近日公布的《平顶山市2024年度国有建设用地供应计划》中，共有教育用地16宗，面积2202.55亩。
市内五区中教育用地面积最多的是新华区，有4宗，面积多达1671.56亩，占今年市区全部教育计划供应用地面积的75.89%。其中有3宗地块的面积都达数百亩，最大的665亩，这3宗大面积地块是干啥用的？后边会说到。
新城区的教育用地达8宗，面积265.26亩，其中4宗在新城区西部湖岸新城片区，另4宗在新城区东部福泉路两侧。这8宗教育用地都是当地居民和准住户急盼的中小学校和幼儿园地块。
今年湛河区、高新区和卫东区的教育用地供应计划较少，分别有1宗、1宗和2宗，面积分别为110亩、91.16亩和64.56亩。
这16宗教育用地中，挂牌拟供的3宗，协议拟供的6宗，划拨拟供的7宗。
下边咱就一一介绍这16宗教育用地的具体情况。
地块区域：新华区
地块编号：平XH（2021）011号
地块位置：稻香路中段东侧，其四至是，东至已征国有土地，西至稻香路，南至已征国有土地，北至已征国有土地。
地块面积：57705.5平方米（约合86.56亩）
规划指标：根据2020年5月公布的规划，容积率1.2，建筑密度20%，绿化35%，限高24米。
拟供方式：挂牌
地块小议：这个地块在去年的供地计划中出现过。在《西高皇片区控制性详细规划及城市设计》中，该地块属于西高皇C片区中的地块之一，在规划中的名称为C-11地块，是一所中小学用地，在规划中的四至是：东至西站东路，西至稻香路，南至规划纬三路，北至规划纬四路。
规划上显示，这是一所72班九年制学校，包含小学和初中，为周边小区提供教育配套服务。空间上小学与初中相对独立布局，减少相互干扰，建筑形式采用现代围合式方式。
地块规划图
地块位置航拍图
地块编号：平XH（2024）010号
地块位置：龙门大道与平安大道交叉口东南角，其四至是，东至新庄村，西至龙门大道，南至滨河北路，北至平安大道。
地块面积：292666.7平方米（约合439亩）
规划指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于0.8，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米。
拟供方式：划拨。
地块小议：从“香山大学城”规划的位置上看，笔者感觉这宗地块在大学城的C区，由规划中的C-2、C-3、C-4三宗地块组成，因为这三宗地块的位置与这宗地块一致，且三宗地块的面积加起来约是438亩，与这宗地块的439亩也基本上一致。这显然是一宗高校新校区的建设用地，而且，这宗地块可是划拨供地，不要钱的。
地块位置图
地块规划图
地块编号：平XH（2024）011号
地块位置：龙门大道与平安大道交叉口东南角，其四至是，东至野王村，西至新庄村，南至滨河北路，北至平安大道。
地块面积：320666.7平方米（约合481亩）
规划指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于0.8，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米。
拟供方式：划拨。
地块小议：从“香山大学城”规划的位置上看，笔者感觉这宗地块在大学城C区的中间，西边是上宗地块的位置，东边是另一宗教育用地。这宗地块可能是由规划中的C-5、C-6两宗地块组成，C-5、C-6地块的位置与这宗地块“四至”相吻合。不过，C-5、C-6地块的面积加起来约是428亩，与这宗地块的481亩，差了53亩，笔者猜想，这也许与C-5地块和C-6地块之间的新庄东沟两侧岸边坡地的部分面积没有计入有一定关系吧。
这也是一宗高校新校区的建设用地，而且也是划拨供地。
地块位置图
地块编号：平XH（2024）012号
地块位置：平安大道与新兴路交叉口西南角，其四至是，东至新兴路，西至野王村，南至滨河北路，北至平安大道。
地块面积：443333.3平方米（约合645亩）
规划指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于2.0，绿地率不小于35%，建筑高度不大于36米。
拟供方式：划拨。
