深圳新贵怎么买房？
你的固定思维可能要变一变：别只盯着地铁、学校和商业看。
这些标配，随着深圳未来城市配套逐渐完善，都会为你打通。
真正需要注意的稀缺点，是片区不断发展的动能，是居住产品的改革升级。
最近，龙华有个项目即将开盘，我们特地去实探了一番，真的很惊喜，迫不及待跟大家分享。
它在标配之上，真正做到了各个维度的实质性提升。
而且还是个“很聪明”的房子。
深圳高智商氛围感片区
就在昨天，龙华招商雍云府拿证，目前正在诚意登记中。
项目推出约925套，建面约67-110㎡2-4房的住宅，折后单价4.35万/㎡起，便能入驻龙华。
据销售称，临近开盘，很多对项目持续关注的客户，都会来项目实地体验。同时，线上也有不少人在咨询。“这几天是这段时间以来最忙的时候。”
看完房子之后，我们一致的感受是：这是招商在龙华高智商片区，为深圳科技新贵和年轻人才打造的一个很聪明的房子。
产品整体打造标准在标配之上。
为什么说它片区高智商、房子又很聪明，它又凭什么受到深圳新贵青睐？我们总结了两点原因。
1. 龙华轴“芯”+九龙山数字城
深圳高配高智商片区
九龙山数字城是深圳“高智商”片区的代表。
定位规划和资源的聚合，决定了整个区域的基因和条件。
在标配之上，将自身优势拉满，做出了高配光环。
华为重返深圳，入驻九龙山数字城，为深圳再造一个硅谷。
同时为龙华补齐了片区发展的最后一块短板——产业。
“深圳级、省级、大湾区级、世界级”……九龙山的高光分分钟亮瞎深圳所有科技片区：
深圳20个市级重点片区之一
龙华区打造数字城市样板区的重点片区
承担国家高新区、国家自主创新示范区
省级人工智能产业核心区、全市5G产业聚集区
定位打造世界级人工智能产业集聚区和粤港澳大湾区智造中心
……
九龙山数字城效果图 图源：网络
根据规划，未来，这里预计会创造工业总产值超2000亿元，承担起龙华未来5-10年产业高端化转型的责任。
随之而来的，是各个龙头企业竞相进入九龙山数字城的大势所趋。
其中，最为重磅的是华为重回深圳，拿下的九龙山数字城地块，规模仅次于华为坂田总部。
图源：网络
并非普通建厂，有业内人士爆料，这很可能是华为在此布局数字新能源业务。
承载的，可能是华为未来10至20年的重要战略。
一旦落地，对片区的带动意义不言而喻。
回溯华为这几年在大湾区的布局。所到之处，不仅会带动上下游产业聚集，还会吸引大量同类型高科技产业落地。
从而带动区域价值提升，带来批量高薪人才和巨大的消费人群。
从南山科技园到坂田基地，再到快速带动松山湖崛起，助力东莞GDP破万亿，这样的例子已无需赘言。
华为效应在龙华复刻，是可以被看到的未来。除了华为，华润三九、迈瑞医疗、稳健医疗、富士康、硅谷动力等众多行业巨头纷纷落户于此。
图源：网络
未来，20万高端产业人群将在此聚集。
当一个片区聚集了产业巨头和科技新贵，腾飞，只是时间问题。
而深圳对华为也拿出了最大的诚意。
不仅以极低的底价把土地给了华为，而且配套、学校、住房…九龙山都会补上。
深圳新贵“置业三板斧”在这里根本无需担心。
一是，深圳城市发展规划建设决定各区域配套将不断完善，各楼盘周边基本生活配置都会健全。二是，自带流量和人气属性的华为，落子之处，周边圈层与生活配套将不断进阶。
买房人真正需要参考的，是九龙山片区的产业价值。
2. 深圳高智商片区
居住生活氛围感拉满
除产业优势，九龙山片区比普通区域更大的优势在于：
高智商的居住生活氛围感。
为什么说它高智商？答案显而易见。
如果说，人与城市之间相互奔赴需要一个承载体，那么这个承载体必然是产业。
因为以科创产业汇聚的人才，不仅可以给科技发展赋能，还能助力城市发展。
九龙山数字城在华为的赋能下，与未来涌入的20万科技新贵和高端人才之间，就是这样一场“双向奔赴”。
而与华为一路之隔的招商雍云府，可以最近距离承接这群科技人才的需求。
