楼市火爆了一周，刚需也难受了一周。
大家好，我是孙少睡，这是我的第183篇房地产文章。
昨天去门店调研了，看到的这个故事。我当时正和中介聊天，趁着不带看的时候问一下想法。门店突然进来个人，还没等中介招呼，就问现在还有房吗？他想看。
倒了杯水想跟他细聊，发现他坐立不安，还以为有什么意外。问了才知道，原来9月中旬看好了房子，全家凑了200万首付，结果人家说房价要涨，先不卖了。
200万，可以说是全家拼命攒起来的。眼看梦想即将照进现实，一个国庆后却发现梦又离自己远去。本来以为九月数据不好，楼市会进一步下跌，没想到一个政策，直接把房地产市场推向了最高潮。
有人欢喜有人愁，业主和投资客自然是满心欢喜。然而对于普通人，短短几天的上涨，却让辛苦攒下的首付再次“不够看”。
9月，中国房地产市场整体延续跌势。中指百城二手住宅价格环比下跌0.7%，跌幅比上月扩大0.1个百分点，第29个月下跌。
下跌城市的比例之高也让人觉得涨不回去。9月，统计的百城二手房价格已经连续6个月全部下跌，无一幸免。
而在新房市场，房价下跌的城市也从8月的46个增至63个。
分级来看，一线城市前三季累计同比下跌5.78%。其中北京、上海跌幅更是超过全国百城平均水平。二线城市累计跌幅达5.77%，三四线城市跌幅5.51%。
没有一城可以独善其身。9月的数据充分体现出市场的颓势，也给许多蓄势待发的购房者带来希望。
毕竟连跌29月后，房价或许真的触底，追跌杀涨，不少人憧憬着抄底的机会。都这样了，房价怎么会再涨呢？
然而，10月伊始，楼市就上演惊天逆转。
广州、深圳、上海、北京等热点城市纷纷放开限购，出台各类利好，百城推出形式多样的促销。这种催化下，楼市交易环比九月出现大幅攀升。
国庆期间，广州新房日均成交800多套，同比大涨2.5倍。前两天贝壳的新房成交已经超过1200套，1日至5日更暴增至2400多套。
而去年同期，仅仅200多套。零头都不到。
二线城市杭州的日均成交也从去年的不足200套激增至600多套。深圳乐有家，仅仅10月1日的新房成交就超过了600套，放眼三年也属罕见。
二手房也热起来了。上海国庆前6天的二手签约达到1537套，同比实现数倍增长。北京二手房假期实际网签有望破5000套，同比多1.5倍。
从市场反馈看，随着利好加码，购房者入市热情明显提升。国庆期间，深圳的新房成交转化率从9月的2%跃升至12%，提升了5倍。客户看房速度和出手明显加快。
上涨的不仅是市场热度，房价也水涨船高了。
以广州为例，国庆期间某热销楼盘的均价比9月上涨了近1000元/平，涨幅接近3%。
北京二手房价格虽整体平稳，但热点区域上涨动力明显。朝阳区链家数据显示，国庆期间二手房均价环比上涨2.1%。
再加上业主惜售，趁机提价。原本好不容易攒够的首付，转眼间变得远远不够。
都说楼市起飞了，一起飞走的，还有购房者的梦想。
打拼多年才攒下的首付，面对飞涨的房价，不免有种力不从心的无奈。他们像是被楼市捉弄的人，眼睁睁地看着希望一次次破灭。
跟那位顾客聊到最后，他无奈的叹了口气，说：“9月的楼市就像是个骗局，摩拳擦掌准备上场的时候，台阶已经被10月又垒高了。”
房地产市场再次火爆，很多人都在看宏观数据，但数据里面看不到感情。普通人，就是这样被遗忘的。
无论楼市如何变幻，我们都应该把目光聚焦在普通购房者身上。只有他们的冷暖得到兼顾，楼市的发展才算走上正轨。
否则我们就难免两个极端，要么楼市低迷，他们望房却步；要么市场火爆，他们却只能做壁上观。
END
如有些许价值，还请点亮【赞和在看】。
我是孙少睡，敬请关注。
