本篇推文将介绍《平顶山市2024年度国有建设用地供应计划》中的11宗地块。
其中科研用地6宗，这涉及到白龟湖科创新城花山智慧岛科研机构的建设；社会福利用地3宗，这可与咱们今后的养老有很大关系；公共管理与公共服务用地1宗，这块用地面积高达600多亩，涉及香山大学城的文化和体育设施建设；最后一宗是机关团体服务用地，这宗地块不少人会很关心，不信？你可以先翻到推文的最后看看是啥机构。
今年供应计划中的6宗科研用地，全是白龟湖科创新城花山智慧岛核心区的地块，或者说花山智慧岛核心区的6宗科研用地这次全部列入了供地计划。6宗地块面积共计537.7亩，其中最大的一宗286.15亩。
再加上前边介绍的白龟湖科创新城花山智慧岛中的11宗商服用地，面积699亩。花山智慧岛核心区今年共列入供地计划17宗地块，面积1236.7亩。
规模如此之大，面积如此之多，充分显示了市里对建设科创新城花山智慧岛的迫切愿望和坚定决心。毫无疑问，这个科创新城花山智慧岛的大规模建设将全面铺开。
下边先介绍一下6宗科研地的具体情况。
地块区域：新城区
地块编号：平XC(2024)022号
地块位置：祥云西路与龙翔大道交叉口东南角，其四至是，东至已征国有土地，西至祥云西路，南至祥云一路，北至龙翔大道。
地块面积：29078.69平方米（约合43.62亩）
规划指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于3.0，绿地率不小于35%，建筑限高不大于60米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山智慧岛中部，地块西边隔着祥云西路是一宗商服用地，东边是中央景观绿轴，地块西、南、北三面临路。在规划中，这宗地块的编号为A03-3号。
10月8日，白龟湖科创新城花山智慧岛两个重点项目开工，其中就包括A03-3号地块，建设项目为河南省科学院平顶山产业技术研究院。
地块规划图，红线内为供应地块
地块位置图
地块区域：新城区
地块编号：平XC(2024)023号
地块位置：祥云东路与龙翔大道交叉口西南角，其四至是，东至祥云东路，西至已征国有土地，南至祥云一路，北至龙翔大道。
地块面积：29305.26平方米（约合43.96亩）
规划指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于3.0，绿地率不小于35%，建筑限高不大于60米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块也位于白龟湖科创新城中部，在规划中的编号为A03-4号。地块西边是中央景观绿轴，东边隔着祥云东路是正在建设的电力调度大厦，地块的东、南、北三面临路。
地块规划图，红线内为供应地块
地块位置图
地块区域：新城区
地块编号：平XC(2024)024号
地块位置：祥云西路与祥云路交叉口东北角，其四至是，东至已征国有土地，西至祥云西路，南至祥云路，北至祥云一路。
地块面积：30062.02平方米（约合45.09亩）
规划指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于3.5，绿地率不小于35%，建筑限高不大于60米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块位于宗地一（A03-3号地块）的南边，中间隔着祥云一路，东边是中央景观绿轴，西边隔着祥云西路是一宗商服用地。南边隔着祥云路也是一宗面积较大的科研用地。这宗地块在规划中的编号是A03-1号，10月8日这宗地块上也举行了开工仪式，建设项目是尧山实验室二期工程。
地块规划图，红线内为供应地块
地块位置图
开工现场图二
地块区域：新城区
地块编号：平XC(2024)025号
地块位置：祥云东路与祥云路交叉口西北角，其四至是，东至祥云东路，西至已征国有土地，南至祥云路，北至祥云一路。
地块面积：30155.86平方米（约合45.23亩）
