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在连续三个月实现增长后，本以为鹰城楼市要回暖了，没想到市区6月的备案量竟出现了大幅度跳水。而且，无论是备案套数、面积，还是实现备案的楼盘数量，都齐刷刷地飞流直下。特别是住宅的备案量更是下降了近五成，这无疑给平顶山楼市当头泼了一盆冷水，也把人们拉回了现实……
那么，平顶山市区楼市6月的备案量究竟下降了多少？我们一起看看数据吧。
楼品荟监测了市区80个在售楼盘的备案情况，6月份实现销售备案的楼盘51个，与5月备案楼盘数相比减少了14个。
6月这些楼盘实现备案房源499套，备案面积44058.91㎡。与5月相比，备案套数下降23.82%，面积下降41.39%。
与2023年同期相比，2024年6月备案套数下降24.74%、面积下降44.36%。（2023年6月备案套数663套、面积79180.4㎡）。与2022年同期相比，2024年6月备案套数下降39.07%、面积下降74.27%。（2022年6月备案套数819套、面积171236.98㎡）。与2021年同期相比，2024年6月备案套数下降54.22%、面积下降65.46%。（2021年6月备案套数1090套、面积127570.86㎡）。在楼品荟监测的楼盘中，6月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数306套、面积35729.82㎡，环比套数下降47.15%，面积下降48.61%。（2024年5月份平顶山市区住宅备案套数579套、面积69531.88㎡）
6月住宅的备案量与2023年同期相比分别下降45.36%和49.04%（2023年6月住宅备案套数560套、面积70114.97㎡）。与2022年同期相比备案套数和面积分别下降60.10%和62.51%（2022年6月住宅备案套数767套、面积95301.95㎡）。与2021年同期相比分别下降了70.55%和70.81%（2021年6月住宅备案套数1039套、面积122411.06㎡）。6月市区住宅备案套数的户均面积为116.76㎡，5月市区住宅备案套数的户均面积为120.09㎡。就市内五区情况来看，在住宅备案面积上五区均下降，降幅顺序分别为高新区94.19%、湛河区62.91%、卫东区41.74%、新城区29.72%、新华区29.59%。![]()
——商业备案193套、面积8329.09㎡
6月，市区这些楼盘商业房源备案193套、面积8329.09㎡，环比备案套数上升153.95%，面积上升47.52%。 同比2023年6月备案套数上升87.38%，备案面积下降8.12%（2023年6月备案套数103套、备案面积9065.43㎡）。同比2022年6月备案套数上升271.15%，备案面积下降89.03%（2022年6月备案套数52套、备案面积75935.03㎡）。同比2021年6月备案套数上升278.43%，备案面积上升61.42%（2021年6月备案套数51套、备案面积5159.8㎡）。6月市区商业备案套数户均面积43.16㎡，5月市区商业备案套数户均面积则为74.29㎡。就市内五区情况来看，在商业房源备案面积上两个区上升，两个区在下降，一个区仍未产生备案。其中，新华区、湛河区环比在增长，增幅505.10%、62.02%。卫东区和新城区在下降，降幅是99.69%和88.39%。高新区仍未产生备案。从区域来看，6月商业备案最多的是新华区，备案房源175套、面积7420.55㎡。（见下表）6月份，市区共有8家楼盘的商业房源实现备案，与5月相比少了3家，占比15.69%。备案面积最多的楼盘是金石里巷，备案房源175套、面积7420.55㎡，占6月市区全部商业备案面积的89.09%。在监测的楼盘中，6月前十楼盘的备案套数371套、面积28755.96㎡。与5月相比，6月前十的备案套数上升7.54%，面积下降25.27%。6月市区备案面积最多的楼盘是金石里巷，备案套数176套、面积7551㎡。新进入前十的有金石里巷、豪景湾、银基誉府、常绿·林溪宸苑4家楼盘。（见下表）在楼品荟监测的市内各区楼盘备案面积上，6月新华区以272套、面积17472.05㎡的业绩位居第一。
湛河区备案113套、面积12549.62㎡，排名第二。
新城区、卫东区、高新区分别排在第三、第四、第五。（见下表）
6月，市内五区仅有一个区备案面积上升，即新华区，增幅12.71%。其他四个区备案面积下降，降幅最大的是高新区94.19%，其次是湛河区61.21%，再次是卫东区52.96%和新城区37.06%。![]()