也最先享受“华为效应”带来的价值利好。
毋庸置疑，未来九龙山片区的高智商生活氛围，将紧紧围绕招商雍云府。
今后，这里将吸引大量高智高知人群，尤其以金融、科技等高薪白领人群为主。
这样一批学术精英在此聚集，将形成高素质的圈层氛围。
和他们做邻居是一种什么样的体验？
小到平日的交流，可以帮助自己实现更多价值进步；
大到如果能与这里的精英成为朋友，就是圈层的提升；
以文会友，随时随地就能加入到一场各抒己见、思维碰撞的辩论赛里；
互相交换育儿方法，又能收集到更全更先进的教育理念……
在学术氛围如此强烈的高智商型社区长大，孩子将会比你想象中更优秀。
深圳第二外国语学校、行知学校、福城实验学校.....与高端人才的孩子做同学，生源优势就已超越很多同类型片区。
片区面貌与众不同的气质就从这里开始体现。
这群人也更愿意为不可复制的稀缺生态资源以及宜居环境买单。
招商雍云府背靠九龙山，俯观栖坑水库，周边还有5大公园环绕。
加上休闲的城市范围，浓厚的文化气息，将会形成生活质感从量变到质变的后发优势。
九龙山这种一线山景资源，向来都是稀缺资源中的精品。
住在这里，相当于拥有一个家门口的自然生态博物馆与天然氧吧。
九龙山实拍图
这种无法再生的土地资源，纵观全深圳，也是可遇不可求。
不论是居住舒适度还是房产附加值，未来都值得期待。
深圳很聪明的房子
实地看过才能真的感受到：招商雍云府真的用心了。
它在科技感、舒适度、设计感间，实现了一种精妙的平衡。
他们深知这些科技新贵见多识广，追求更高品质、国际化的生活方式......
产品主打的就是一个“很聪明”，完美契合这类人群对住房的要求。
1.背靠九龙山
小区内部尽显匠心巧思
外立面经典的三段式设计，让艺术融入建筑、让建筑融入云山。
邻近九龙山，与城市的隔阂得以消弭，重新发现人、自然、城市的和谐共存。
通过立面层次和线条精细收边，做出更为年轻化的改变。
看到它，你就觉得这是科技与美感兼具的视觉享受，了解它，你更认为这是个“内外兼修”的项目。
招商雍云府效果图
小区整体大合围布局，“三轴+三环+六境+九璟”。
这是一座集自然、生态、科技一体的城市山林森居。
园林效果图
以师法自然、引山入园的手法，设计了筑台、画云、璞石、映林、幽谷、和光六大主题空间。
与山林意境相融合，六个空间都以“山”为序，围绕山居展开空间叙事。
比如，云筑，台地花园、石泉跌瀑，这样的仪式感入口，让每一个细节都传达了对精致生活的极致演绎。
云筑设计概念图
更有望山泳池，搭配绝美山景。
拥有三倍夏天的深圳人，在凉爽的泳池里戏水，或躺在休息椅上，来一杯果汁，一边望着远山，是最惬意放松的享受。
泳池设计概念图
生活中容易被忽视的细节，招商雍云府都费劲心思调试舒适度。
那些使用频率更高的场合，更是不遗余力。
风景独美，社区功能空间也颇具多元化：羽毛球场、篮球场、儿童乐园、青年运动营地是业主们茶余饭后的好去处。
每栋楼的架空层还都设有运动健身、儿童活动、自然课堂、邻里共享、社区图书馆等高配泛会所。
架空层空间设计概念图
这是根据不同年龄段设置的不同主题的活动场所，长辈可以此聊天对弈，孩子们则可以跟小伙伴嬉戏追逐。
小区中，除了自己家里，业主会最长时间停留的便是小区园林。
在这里，可以是游乐空间、可以是社交场域、也可以是各年龄阶层的活动场。
那些在豪宅才能体验的生活场景，都是招商雍云府的日常。
2. 高科技感炸裂
融入到生活的方方面面
有了它，你的生活就像随时有高级管家在旁服务。
它就是华为全屋智能系统，把复杂空间简单化，把简单空间“魔力”化。
华为智能1+2+N架构：1个智能主机+2个核心交互产品（中控屏、智慧生活app）+N个子系统（网络、安防、用水、能耗、照面、家电等） 来源：华为官网
就像科幻电影中经常出现的极富未来科技感的场景，一部手机，可以随时随地遥控一切。