地块小议：从“香山大学城”规划的位置上看，这宗地块在大学城C区的东部，面积是C区中最大的，也是今年教育用地供应计划中面积最大的地块，供地方式也是划拨。这宗地块与前边介绍的两宗地块在控规指标上有些不同，前两宗的容积率和限高分别是0.8和24米，而这宗地块却分别是2.0和36米，显然这宗地块的控规“松”了些。
介绍完这宗地块，网友们就看清楚了，C区从西到东分别排列着平XH（2024）010号、平XH（2024）011号、平XH（2024）012号地块，三宗地块共1565亩。这三宗地块可以为两所或三所高校迁建新校区。
地块位置图
地块规划图
地块区域：高新区
地块编号：平GX(2022）007号
地块位置：创业大道与轻工路交叉口东南角，其四至是，东至创业大道，西至戴庄村，南至规划道路，北至轻工路。
地块面积：60776.26平方米（约合91.16亩）
规划指标：容积率1.0，建筑密度30%，绿地率35%，限高24米。
拟供方式：挂牌。
地块小议：这宗地块在2022年和2023年的供地计划中都出现过，这算是又拿出来列入了今年的供地计划。其实，这宗地块就是2022年9月举行开工仪式的市十五中地块，只不过，开工仪式举行后，就没有后来了。
供地计划中这宗地块的“四至”标的是“东至创业大道，西至戴庄村”，这显然是不正确的。一是创业大道应在该地块的西边，而不是标注的东边。二是，这宗地块东边的40多亩地块，已于去年12月6日被豫上高中有限公司摘牌，因此，地块的东边应是豫上高中土地。
还有一点是，去年供地计划中这宗地块的供地方式是划拨，而今年就变与了挂牌。划拨是无偿使用的，挂牌可就要出钱了。
举行了开工仪式的市十五中学地块的周边，已有广诚美林里、建业春天里、碧桂园凤凰城等近年新建的楼盘，还有高阳小区、小营安置区（一期）等，附近还有飞宇汽贸城、驾校、工厂、村庄等，居民很多，但至今没有一所中学，这不仅给周边居民子女上学带来不便，也会给该片区的发展造成影响。
从最新实地航拍图可以看出，地块上依然是平地一块，没啥变化。
地块位置图
地块开工现场图
地块区域：新城区
地块编号：平XC（2023）029号
地块位置：博文路与规划道路交叉口东南角，其四至是，东至已征国有土地，西至规划道路，南至规划道路，北至博文路。
地块面积：59317.3平方米（约合88.98亩）
规划指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于1.0，绿地率不小于35%，建筑限高不大于24米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块应该是原716国家储备仓库的范围，大体应该在“716”仓库的西北部。西边是规划道路和绿地公园，东边隔着一宗商业地块是规划延伸的福泉路，南边也是一条规划道路，北边是博文路。据了解，这宗地块可能要建一座既有初中又有高中学段的完中。
地块规划图
地块编号：平XC（2023）030号
地块位置：福泉路与规划道路交叉口东北角，其四至是，东至已征国有土地，西至福泉路，南至规划道路，北至已征国有土地。
地块面积：29233.3平方米（约合43.85亩）
规划指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于1.0，绿地率不小于35%，建筑限高不大于24米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块有可能是凤凰山小学。根据2021年相关部门发布的《新城区凤凰山小学建设项目修建性详细规划公示》，这所凤凰山小学在规划中的编号是A-09地块，位于瑞祥路与福泉路交叉口东北侧，也就是“四至”中的西至福泉路。
根据当年的规划公示，凤凰山小学拟建36个班，在校区西部设有300米运动场，东部设有4栋4层教学楼，1栋5层综合楼，1栋1层阶梯教室楼和1栋2层的风雨操场。
笔者在现场看到，这所小学的几栋教学楼已基本建成，工地一派忙碌，预计明年秋季应该可能招生。
但与当年规划公示所不同的是，当年的规划用地面积是31608.83㎡，这次公布的供地计划面积是29233.3㎡，少了2375.53㎡，约合少了3.56亩地。
因此，这宗教育用地的位置究竟判断是否准确笔者还有疑问？或者是原规划有了小小的改动？
