.1万。
三环外——
三环外的楼盘，之前是多少价格我就不说了，怕之前买了的朋友看了后郁闷，我就直接说说现在的价格。
青菱：万科保利理想城市7800；大华公园城市8000带精装修，一套房66万就可以搞定；南益明悦华府，7000+，还送车位。
黄家湖：联投濮园9000+；五矿万镜水岸，一套别墅330万。
至于东西湖、阳逻、汉南，这个之前开发商扎堆的楼盘，不说了，多说一个字，都是泪。开发商流泪，买房人更流泪。
这，就是武汉楼市，一个魔幻的楼市——
400万以上的楼盘排队摇号买房。
100万左右的楼盘遍地开花还难找人买。
你说，到底哪个是真实的武汉楼市？
你怎么看？
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