924的威力尚未显现，给上海一点时间。
大家好，我是孙少睡
九月份就要过去了，就在大家还在想517政策的保质期怎么才3个月的时候，新的政策已经开始敲门了。
但9月毕竟快结束了，所以6-9月份，可以视为一个完整的政策周期，我们会在结束后进行复盘。
在此之前，还是得看下上海九月的表现。
因为月中我们没有看中期数据，所以解释一下9月15-16日是上海台风，当天还有55套成交，买个房也确实不容易。
所以9月份目前13758套，还有3天的数据，即使有924加成，也很难突破我们15500套的预期了。
思来想去还是需求端没有被调动起来。上海想买房的群体多的是，但这个群体也是最聪明的，对资产配置的意识要比别的地区强很多。
所以整个市场都比较冷静，除了头部玩家抢抢豪宅，其他的基本按兵不动。再结合924的要求，房地产市场“止跌回稳”，全篇就没有一个“涨”字。
这时候，上海也不指望房地产牵头了。各地的目光现在都盯紧了因为美国降息跑出来的这波资金，想尽可能的拿下更多份额。
只有等到这波资金吸纳的差不多了，才会该分配分配，该涨价涨价。到时候，才是考虑房地产行业应该怎么配合把资金留住的问题。
有人说把资金留住，就意味着房价要涨，所以现在对房地产是利好。其实除了高价卖房，还有投资公寓、地产配套、旧房改造等一大批产业。
不要觉得我们盯着买商品房，所有的钱就都在盯着商品房。
别的城市都在去库存，但上海的库存9月份看起来非常稳定，甚至稳定到单日挂牌数量都差距不大。甚至楼市的分化，大概率也在计划之中。
9月份，上海豪宅市场表现突出。翠湖天地六期的108套豪宅，在开盘当日就售罄，销售额接近120亿元。这表明高端市场的购房需求依然旺盛。
当然新房嘛，可能会存在美化的成分，但也不会差距太大。如果对一个行业的要求是“回稳”，那么就说明这个行业已经没什么大的必要去关注了。
再关注，也只能得到一个“稳定”的结果。
因为目前正在处于房地产周期的结束阶段，连对局结算都还没结束，就想着下一局游戏要进入高峰，没必要，也不现实。
说了这么多，其实就一句话，不要想着从924政策中得到对房地产的好处，现在已经不是5月份了，大家的预期已经没有了。
如果想要有，就只能看上海有没有针对区域的房地产内容了。因为上海的走势每一步都在计划中，肯定是有意识地控制市场数量和价格。
8月初的文章里面，我说房地产市场已经让很多人离开牌桌了，现在要做的，就是把钱拿进来之后，让人重新坐在牌桌上再谈。
渴望上牌桌的人要时刻记得，是“再谈”，而不是你把其他玩家叫过来，说“给我涨”。
