开发商给业主办晚会常见，业主给开发商办晚会的还是头一回听说。前段时间，一群浙江业主不仅自导自编自演了一场晚会，还送上了象征行业地位的精美交椅、饱含美好祝愿的红锦丝巾和祈愿长长久久的30年女儿红，为绿城30周年庆生。![]()
30年来，绿城在浙江坚守对业主的初心、以“构筑美好生活”为己任，不断精进产品力和服务力，已经成为了近400个项目、超35万人的朋友和骄傲。伴随着一次次的“坚守与精进”，绿城始终用发展的眼光看待发展中的问题，保持与时俱进的心态、怀揣勇于革新的魄力，不断为浙江的美好人居增添生动注脚，而浙江市场同样也给予了绿城最大的信任与偏爱。
“好房子千千万，但唯有绿城的房子是生动的。”这话是一个走遍全国、看遍豪宅的投资专家私下对绿城的评价。那一天，他在朋友的带领下仔细丈量了杭州的九溪玫瑰园，惊叹绿城在创始时期就能打造出那样的别墅群。![]()
交付二十多年后，九溪玫瑰园依然是浙商心中的白月光。有机构统计，2024年九溪玫瑰园一共成交了14套，套均价格7600万元，最贵单价高达27万元/㎡。这组一骑绝尘的数字，可能是对当年那个建筑为环境让渡的决定的最好回应。生动的核心是尊重，尊重环境、尊重人文。这是绿城的初心，也是绿城的原点。随着产品的不断迭代，“生动”的内涵更是从建筑主体扩展到了更多的细节之中。在杭州馥香园，绿城构建了一个大气典雅的园区。尤其是刚进门那一刻，穿过百年桂树，一幅由青蓝陶瓷立柱、烟雾缭绕的水院、东方意境的月洞门构成的画面徐徐展现，优雅的质感扑面而来。还有杭州桂冠东方，在完成了亚运会的特殊使命后还进行了户内精装和户外公区的升级。闻涛苑的桂冠足迹展示区内，运动员和教练赠送的衣服领带和头巾、纪念品，以及姚明作为第19届亚运会中国男女篮领队的礼仪服，全部都被作为亚运村独有的记忆保留和展示。![]()
衢州的鹿鸣未来社区内，融合“衢州有礼”的在地文化、汲取中国传统建筑元素、以飞檐为设计灵感，为建筑画上一条象征“有礼”的弧线，让建筑变得生动和独特。![]()
在永康柳岸晓风，Super Flat超扁平立面和丰富的下沉空间刷新了当地人居的美学天花板，极简主义美学与全龄社区空间的组合一度风靡全城。
都说2001年那本《桂花城批判》是绿城建筑品质的里程碑，其实这一次复盘也为绿城后续发展、乃至走到全国产品力顶端的一个重要指引。与之匹配的，是在2002年就成立了客户质量监督小组，并以“品质共建”的方式延续至今。“最懂客户、最懂产品”，不是说说而已。自此之后，绿城的每一个经典不仅凝聚了设计师的智慧，也深度融合了业主所想。去年，在浙江的一场品质共建小组会议上，余姚映翠晓园、杭州月映星语园等项目的业主代表提出了自己的一些疑虑或建议，浙江区域的各条线负责人不仅一一回应，有些暂时无法调整的记录在案，以备后续产品的进一步优化与提升。![]()
一个在杭州西溪诚园住了十多年的业主曾说：“住过绿城之后就再也不想离开。”这不仅仅是因为绿城独到的建筑审美，他更满意的是绿城对交付多年的小区也能持续投入，让他的父母和孩子都在园区中“开阔了天地”。比如，有教孩子游泳、也教孩子换个角度看世界的“海豚计划”，已经持续了16年；有“要像关心小朋友一样去关注长者”的“红叶行动”，同样是16年；连续10年为民间足球搭建舞台的“踢球去”；还有连续10年“向沙漠传递绿意”的“种春风”……缘起浙江、奔向全国的途中，这些主题活动还有了新的外延：“海豚计划”从最初的游泳培训变成了后来小海豚星光电影院、最萌海豚音、小海豚绘画课堂等的集合；“踢球去”从最初的杭州32支队伍参赛扩展到全国10余城市联动、累计14000余人参加；“种春风”的规模也从一株小小的梭梭树成长为民勤面积最大的企业公益林……“生活”的重心在变化，服务方式自然也会变化。随着社群文化的崛起，绿城浙江区域集团也及时调整方向，与业主、客户共创共建了“浙江绿城会”，以更高密度、更多渠道来探寻生活的无限可能，仅去年一年就开展了850多场活动，其中就包括开头提到的那场晚会。
可以说，绿城的生活观不止停留在精美的建筑语言中，也在与时代并进的活动与服务中呈现——不论是温馨宅家空间的营造还是陪你“出去看世界”的探索，绿城始终在展现生活中的温暖、惬意和美好。
踏浪前行30年，不变的是初心，更迭的是角度与方式。在刚刚结束的2025年度经营计划工作会议中，绿城针对当下市场环境又提出了新的指引。通俗点说，就是更优质的产品、更先进的技术和更高效的管理，表现方式之一就是更好的销售。这一波，绿城浙江区域集团率先开出好局，在春节前的传统淡季中多盘热销。上周，杭州白马湖畔的咏湖云庐时隔半个多月就迎来二开，综合中签率低至22.9%，其中有房家庭仅为19.2%。湖栖云庐亦是如此，一个月内两次开盘、两次摇号，掀起新一轮板块低密热潮。待售新盘也备受关注。继去年的宸岸印月热销后，杭州购房者对运河新城的绿城制造充满期待，汀岸印月未开先热，“日均2万步”是销售员的常态。高预算的客户则在等钱二的玉澜月华和奥体项目。前者是杭州钱江新城二期核心区最后一个限价项目，将延续此前芝澜月华的风格，主力户型210㎡起步；后者被称为钱塘江南岸的“武林壹号”，由绿城负责产品和营销，市场预测未来售价或达8万元/㎡。在产品力上，绿城浙江区域更是积极落地集团去年发布的行业内首个“企业好房子”标准，并形成以“美丽建筑、美妙空间、美善科技、美好生活”为核心的“四美”好房子体系，提交出一份“好房子在浙江”的高质量模板。![]()
凭借“最懂产品、最懂客户”的企业初心与核心战略，绿城俨然已经成为浙江购房者心中毫无争议的第一梯队。这个“第一”不一定关乎规模或销售，却深深影响了浙江人的置业理念。即便购买了其他开发商的房子，也要把同板块或同价位的绿城楼盘拿来对比。回归产品时代，以产品立身的绿城显得游刃有余。过去30年积蓄的能量，正在迸发出绚烂的火花，把绿城带入更好的时代。
编辑：鲁晨 审核：缪伟国 吴缪亮
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