地铁越秀·星缦云渚实景图
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教育无小事。人工智能时代，如何培养孩子的竞争力？家门口，需要一所什么样的学校？作为家长，我们能给孩子什么样的底气？这些问题牵动着每一位为人父母者的神经。
好的教育，是每位家长的期待。
2025年开年，越秀地产做的第一件大事，就跟教育有关：1月2日，余杭教育局携手杭铁开发、越秀地产，为地铁越秀·星缦云渚项目配套小学成功引入理想教育。全国知名小学校长、理想教育集团总校长俞国娣将全面管理配套小学，实施名校集团化办学。
紧接着，教育名家云集星缦云渚。俞国娣校长、人大附中前校长翟小宁等，接连登上越秀教育公益论坛，探讨教育的高质量发展。
在项目未交付前想业主所想，配套先行，引进优质教育资源并积极探索家校社协同共建，再一次展现了越秀地产作为国企的责任担当和强大的兑现能力。
引进优质公办学位，只是越秀地产兑现能力的一个表现。围绕客户需求、城市需求，越秀地产通过内外资源整合、匠心开发项目，用配套、服务和产品的全维度前置兑现，照见业主的美好生活，也以一种与城市共进的担当，推动着区域配套的完善与能级的升维。
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为板块发展注入新活力
不到一周时间，俞国娣两度亮相星缦云渚，足见这位名校长对新学校的重视和热情。2025年的第一个周日，教育界大咖、全国知名小学校长俞国娣来到北部新城的地铁越秀·星缦云渚，面对业主畅谈教育发展，现场人气爆棚。从教39年，做校长30多年，俞国娣创办过多所学校，曾把杭州崇文实验学校从一所新学校带到全国知名。
此次教育沙龙上，俞国娣“金句”频出，每一句都包含着她实践多年的“新班级教育”理念。
一所新学校如何去启动，实现跨越式发展？俞国娣说，首先要去做的，就是让校园成为师生共同成长的乐园。
理想中的教室什么样？俞国娣说，应该是个无边界的学习空间，不只是老师讲课的地方，还应该成为学生去探究、去表现、去展示自己的一方天地和舞台。这间有围墙的教室，通过各种学习方式，将成为孩子与外界连接的纽带。
为什么要让孩子学会交朋友？俞国娣说，面向21世纪的人才，会交往是一个很重要的指标。当社会分工越来越细化的时候，合作与交往变得越来越重要。学校要提供多样的交往场所，让孩子们学会跟隔壁班、不同年级的同学交朋友。
俞国娣致力于追求公平而包容的优质教育。未来的新学校，将用集团化的管理，落地共同的教育理念，在校园文化、师资培养、课程建设等方面共建共享，在特色办学中打造教育美好，“希望每一个孩子都成为最好的自己。”
1月22日，中国人民大学教授、人大附中前校长翟小宁的演讲同样精彩。翟小宁认为，每个孩子都心怀梦想，每个人都可以是天才，关键在于教育者是否能够发现并激发这些梦想。他提出“教育就是唤醒”的理念，强调尊重孩子的个性，唤醒孩子心中的真知和潜能。同时也需要“唤醒”家长，成为孩子的“心灵导师”。孩子成长的土壤，需要家校社共同努力。
这些关于教育的阐述，让台下的家长们心潮澎湃，也陷入沉思。
对越秀地产来说，引进名校、名校长，跟教育界人士合作，这在杭州已不是第一次。2023年，越秀地产为星缦和润项目引进了临平区名校树兰教育。
地产做教育不是新鲜事，但越秀把教育做成了事业。
早在5年前，越秀集团就从业主需求出发，怀着美好初心布局教育。构建了包括普惠托育、公办幼儿园、公办中小学、成长官论坛、悦美乐学堂、线上成长平台、维童艺术中心、AI自习室、马术俱乐部等教育生态，建设全龄友好学习型社区。在越秀的大本营广州，通过整合教育、科技、文化等优质资源，越秀为多个社区引入高品质的教育配套。截至目前，越秀已服务20个社区、16万名业主，提供了约3.73万个优质公办学位。