规划指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于3.5，绿地率不小于35%，建筑限高不大于60米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块西边隔着中央绿轴就是刚举行开工仪式的尧山实验室二期工地（A03-1地块），在规划中的编号为A03-2号，地块东边隔着祥云东路是一宗商服用地，地块的南、北、东均挨着道路。
地块规划图，红线内为供应地块
地块位置图
地块区域：新城区
地块编号：平XC(2024)026号
地块位置：祥云西路与祥云路交叉口东南角，其四至是，东至祥云东路，西至祥云西路，南至祥云二路，北至祥云路。
地块面积：49092.78平方米（约合73.64亩）
规划指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于3.0，绿地率不小于35%，建筑限高不大于60米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块在规划中的编号为A02-2号，是长安大道以北的5宗科研用地中面积中最大的，东西较长，地块西边与祥云西路相接，东边与祥云东路相连。地块的南边就是被号为“双子星”楼的A02-1地块。西边隔着祥云西路是盛润广场，东边隔着祥云东路是一宗商服用地。
地块规划图，红线内为供应地块
地块位置图
地块区域：新城区
地块编号：平XC(2024)027号
地块位置：环岛西路与湖滨路交叉口东北角，其四至是，东至肖营村，西至环岛西路，南至湖滨路，北至公园绿地。
地块面积：190768.96平方米（约合286.15亩）
规划指标：建筑密度不大于35%，容积率不大于1.0，绿地率不小于35%，建筑限高不大于30米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块面积高达286.15亩，比以上介绍的5宗科研用地面积的总合（251.54亩）还大。在规划上该用地的编号为A11号，位于长安大道以南，处于花山半岛区域，自然景观和湖畔湿地让这宗地块格外受到青睐。地块与长安大道之间还规划有一宗东西细长的公园绿地，以减少长安大道车流对地块的噪声影响。
地块的控规指标也与以上五宗科研用地不尽一致，容积率仅1，限高30米，与以上五宗科研用地容积率3.0和限高60米的都低了很多。
这么大地块要搞什么科研呢？据相关资料显示，这宗地块总体上花山智慧岛交流展示组团，拟建会展中心、会议中心、旅游接待中心、湖畔剧院等。是科创新城花山智慧岛最具活力和吸引力的场所。
地块规划图，红线内为供应地块
地块位置图
地块外观设计图一
今年供应计划中的社会福利用地有3宗，面积104亩，分布在新城区和卫东区。一个明显的特点是，三宗福利用地都离市中心区域较远。
下边就简单介绍一下这3宗福利用地。
地块区域：新城区
地块编号：平XC(2024)005号
地块位置：凯旋路与龙翔一路交叉口东北角，其四至是，东至凯旋东路，西至已征国有土地，南至龙翔一路，北至已征国有土地。
地块面积：13494.65平方米（约合20.24亩）
规划指标：建筑密度不大于30%，容积率不大于1.5，绿地率不小于35%，建筑限高不大于30米。
拟供方式：划拨。
地块小议：根据《城乡一体化示范区龙翔一路与凯旋路东北角地块控制性详细规划》，这宗地块应该是规划中的C地块，在规划中被定性为老年人社会福利用地。
地块的西边——A地块是一宗基层医疗卫生设施用地，北边——B地块是一宗公共卫生用地，再加上这宗C地块，共计54.67亩。这个片区也就形成了基层医院、公共卫生、老年人社会福利于一体的健康社区。规划中还要求，C地块规划和建筑设计须满足《城镇老年人设施规划规范(GB50437-2007）》(2018年版)、《老年人照料设施建筑设计标准（JGJ 450-2018》的要求。由此可见，这宗地块可能要建一所养老院。
地块规划图，红线内为供应地块
卫星图，红线内疑为地块位置
地块区域：新城区
地块编号：平XC（2023）039号
地块位置：拥军路东北侧，其四至是，东至规划道路，西至拥军路，南至已征国有土地，北至已征国有土地。
地块面积：42838.19平方米（约合64.26亩）
规划指标：建筑密度不大于30%，容积率不大于1.5，绿地率不小于35%，建筑限高不大于18米，兼容比35%-45%。
拟供方式：协议。
地块小议：拥军路在哪儿？也许不少人都说不清楚。