地块规划图
凤凰山小学鸟瞰图
地块编号：平XC（2023）032号
地块位置：祥云一路与秋实西路交叉口东南角，其四至是，东至已征国有土地，西至秋实西路，南至已征国有土地，北至祥云一路。
地块面积：6166.19平方米（约合9.25亩）
规划指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于0.8，绿地率不小于35%，建筑限高不大于18米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块属于新城区中央商务区西部片区范围，具体位于湖岸新城四区东部。在规划中的编号为S11－01地块，规划建一所12班的幼儿园。
地块规划图，红线内疑为供应地块
地块位置图，红框内疑为供应地块
地块位置航拍图，红线内疑为供应地块
地块编号：平XC（2023）033号
地块位置：祥云路与秋实路交叉口西北角地块，其四至是，东至秋实路，西至已征国有土地，南至祥云路，北至祥云一路。
地块面积：32552.25平方米（约合48.83亩）
规划指标：建筑密度不大于20%，容积率不大于1.0，绿地率不小于40%，建筑限高不大于24米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块也属于新城区中央商务区西部片区范围，位于祥云一路与秋实路交叉口东南角幼儿园地块的东部，紧邻湖岸新城二区、三区、四区、五区，在规划中的编号为S11－03地块，规划建一所30班的初级中学。
地块规划图，红线内疑为供应地块
地块位置图，红框内疑为供应地块
地块位置航拍图，红线内疑为供应地块
地块编号：平XC（2023）034号
地块位置：祥云路与秋实路交叉口东北角地块，其四至是，东至已征国有土地，西至秋实路，南至祥云路，北至祥云一路。
地块面积：29160.34平方米（约合43.74亩）
规划指标：建筑密度不大于20%，容积率不大于1.0，绿地率不小于40%，建筑限高不大于24米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块仍属于新城区中央商务区西部片区范围，位于祥云路与秋实路交叉口西北角中学地块的东部，紧邻湖岸新城一区和二区。在规划中的编号为S12－01地块，规划建一所36班的小学。
地块规划图，红线内疑为供应地块
地块位置图，红框内疑为供应地块
地块位置航拍图，红线内疑为供应地块
地块区域：新城区
地块编号：平XC（2023）035号
地块位置：祥云路与秋实路交叉口西北角地块，其四至是，东至秋实东路，西至已征国有土地，南至祥云路，北至已征国有土地。
地块面积：9192.01平方米（约合13.79亩）
规划指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于0.8，绿地率不小于35%，建筑限高不大于18米。
拟供方式：协议。
地块小议：这宗地块属于新城区中央商务区西部片区范围内，位于祥云路与秋实路交叉口东北角小学地块的东部。在规划中的编号为S12－02地块，规划建一所18班的幼儿园。
规划图，红线内疑为供应地块
地块位置图，红框内疑为供应地块
地块位置航拍图，红线内疑为供应地块
地块编号：平XC（2024）017号
地块位置：博文路南侧，其四至是，东至已征国有土地，西至已征国有土地，南至已征国有土地，北至博文路。
地块面积：5727.51平方米（约合8.59亩）
规划指标：暂无数据。
拟供方式：划拨。
地块小议：这宗地块应该在未来路与博文路的东南角，地块的西边是一宗公园绿地，北边紧邻着博文路，东边和南边都是上边已介绍的宗地六——博文路与规划道路交叉口东南角88.98亩的中学地块。从8亩多的面积上看，这应该是一所幼儿园用地。
规划图，红色区域疑为供应地块
地块位置航拍图，红线内疑为供应地块
地块编号：平XC（2024）018号
地块位置：瑞光路东侧，其四至是，东至市湖光幼儿园土地，西至市天宝伟业投资公司土地，南至规划道路，北至市天宝伟业投资公司土地。
地块面积：5492.3平方米（约合8.24亩）