在教育领域的深耕，体现了一家国企对教育事业的责任与担当，更彰显了其以品质和创新推动教育高质量发展的决心。当优质的教育资源和教育生态落地到社区空间，对业主、对孩子的影响都极为美妙。
在星缦和润，越秀地产与学校共创，邀请教育专家，做了多期家庭教育论坛以及AI教育课程。同时，还跟杭州天文学会合作，以星空为讲堂，连接WiFi与天文望远镜，带领孩子们探索浩瀚宇宙。未来根据实际需求，越秀也会将全龄友好的社区教育服务逐步落位到星缦云渚。
一边是名校长直管的名校集团化模式，一边是学习型社区的积极探索，两者携手，新学校、新社区的蓝图令人期待，也必将为板块发展注入书香气息和新活力。
而回到教育这件事，我们能给孩子提供什么？好的学校教育、好的社区环境、好的师资力量，以及拥有好的教育理念的家长，一个充满活力且富有创新精神的教育生态，就是孩子最大的底气。
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一座新城和一座“TOD大城”
如果有人问，眼下杭州哪个板块宜居？刚刚引入理想教育的北部新城一定是选项之一。
在杭州目前的新板块中，北部新城高能级资源的不断兑现，证明着其板块潜力。前年年底，城北万象城开业。去年11月份，玉湖公园开园。到了周末，很多杭州人前去消费或打卡。不止如此，北部新城还有K11s、银泰等重量级商业在规划中。因为配套能级高，“小名”勾庄的北部新城也被杭州人亲切地称为“国际勾庄”。
板块的影响力离不开公共配套的接连落地，也离不开诸多知名开发商的相信和开发。而其中，越秀地产是最早进入板块的开拓者之一，也是板块坚定的共建者。
从10年前引起客户连夜排队的星汇悦城，到给业主发百万元红包的“别人家的小区”星汇尚城，再到最近两年越秀的合作开发项目翠宸里、听翠轩，越秀地产不断用产品表达对区域价值的认可，见证着北部新城从曾经荒草丛生的城郊结合部，一跃成为人尽皆知的都市繁华处。
这种持续深耕的责任感和战略定力，是越秀地产一贯的坚持。在临安青山湖科技城，越秀地产10多年如一日，坚持“一张蓝图干到底”，在一片未开发的原生土地上打造了150万平方米的越秀星汇城。在杭州城东，占位“拥江时代”的城市发展轴线，越秀地产布局了云悦湾、汇港城、前滩名邸等项目，通过单元楼盘的连续开发，擎动城市生长。
越秀地产一直用持续的城市运营能力，助力杭州片区开发。在日新月异的北部新城，越秀地产用一座“TOD大城”，再一次为新城生活升阶。
地铁越秀·星缦云渚，是越秀地产与杭铁开发联合打造的区域TOD开篇，也是广州TOD之王越秀地产走出广州和大湾区后，在全国打造的第一个TOD项目。跟普通地产项目不同，这个建筑面积约38万平方米的大盘，是一个“自带众多配套”的“微缩之城”。
向外，尽享城北CBD的各种高能级资源；向内，自带各种城市级配套的TOD形态，使得业主们的吃喝住学娱都能在这个大城解决。
站在家门口就能实现“目送式教育”，一站式商街可以满足业主日常生活所需，邻里中心让全龄段居民自得其乐，体育活动中心让热爱运动的业主可以尽情享受挥洒汗水的乐趣。在这里，幸福的生活被印刻在每一个微小的空间刻度里。
在CBD和TOD的合力作用下，星缦云渚堪称居住社区的“六边形战士”，描摹的是一幅崭新的未来生活图景。
