明年经济会怎么走、房地产会如何，最新的这场会议定调了。
12月11-12日，中央经济工作会议在北京举行，信息量很大，住鉴局给大家快速盘下事关房地产的重点：
1、要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。
潜台词：房企要救，不能再更有更多的暴雷，不能再有更多的楼盘烂尾，近期苏州放松新房限价也是这个逻辑。
2、积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
潜台词：不管国企央企民企，缺钱时只要合理的都得借。
融资环境继续放松，但相比以往这次重点在“一视同仁”，就看银行实操能执行到什么程度了。
3、加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。
潜台词：房地产不再是以前的房地产了。
结合14号文（新房改）理解，未来住宅供应保障房会大于商品房，让保障房回归保障，商品房回归市场。不同的分工意味着需求分化，未来商品房的市场或许就是改善产品的天下。
4、加大宏观调控力度，统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革；切实增强经济活力、防范化解风险、改善社会预期。
潜台词：让大家有消费的动力，经济才有变好的可能性。
放到房地产上，只要市场不好，放松依然是主调，限购限贷限售或还有放松的空间，也可以期待降准降息，反正就是要降低成本刺激消费需求。
其实大家不用纠结会议有没有提“房住不炒”，因为市场完全不一样了，早在今年7月的经济会议中就点明了：我国房地产市场供求关系发生重大变化。
2020年以来中央经济工作会议与房地产相关的主要内容（来源：中指研究院）
现在不再是担心炒不炒房，而是担心大家买不买房了。
而以往火热状态下的严格限制如今也不合时宜了，哪怕未来逐渐放开，也不会惊讶。
目前二三线城市基本放松得差不多，一线城市和二线城市下半年也连续出了不少利好，首付和房贷利率成本都是近年最低的。
来源：中指研究院
所以，现在你会买房吗？
本次经济会议完整重点可滑动查看
图片来源：新华社
