房地产这件事，明晃晃的未来可期。
大家好，我是孙少睡，这是我的第178篇推文，记得点赞关注哦。
我算是看出来了，所有的政策，都必须在国庆节前发完，一股脑都抛出去，把弹药全打光，就图一个痛快！
29号晚上10点，中国银行发布公告，调整存量住房贷款利率。
虽然12号才会发布具体细则，31号才会正式实施，但是有这个消息就非常劲爆了。
先来预览下全文，明白到底发了什么
9月29日，中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点。18家全国性商业银行原则上将不晚于10月12日发布操作细则。 中房报，公众号：中国房地产报央行：降0.5%左右！首套二套存量房贷利率批量下调
这个报道已经说得非常清楚明白了。从10月31日执行开始，前两套房产，都可以享受不低于LPR减少30个bp的调整！
这个政策是实打实的利好，这个深夜可以算得上是“忽如一夜春风来，千家万户笑颜开”。
更令人关注的是，这个政策发布之后，一线城市立刻跟进发文，表示要优化现有的房地产政策，说白了就是跟着让利。
一线城市秒跟，上广深三地政策一文看懂
而且，这次“深圳速度”没有赶上“上海弄潮儿”。
29日晚9点40分，上海发布刊文《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》
通知有三个方面，总结下来是这么几点：
1.非上海户口在外环买房，仅需交满1年社保个税；如果居住证积分足够，3年社保个税就享受上海户籍同等买房待遇；
2.首套房商贷比例15%、二套25%，某些地区可以到20%；（原本517新政中，首套是20%，二套是30%，现在又降了5%-10%。）
3.增值税原来是满5可以不交，现在满2就可以；
4.跟进北京政策，取消普通住宅和非普通住宅的区别。
仅仅过了20分钟，广州也直接发文。
这下子直接全市砸盘。要知道广州可是27号刚发了政策说，全面开放南沙区的限购。
结果仅仅两天，就直接发文全市取消。前一个政策还没布局，后面也不需要布局了，因为全市都一样了。
广州人真的有福了。配合上央妈的政策，这下真正回归了房地产的市场属性了。接下来，不光深圳，广州也得称得上“冒险家的乐园”。
广深不分家，这个新闻5分钟后，深圳也跟进了。
1.首套15%，二套20%；
2.单身可以买二套，有家庭的买二套使用第一套的政策；
3.深汕特别合作区买房，一套二套都是15%，且没有利率下限；
4.和上海一样的增值税5年改2年；
5.商品房和公寓取消限售。
这个市场，已经几乎没有任何限制了。先是24号宣布降准降息、下调存量房贷利率等一系列举措，后续29号直接跟进一大批降首付、取消购房限制的办法，这就是在扫清一切房地产市场回归热度的障碍。
我以前还不太敢这么说，因为总会有一些点卡住大家买房的积极性，现在看来，基本上挡在前面的限制都会被一一扫除。
这就算完了吗？其实远远没有，现在已经在说后续还会继续新增各类刺激政策，从特别国债，到民生补助，再到增加地方税权，都要排队出政策。
老百姓这下，最后的顾虑，“信心”，也要被立起来了！
24号释放地产市场流动性，29号直击购房者的痛难点。没有丝毫试水的意思了，直接上来就是干。
那就干！
