每天，我都要回答大家各种问题（咨询我加我个人微信840659350）
回答多了，发现大家的问题很多都是相似的。
比如，之前我写过《我劝退了一些人买房》（点标题看原文），就是有些低预算的朋友还想在武汉楼市“抄底”，被我劝退了。
现在，“劝退买房”要出第二季了，请看聊天记录——
我无意对咨询我的朋友冷嘲热讽，毕竟没有谁的钱是容易挣来的，更何况是现在挣钱更不易。
但是我想说的是，不要以为武汉的房价已经跌到地板价，在武汉买房依然有门槛。
以上述两位朋友为例，其实总价预算100-200万，现在在武汉已经有大把房子可挑。
三环外，单价都已经在1万以下了，可以妥妥地买个三房。不过我个人不建议买，真的，三环外的房子，谁买谁扎心。
三环内，可以点击我上次写的《武汉楼市，正在裸奔的区域》，上述三个区域加上光谷东，100多万也都可以拿下新房或者次新房。
单从价格来说，买房不是问题，问题在这——
1、武汉的地铁学区房什么时候200万能拿下了？当然，你要说有。是的，那都是老房子，或者很小的房子，这样的房子你愿意住吗？
2、武汉的江景房，什么时候130万就可以拿下了？当然，也有这样价格的房子，不过这样房子恐怕除了看江，就啥也没有，你愿意住吗？
总之，上述两个预算，我是想不出来有什么建议，如果聪明的你有啥办法，欢迎你在文末的评论区留言，给支个招。
总之，如果你真心实意想买房，我认为要对现在的武汉楼市分两方面看：
一方面，现在的房价确实相当友好，只要你想买房，总有一款房能适合你，只是需要你去淘，或者需要更多耐心和开发商磨。
另一方面，你也不要觉得武汉房价就是白菜价，如果你抱着“既要……又要……还要”的思想，那是很难买到房的，虽然这样的心情我是非常可以理解，但总体来说，还是一份价格一份货，你不要指望价格便宜的，房子又好，学校还好。
在这其中，有个变量，就是学校。
现在什么地铁、商业配套，都不值钱，有没有地铁，有没有商场，不会给房子价格带来什么直接影响。但有没有好学校，确实会影响房价。
虽然说带学区的二手房价格总体也在回调，但相对于没有学区的房子来说，有个好学区，那价格就会傲娇些，所以如果你买学区房，如果你也傲娇，那多半很难买成。
如果你想总价100-200万，房子还行，学校还行，总体还能长期居住和上学的，那加我个人微信840659350，我们再细聊。
武汉买房你还有什么问题？
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