10月17日，国新办关于促稳房地产市场的发布会，可以说举国关注。“930”后一线城市楼市行情纷纷反转，都在期待后续还有什么大动作。
果然，一个是4万亿，一个是增加100万套新房需求。从金融端到需求端，政策意思很明确，市场不向好政策不停手。
楼市买入的信号已经非常强烈，问题是，如何买？怎么买？
窗口期，十几年一遇
这一轮楼市新政，到底意味着什么？有人现在还看不懂。
简单来说，930这一波，一线城市因城施策最大限度的松绑，广州松绑的尺度最大，直接“裸奔”，其次是深圳，多年来的限价没有了，非核心区的限购也没有了，房贷金融层面一揽子的政策支持，直接把市场从底部拉升。
上一个这样的政策窗口期，应该还是08年，当时次贷危机和全球性金融危机，也是4万亿，而且当时还明确不准直接进入楼市，但挡不住把楼市一波带飞。
10月17日国新办的发布会上，还是官宣4万亿，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元，基本上可以理解为直接信贷给房企，一边是推动“保交楼”，避免房企资金链断裂，更重要的信号是，新房价格不能再跌了。
还有一个是100万套，货币化安置房方式新增100万套城中村改造、危旧房改造。这意味着中国的住房存量将减少100万套，房地产市场将增加100万套的需求。
从08年到现在，这样的政策窗口期十几年一遇，“930”之后市场反转的热度，也在佐证政策的力度。
这么强烈的买入信号，现在不买什么时候买？再错过这个窗口期，可能又要遗憾十几年。
紧跟万亿科创中轴
地铁13号线去买房
在今年底即将开通的新线里，科创轴地铁十三号线最值得关注。线路起于深圳湾口岸站，止于宝安石岩上屋，关键是看看途经串联的几大片区，途经南山区、光明、石岩，串联深圳湾总部基地、后海中心、科技园、留仙洞总部基地、白芒科研中心、宝安石岩科创城。
25分钟到粤海
价格打折生活升级
深圳湾、后海、留仙洞，要不没有新房，要不出来的都是豪宅，不管是刚需还是抄底投资，都不太友好。
这个时候，即将面市的言成·云祥公馆，就是可遇不可求的机会。
为什么这么说？项目就在科创中轴的石岩科创城，紧邻十三号线的终点站上屋，4站南山8站科技园，25分钟地铁到粤海。深圳人买房都懂时间换空间，可能是深圳湾后海四分之一不到的价格，但是把持同样的“万亿科创中轴线”，一条地铁直通粤海、深圳湾。这样的性价比之选，市场反转之际，应该把握住。
不要小看石岩科创城，深圳十四五规划将石岩科创城列为国家重点发展区域，石岩成为都市中心区，政府重点打造两个千亿级产业集群、两个百亿级产业集群。按照城市核心产业带来划分，石岩科创城与南山相辅相成，成为南山北拓第一站，是当之无愧的南山后花园。石岩科创城就是妥妥的科技园北。
新兴后发区域，不意味着言成·云祥公馆的配套与生活就会打折。相反，可能是深圳湾后海四分之一不到的价格，你能得到升级的生活。
言成·云祥公馆享有十二年一站式家门口教育，包括楼下九班制幼儿园， 家门口的湖东小学，投资超2亿元的上屋初级中学仅一路之隔。直线一公里内，还有百年学府深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校，以及宝安中学（集团）石岩外国语学校。
有学校，还有公园。项目旁边就是3.9平方公里的石岩水库，紧邻深圳西部第一峰阳台山，家门口的公园更包括官田社区公园、石岩环湖碧道、石岩湖湿地公园等等，值得一提的是，全程30.8公里的石岩环湖碧道是深圳最长环湖绿道。
10月19日，云享音乐节暨云祥公馆实景样板房惊艳亮相，现场气氛热烈，人流如织，当日到访人数高达1167人。音乐演出交织，样板房更是令现场客户赞叹不已，为到场嘉宾带来了一场视听与舒居的感官体验。
云享音乐节暨云祥公馆实景样板房亮相活动现场
在产品方面，言成云祥公馆打造约72-140㎡全生命周期成长户型，高实用PLUS成长空间，满足从单身贵族到二人世界，再到三口之家，以及三代同堂不同人生阶段居住需求。
72m²/88m²户型图
其中，99m²户型的实景样板房通过3+1房2厅2卫的设计，做到了极致的实用率，儿童房一分为二，成为两个孩子的小房间，满足大部分刚需以及二胎家庭的需求。现场体验下来，拥有不输大户型的空间感，以及很高的实用性。
99m²户型图和实景样板房
140m²户型的实景样板房则做到了4+1房2厅2卫，在高实用率的基础上，进一步拥有更奢阔的布局空间，同时满足三代同堂的生活需求，兼顾老人小孩的活动空间，舒享升级的生活。更有约6.6m超大阔景阳台，入户全景视野，拥览一线山景。
140m²户型图和实景样板房
政策发力市场转向之际，在这样难得的窗口期，我们应该更懂得甄选机会和产品。
一条串联“万亿科创中轴线”的地铁十三号线，一个8站科技园、25分钟到粤海的“北科技园”区域，一个价格打折生活升级的产品，就是这个窗口期最具竞争力的选择。