这种改变人们传统生活居住方式，仅存于大屏幕上的智能人居形态，在招商雍云府变成了现实，而且还是华为成熟稳定的全屋智能3.0版本。
拥有这样一个聪明的房子，你会得到这样的生活。
依托雍云府打造的华为智能化系统，用户可以根据每个人不同的生活需求自行选购华为生态链设备，实现多种科技场景。例如：
每天早晨，都会在舒温、舒湿、舒氧的环境中自然的醒来。
将美食放进微波炉、烤箱或早餐机中，语音发出指令，洗漱结束，即可享受一顿美味的早餐。
餐毕出门，启动一键离家模式，摄像头自动布防、窗帘闭合、灯具关闭，安安心心去上班。
结束工作回家，开启“回家模式”。
省去回家繁琐步骤，它会提前为你准备好舒适健康的环境，客厅音箱传出“欢迎主人回家”的亲切问候，响起你喜欢的背景音乐。
灯光缓缓亮起，配合灯光打造光影之美，抬眼之处就好似看到宇宙银河的浪漫，治愈身心疲惫。
喜欢放空独处，享受充满艺术气息氛围感的“咖啡厅”。
一杯咖啡，一本书，剩下的就交给华为全屋智能中控屏，动动手指或发出语音指令，让窗帘的开合刚刚好，让背景音乐的音量刚刚好，让空气的温度和湿度刚刚好……
和家人共享一个空间，却拥有不同的浪漫。
它能根据父母和孩子的需求，打造出专属场景，营造温馨的家庭氛围。
以业主可拓展的全屋音乐为例，爷爷奶奶在房间听戏曲，爸爸妈妈在客厅听交响乐或流行乐，孩子可以在房间听寓教于乐的教子读物。
互不干扰，不同空间播放不同歌曲，各享其乐。
特殊节日，更有仪式感，更懂得制造惊喜。
如果家里有人过生日，推开家门的那刻，生日快乐歌的旋律将会包围你。
餐厅灯光随节拍律动，客厅智慧屏上播放这一年你和家人一起度过的美好瞬间，当他们端着蛋糕走向你，最别致的生日惊喜大抵就是如此。
不止如此，在华为全屋智能空间，还有很多“意外”之喜。
一个中控屏，一个手机APP，链接你与生活的点滴。
会客、喝茶、观影、就餐、下厨、沐浴...... 你生活中的所有场景，它都能一键实现。
这套系统搭载鸿蒙底座生态，后续能使用的智能化设备品牌有1900多个，堪称“最强大脑”。
在招商雍云府，“家”不是冰冷的钢筋混凝土。
更像一个“知己”，呵护并懂你的生活，让你自由掌控生活节奏，拓展更多可能。
3. 性价比max
提前抢占深圳中轴红利
招商雍云府的价格和户型，是给深圳人的双重惊喜。
单价约4.33万/㎡起即可拥有，项目还设置了限时优惠：意向登记可享4%折扣，准时签约可享2%折扣。（最终折扣价格以开发商口径为准）
约69㎡2房户型，户型方正，空间开阔，采用LDK设计，还有超大阳台，多重收纳，便于居住和应用。
更惊喜的是约79㎡户型，真正做到3房一步到位生活。
既可以接父母同住照顾孩子的起居生活，又可以让孩子拥有属于自己的独立空间。
更重要的是，住进这里将拥有更高效率的生活，还能享受居住在邻里素质圈层“高智商”的区域。
这样的产品，对于人生刚起步，安心扎根深圳的年轻家庭来讲极为友好。
当整个市场专注大面积段时，这种小户型在片区内显得尤为珍贵，以后流动性会更好。
其他两个约89㎡和约110㎡的三四房，每一个户型都可圈可点。
科学的空间布局非常契合新婚族乃至三代同堂的需求。
客厅、餐厅两个空间融为一体，满足客厅和餐厅都临采光面，使得整个空间观景面更大，通风效果更佳，居住的舒适性会更好。
超长南向采光线，融入宽景阳台，不论在阳台休憩，还是躺在卧室内，目之所及皆为阳光、风景。
动静分区，客餐厅与卧室有着明显的分界感，大大提升了居住的舒适度。
主卧套房设计，更显空间感和通透感，直接住出大宅感。
毫不夸张地说，看完招商雍云府的房子，就像提前感知到未来生活的模样。
对于城市菁英来说，一套好房的价值，就是在原本人生程序上，增加的几条关键参数。
感兴趣的朋友不妨也到现场看看，这个深圳“很聪明”的房子到底有多厉害吧~
招商雍云府开盘在即，诚意登记火热进行中~
