2024
胜案捷报
—— ZHONG ZHENG ——
四川·德阳
中征律师在接待老百姓咨询时，常有被征收人提问：“未签协议，未获得公平合理的安置补偿，房屋就被强拆，相关单位的这种行为是否合法？”
根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《行政强制法》的相关规定，强制拆除房屋需要严格遵守一套完整的程序。如缺少其中的一项或几项环节，即可认定相关单位强制拆除行为违法。
因此，如果遇到征收，在补偿事宜未谈妥落实的情况下，房屋即被强制拆除，千万不要慌，可以向专业征拆律师需求帮助，及时寻找对方的违法点，通过诉讼确定强拆违法，再进一步维护自己的合法权益。以法律武器维护自己合法权益，方能有效“震慑”征收部门的不法行为！
本案中，四川某街道办事处在未与委托人签订安置补偿协议的情况下强拆了委托人的房屋。中征律师接案后迅速采取多项法律措施，向法院提起诉讼，最终街道办事处的行为被确认违法！
案情简介
委托人合法所有的房屋位于四川省德阳市某村。之后，房屋被纳入征收范围，但委托人尚未就补偿问题与征收方签订协议。
2024年5月，不明身份人员趁委托人不在家中，对房屋进行强制拆除，屋内物品尽数损毁。房屋被拆除后，委托人多方询问，并通过12345平台反映了房屋被推倒事宜，但问题依然没有得到解决。
为保障自身合法权益，委托人慕名找到北京中征律师事务所，委托中征律师团队代理此案。
中征律师办案路径
在详细了解案情及接受委托后，中征律师立即展开相关调查和研究。为查明强拆主体，中征律师于2024年5月向市公安局某分局提出查处申请，后该公安局于2024年7月作出《不予调查处理告知书》。通过《告知书》，中征律师明确强拆责任主体为某区人民政府某街道办事处。
2024年8月，中征律师代理委托人将某街道办事处及第三人某有限公司诉至某区人民法院，请求确认某街道办事处的强拆行为违法。
在本案诉讼过程中，街道办事处坚持其强制拆除行为符合法定程序，具有事实依据，不能认定街道办事处强制拆除委托人房屋的行为违法。
中征律师据理力争，在法庭上阐明观点，街道办事处与委托人未达成拆迁安置补偿协议且未获取公平合理的安置补偿，故其强制拆除委托人房屋的行为违法。
本案办案团队
判决结果
法院最终采纳了中征律师的观点，确认某街道办事处强制拆除委托人房屋的行为违法。
中征律师提醒
在行政征收中，以强拆代征收的行为经常发生。被征收人遇到强拆，一定要沉着冷静，积极主动搜集证据，寻找对方的违法点。
若行政机关强制拆除房屋，拆除程序严重违法，事实认定严重错误，被征收人可以依法向法院起诉，寻求司法救济。
如有相关疑问，大家可以在公众号后台留言，中征律师事务所会有专业律师为您提供免费1对1咨询！
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