6月，新华区监测楼盘备案房源272套、面积17472.05㎡。与5月相比备案套数上升70%，面积上升12.71%。今年以来第一次大跨越，实现市区备案第一。但也很明显，能够跨越到第一，由一家楼盘拉动整个区，金石里巷6月商业备案175套，面积7420.55㎡。这一备案量，使得该区的商业备案大比例地超越了备案不足百套的住宅房源。6月，新华区有12个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的23.53%。与5月相比，实现备案楼盘减少了6家。6月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的39.66%。在住宅上，6月新华区实现备案的楼盘有12家，备案97套、面积10051.5㎡。与5月相比，备案套数下降27.61%，面积下降29.59%。在商业上，6月新华区实现备案的楼盘有1家，备案175套、面积7420.55㎡。与5月相比，备案套数上升573.08%，面积上升505.10%。新华区商业备案面积占市区商业总备案面积的89.09%。与5月相比，市区排名从第三上升到第一。6月份，新华区3家楼盘进入前十，分别是金石里巷（第一）、常绿·国宾府二期（第二）、豪景湾（第三）。与5月相比，6月实现备案的12个楼盘中，3个楼盘在增长，7个楼盘在下降，2个楼盘实现零的突破。
6月，湛河区监测楼盘实现备案113套、面积12549.62㎡。与5月相比，备案套数下降58.30%，面积下降61.21%。湛河区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的28.48%。6月份该区有16个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的31.37%。与5月相比，实现备案楼盘减少了5家。在住宅上，6月份湛河区实现备案的楼盘有15家，备案99套、面积11837.69㎡，与5月相比，备案套数下降62.50%、面积下降62.91%。但这一备案面积依然在市区排名第一。
在商业上，6月份湛河区实现备案的楼盘有4家，备案14套、面积711.93㎡。与5月相比，备案套数上升100%、面积上升62.02%。
湛河区商业备案面积占市区商业总备案面积的8.55%。与5月相比，市区排名从第四上升到第二。
6月份，湛河区有4家在售楼盘进入前十，分别是九龙广场（第五）、银基誉府（第六）、中骏·世界城（第七）、亿利凤凰御景（第十）。
与5月份相比，湛河区6月份实现备案的16个楼盘中，5个楼盘在增长，9个楼盘在下降，2个楼盘实现零的突破。
6月，新城区监测楼盘备案65套、面积8201.69㎡。与5月相比，备案套数下降34.34%，面积下降37.06%。新城区6月份备案面积占市区总备案面积的18.62%。6月份，新城区实现备案的楼盘有9个，占市区实现备案楼盘的17.65%。与5月相比，实现备案的楼盘减少了1家。新城区有两个明显的特点是，一是该区所有的在售楼盘6月份备案量都在下滑，无一幸免。二是前半年该区销售业绩呈现出“三上三下”的“过山车”走势（见下表），上月销售好，这月必定差，本月销量降，下月肯定升。在住宅上，6月份新城区实现备案的楼盘有8家，备案62套、面积8012.37㎡。与5月相比，备案套数和面积分别下降25.30%和29.72%，在市区排名连续三个月，排位第三。在商业上，6月份新城区实现备案的楼盘有2家，备案3套、面积189.32㎡。与5月相比备案套数下降81.25%、面积下降88.39%。在市区排名从第二降到第三。6月份，新城区2家楼盘进入前十，是中储和悦府（第四）和常绿·林溪宸苑（第八）。与5月相比，新城区6月份实现备案的9个楼盘中，无楼盘增长，7个楼盘在下降，2个楼盘实现零的突破。6月，卫东区监测楼盘实现备案房源48套、面积5710.65㎡，与5月相比，楼盘备案套数下降55.14%，面积下降52.96%。
区区48套备案，也是今年前6个月中备案量最低的，卫东区楼市已到了至暗时刻。
6月卫东区备案面积占市区总备案面积的12.96%。
卫东区实现备案的楼盘有13家，占市区实现备案楼盘的25.49%。与5月相比，实现备案的楼盘减少了2家。
在住宅上，卫东区6月实现备案的楼盘有12家，备案47套、面积5703.36㎡，与5月相比分别下降41.25%和41.74%。在市区排名连续四个月位居第四。
在商业上，6月份卫东区实现备案的楼盘有1家，备案1套、面积7.29㎡。与5月相比备案套数下降96.30%、面积下降99.69%。在市区排名从第一位降到第四。6月份，卫东区1家楼盘进入前十，是常绿·东风宸苑（第九）。与5月相比，卫东区6月份实现备案的13个楼盘中，2个楼盘在增长，10个楼盘在下降，1个楼盘实现零的突破。
看着高新区如此惨淡的数据，笔者犹豫再三考虑是不是不再公布该区6月的备案量了。但缺失一个区的数据会让网友们摸不着头脑，也不能客观地反映市区楼盘的整体现状，最后决定还是放出来吧。6月，高新区监测楼盘备案1套、面积124.9㎡。与5月相比，备案套数下降94.44%，面积下降94.19%。高新区6月的备案面积占市区备案面积总量的0.28%。6月，高新区实现备案的楼盘有1家，占市区实现备案楼盘的1.96%。在住宅上，6月份高新区实现备案1套、面积124.9㎡。与5月相比，分别下降94.44%和94.19%。
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