我不想宏大叙事讲一些谁都听不懂的话。
大家好，我是孙少睡
这个国庆，除了领略大好河山之外，有心的人还是时刻关注着股市和楼市，924政策在瞬时疯狂之后，这几天房地产市场又有什么变化呢？
我们不扯虚无缥缈的东西，来说一些上海房地产市场实际发生了的事情。
二手房成交量
上海9月份数据已经全部出来了，全月成交15942套，比上个月少了1942套，环比下跌10.85%。
5月份，上海二手房网签18692套，月底的527新政出台后，6月瞬间引爆市场，成交攀升至26374套，上涨41.1%。
本以为市场能就这样延续下去，直至重现楼市辉煌。没想到后续几个月反而越来越差。7月二手房20380套，8月17884套，9月15942套。
虽然9月的成交量比我们预期多了400多套，但是从结果来看没有什么区别，市场热度已经回到新政前。
当然了，这个数据其实已经无人在意了，所有人的目光都已经盯紧了10月份——这个924新政后的一个完整月。
市场热度是相当恐怖的，但反映出来的数据却不尽如人意。924到930，正好是完整的一周，上海二手房网签4391套，比8月多了250套。
当然这个数据没有办法真实反映情况，因为总会有部分滞后性，真正的威力，还得10月中旬以后再看。但是我们有另外一个数据可以观察——二手房挂牌数。
9月23日，上海二手房挂牌数347045套；9月30日，上海二手房挂牌数345125套。比一周前少了1920套。
其实10月1日的二手房挂牌数据更低，为344497套。这在一定程度上反映了上海二手房业主的心态。部分人已经将房屋下架，准备看看市场是否有回暖的趋势，择期再挂。
心态如此，就是不知道反馈到市场上会不会激发一波小高潮，我们节后再看。
深圳反应强烈
和上海房地产市场的温吞不同，深圳历来对政策的反应都是最大的。9月30日一天，深圳二手房就成交了1052套，加上新房，几乎要破2000。
新房在当天成交了831套。要知道深圳整个8月新房网签也仅有2537套，9月第一周更低，只有416套。也就是说，深圳9月30日一天，新房成交就占了8月全月的32.76%，9月份前两周的总和。
2016年房价刚起飞那段时间，我们经常能看到业主宁肯赔违约金也要反悔加价，甚至好几家抢一套房，价高者得的情况。很不幸，这种现象最近又出现了。
央视财经报道，广东深圳有业主连夜涨价，最终双方谈下来，买家以1180万的价格签下。
这种情况当然也还是个例，尚未形成气候。但是深圳的房地产市场一直以来都有很强的参考性，所以只能说目前市场回暖的可能性比较大。
当然了，所有的市场预期，都集中在这次924新政的基础。虽然大家还都搞不清楚这个政策看起来和之前几次力度类似，怎么威力就这么大，但既然市场信心已经具备，还是要给予一定程度的尊重。
上海房地产市场9月份数据已经没人在意了，现在大家的眼光都瞄准了10月，甚至以后的几个月。虽然527政策没有很好的结尾，但续上了924，房地产市场，还是不会被放弃的。
至于后续的发展，我们静观其变。