根据《示范拥军路北侧、花山路南段两侧区域控制性详细规划》，拥军路就在长安大道与平鲁快速通道交叉口西北侧的一条西北至东南方向的规划道路，也就是在应山东边车管所一带北侧的区域。
在拥军路与花山路东北侧区域，共规划了A01至A10十宗地块，面积248亩多，其中A-01-1、A-01-2、A06、A-09地块全是社会福利用地，面积201亩，占整个片区的80%以上。还有5宗公园绿地和防护绿地，面积27.48亩。另外两宗分别是商业用和和社区服务设施用地，分别约8亩和12亩。显然，这一位于应山半山坡的区域是要建一片康养社区。
本宗供应用地就是其中的A-01-1地块。规划上明确说，A-01(含A-01-1、A-01-2)地块用地性质为社会福利用地兼容医疗卫生用地，A-01地块配建150床医院一处。而且规划上要求，地块上的建筑体量不宜过大，以多、低层为主，建筑高度应与山体环境相协调，顺应山体，保证舒山、应山的自然景观资源。
地块区域：卫东区
地块编号：平WD（2022）027号
地块位置：平郏东路西侧，其四至是，东至平郏东路，西至高皇村，南至已征国有土地，北至高皇村。
地块面积：13654平方米（约合20.48亩）
规划指标：建筑密度不大于30%，容积率不大于1.2，绿地率不小于40%，建筑限高不大于24米。
拟供方式：划拨。
地块小议：从四至看，这宗地块方位在平安大道与平郏东路西北侧，根据该区域的规划看，紧临平安大道还有一宗26亩左右的物流仓储用地即国大医药物流园，这宗地块应该是位于物流园的北侧。另外，该地块与平郏东路之间还有一宗4亩多的防护绿地。
因此，大致判断这宗用地可能是规划中的A地块。根据规划要求，A地块应依据《城镇老年人设施规划规范》GB 50437-2007 (2018年版）执行，且要配建一处公厕，建筑面积不少于100平方米。感觉这宗地块也是一座养老设施。
地块规划图，红线内疑为供应地块
今年供应计划中的公共管理与公共服务用地仅1宗，但面积却高达610亩，这么大面积的公共管理与公共服务用地要干什么用呢？下边咱就介绍一下。
地块区域：新华区
地块编号：平XH（2024）009号
地块位置：平安大道与新兴路交叉口西北角，其四至是，东至新兴路，西至新庄村，南至平安大道，北至平煤铁路线。
地块面积：406666.7平方米（约合601亩）
规划指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于1.5（B-13、B-14地块）和不大于0.5（B-15、B-16地块），绿地率不小于35%，建筑限高不大于24米。
拟供方式：划拨。
地块小议：根据“香山大学城”相关规划，这宗地块应该在大学城B区的东半部，也就是大学城的共享文化和体育区域。规划显示，这宗大地块应该包含了规划中B区的B-13、B-14、B-15、B-16四宗地块，这四宗地块的面积加起来约是610.68亩，基本上与本宗供应计划地块的面积一样。
据了解，B-13和B-14两宗地块以共享文化用地为主，B-15和B-16地块则以共享体育用地为主。这个600多亩的片区应该是大学城里最有文化气息和青春活力的区域，建筑群也将设计得格外大气别致。
地块位置图，红线内疑为供应地块
本宗供应地块中共享文化设施区域模拟效果图
本宗供应地块中共享体育设施区域模拟效果图
地块区域：新城区
地块编号：平XC（2022）031号
地块位置：复兴路与梅园路交叉口东南角，其四至是，东至创新路，西至梅园路，南至已征国有土地，北至复兴路。
地块面积：46986.91平方米（约合70.48亩）
规划指标：建筑密度不大于30%，容积率不大于2.0，绿地率不小于35%，建筑限高不大于60米。
拟供方式：划拨。
地块小议：“四至”已把地块的位置说的很清楚，地块三面临路，交通便利。既然地块性质是机关团体服务用地，那应该就是一家机关事业单位。据了解，这里将建成市纪检监察宣传教育基地，地块上将建三栋建筑及体能训练场等。
地块位置卫星图
接下来展示的是今年供地计划中的交通场站、公用设施、仓储等用地，敬请粉丝关注。
2024-10-17
2024-10-13
2024-10-06
2024-09-27
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