不只是想象，一座“所见即所得”的大城即将浮现眼前。很多楼幢已经结顶或临近结顶，冰灰色的外立面主材采用金属一体板外加局部铝板线条，沉稳精美，又时尚大气。公区组团式的生态景观，将自然之美融入每一个角落。站在22楼的样板间，能望到板块地标万象城和玉湖公园。
令人期待的是，2月份，星缦云渚将开放洋房区的部分景观，到时候，城北最大的实景示范区，将会震撼每一个在场的人。
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年轻人为美好生活下单
杭铁开发与越秀地产两大国企，开年就为星缦云渚成功引入理想教育集团，是践行国企担当，也使得这个大盘的未来生活图景愈发令人期待。
事实上，不少人被吸引。新杭州人魏先生，去年10月底观看了星缦云渚的直播间，非常心动，当天就到售楼部进一步了解，直接下定，把在杭州的第一个家安在了星缦云渚。像魏先生这样的人不少，星缦云渚最近三个月签约破亿元。
吸引魏先生们为美好生活下单的，也许是TOD大城的魅力、看得到的产品力和服务力，以及总价约250万元起的友好价格，而在其背后，体现的是越秀地产从客户需求出发，强大的资源整合能力和兑现能力。
越秀地产关注客户需求和产品价值，不断通过主动升级，对产品力进行重塑。临安的星颂府，耗资超百万元升级泛会所，让这个150万元级的产品成为板块天花板。
在杭州炙手可热的奥体板块，越秀地产和业主共创，对红盘悦著云轩全面进行了价值提升，给业主带去惊喜。品质时代，如何创造未来的美好生活？越秀地产精研客户的需求，不断把红线外的价值需求提前兑现。
星缦和润在项目销售之初，就开放了4.5万平方米的公园，成为杭州人休闲的好去处。星缦和润和星缦云渚积极引入名校教育资源，让年轻人不必为了孩子的教育问题未来再做一次“城市迁徙”。
相较于单一项目的传统开发，在40多年的发展历程中，这家国企进行了各种探索和尝试，但初心不变：造好房子，造美好生活。
什么样的房子算好房子？现代家庭不仅需要优质的住房，更需要好的教育来满足孩子成长的全方位需求，需要好的配套来满足对美好未来的向往。
正是源于对社会需求的深刻洞察，秉着为客户创造价值的基因和理念，越秀不断推进公园、学校这样的前置配套。而要实现这些，还必须依赖持续投入的实力和能力。
2024年，越秀地产实现销售口径规模1145亿元，在全国地产十强中，排名第八（来源：克而瑞数据）。越秀地产的母公司越秀集团是中国跨国公司15强企业，拥有越秀地产、越秀资本、越秀房托、越秀服务、越秀交通基建和华夏越秀高速REIT等六家上市平台，有强大的资源优势。
有基因、有能力、有资源，所以到处都能看到越秀地产提供的美好生活场景。
通过商业资源的整合，越秀华东区域首个自营商业宁波悦见里商业街去年开业，悦见里的商家在本地热门点评排行中长期占据前十（数据来自大众点评）。在上海杨浦天玥项目，前置引入了越秀发展旗下新街市品牌——东川新民坊，创新潮流的“街坊邻里新生活”场景。
不管市场环境如何复杂多变，越秀地产始终牢牢抓住“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”战略，抓住客户至上、坚持品质初心的确定性，用品质和服务打造全生命周期的美好服务链。也正因如此，购房者在选择越秀地产时，有一份确定性满满的笃定。
国企的实力和担当，教育、公园等配套的先行，不断兑现的生活图景，未来充满着无限的想象和憧憬。地铁越秀·星缦云渚高层正在热销中，在限价楼盘日益见底的最后窗口期，抓住机会。
选择国字号越秀地产，一起奔向美好生活。
编辑：丁艳 审核：缪伟国 吴缪亮
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