规划指标：2019年规划指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于0.8，绿地率不小于35%，建筑限高不大于15米。
拟供方式：划拨。
地块小议：这宗用地应该是湖光幼儿园凤凰分园二期地块。2019年公布的《紫金山路与福泉路交叉口西北区域控制性详细规划》中，公布了该幼儿园为编号A-07的地块，面积12994.13平方米（约合19.5亩），这宗地块又分为A-07-01和A-07-02两宗地块，其中A-07-01地块面积为7251.05平方米（约合10.88亩），A-07-02地块面积5492.3平方米（约合8.24亩）。
今年6月15日，湖光幼儿园凤凰分园一期工程举行了开工仪式，一期工程正是A-07-01地块所在位置，据介绍，一期工程规划建设综合教学楼一栋及附属设施，总建筑面积约7449.94平方米，设置15个教学班，预计提供450个学位。
而今年计划供应的这宗地块呢，显然就是湖光幼儿园凤凰分园二期的地块了。
地块规划图，红色区域为计划供应地块
地块位置航拍图，红线内疑为供应地块
地块编号：平WD（2023）014号
地块位置：平安大道东段南侧，其四至是，东至已征国有土地、规划道路，西至平煤神马集团土地（十二矿胶管厂)，南至规划道路，北至平安大道。
地块面积：25706平方米（约合38.56亩）
规划指标：暂无数据。
拟供方式：挂牌。
地块小议：对这宗教育地块，开始是有些疑疑惑的。
根据供地计划中标出的“四至”，其地块定位是平安大道与平煤集团十二矿胶管厂东南角，而这个位置在2020年公布的《卫东区平安大道与开发路交叉口西南角地块控制性详细规划》中，明明是一宗居住兼容商业用地，编号是A地块，面积40317.54平方米，也就是60亩出头吧（见下图）。
如果供地计划中的“四至”没错的话，那就说明这宗地块的用地性质有了改变。从原来的居住用地变更成了教育用地了。面积也从住宅用地时的60.48亩减少到了38.56亩。
地块规划图，红色区域疑为计划供应地块
地块位置航拍图，红线内疑为供应地块
地块区域：卫东区
地块编号：平WD（2024）003号
地块位置：平安大道东段北侧，其四至是，东至王斌庄村，西至赵庄村，南至河南省医药卫生学校土地，北至王斌庄村、已征国有土地。
地块面积：17335.46平方米（约合26亩）
规划指标：暂无数据。
拟供方式：划拨。
地块小议：地块地南侧是河南省医药卫生学校，这可是平顶山最早的一所中等专业学校，始建于1959年，是煤炭工业部批准建立的“中专”，当时叫“煤卫校”。后来隶属于河南省教育厅，至到今天仍是国家级重点中专。
2023年，河南省医药卫生学校新增一座实训教学楼建设项目，从设项目的规划中可以看出，从该项目向北一直到沿河位置是该学校二期规划的体育场用地，正好与此地块位置用地。
因此，该地块应该是该学校二期规划用地办理手续。从实地航拍可以看出，地块上已经建好了运动场以及篮球场、排球场等，北边到沿河路中间区域还未建盖。
地块编号：平ZH（2024）023号
地块位置：光明路与黄河路交叉口西北角，其四至是，东至光明路，西至市永基房地产开发公司土地，南至黄河路，北至市第一中学土地。
地块面积：73333.33平方米（约合110亩）
规划指标：暂无数据。
拟供方式：划拨。
地块小议：这也是今年新列入供地计划的地块。经反复对这宗地块的“四至”在卫星图上比对，感觉这宗地块有些熟悉。一翻阅资料，2021年11月公布的《黄河路与光明路交叉口西北角地块控制性详细规划》中的B地块与这宗地块有些相似。B地块面积76286.5平方米，约合114.43亩，与这宗教育地块110亩的面积也大差不差。
但B地块的用地性质是供水用地，也就是要建水厂的。而这宗地块是教育用地，难道也是对规划进行更改了吗？如果用地性质改成了教育用地，那水厂怎么办？当然，如果的确用地性质进行了改变，那水厂建到哪儿甚至建不建？就不是咱小老百姓操心的事儿了。
接下来展示的是今年供地计划中的医疗卫生用地和体育用地，敬请粉丝关注。
2024-10-06
2024-09-27
2024-09-21
2024-09-13
2024-09-09
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