交付力，已经成为市场信心重建的真正“底牌”。
当房企从曾经的“比拼规模”进入了“比拼交付力”时代，能否经得起这场考验？不仅有可能决定一个项目的市场走向，甚至会决定一家房企的命运。
9月份，卫东区建设路上一家楼盘的交付再次吸引了鹰城人的关注：一次交付7栋楼、小区内建5000平中央花园……这就是常绿·东风宸苑。人们突然发现，这居然又是常绿的作品。
园区实景视频，点击播放
楼市交房年年有，但今年常绿似乎特别多！东风宸苑已是常绿今年在平顶山交付的第三盘了，其全面开花式的交房，成为了2024年“比拼交付力”赛场上的耀眼明星。
更值得一提的是，东风宸苑作为常绿首次入驻卫东区的项目，在实现品质交付的一刻也再次证明了常绿能够不断“缔造红盘”的强大综合实力！
在平顶山市场中，许多楼盘即使具备了资金、产品等方面的优势，并不一定就能成为市场的宠儿，然而常绿的每个楼盘几乎都成为了该区域的热销红盘。这背后，又隐藏着怎样的“大招”呢？
近日，楼品荟探访了刚刚交付的常绿·东风宸苑小区，试图寻找答案。
低密、高绿化园区
打响常绿交房季第三波
从一纸蓝图到建筑巍立，从一片空地到景致怡然。常绿·东风宸苑项目的落子，让一个原本沉寂的片区热了起来。
来到位于建设路与创业大道交会处东200米路北的常绿·东风宸苑，首先映入眼帘的是小区门前宽阔的新修道路。移步北行，一幢幢白色小楼依次排列，硬朗的建筑线条、简约大气的立面，在阳光下显得十分俊秀。7米多高的小区大门也是现代极简风格，给了业主归家的尊贵感和仪式感。
进入园区，一排排精心修剪的造型绿植“列队相迎”，入户大堂前草坪、步道、奇石花草映衬着景墙，乌桕、朴树、红枫等高低错落的繁茂绿植，在楼前形成一道风景。
放眼望去，整个小区给人的第一感觉就是视野开阔、楼距超宽。园区中央5000平的超大中央花园，让周围楼栋形成围合之势，楼与楼间，少则三四十米多则达七八十米的距离，充分留足了人们休闲活动的空间。
造型别致的中央水景蓝白黑三色渐变色带，构建出高级典雅之美，与中央花园相应成趣。
沿步道进入中央花园，一大片自然绿色美景扑面而来：这里有阳光大草坪，也有宅间小花园，阵列乔木、低矮灌木高低错落，紫色、蓝色的花朵在绿叶间点缀，五重立体景观打造出的移步异景，让你在每个角度都能拍出“大片”……
紧挨着中央花园的是儿童游乐园，大型的攀爬通道、滑滑梯以及秋千架，在阳光下熠熠生辉。
作为常绿4.0产品的常绿·东风宸苑，以2.5低密容积率、约35%的高绿化率，为业主打造了一个景色宜人的园林社区。园区集儿童、康体、运动、社交、幸福家等五大体系于一体，形成互动与连接，打造多功能性社区空间。
这已是今年以来常绿集团在平顶山市区交付的第三个项目。
5月27日，位于新城区的常绿·林溪宸苑交付，一期交付5栋楼、286户，以“业主0维权”的现象级品质，打响了常绿交付年的第一炮！7月18日，新华区的常绿·北宸上苑一期8栋楼全盘交付，1009户居民成功入住。9月1日起，卫东区常绿·东风宸苑一期7栋楼再次品质交付，也拉开了卫东区人居新篇章。
半年内品质交付三盘2000余户，这样的交付规模体量，已超越了平顶山市场上的任何一个项目。2024年前８个月虽然平顶山楼市低迷，但常绿交房这一仗，打得漂亮！
随着9月24日央行降准、降息、降首付等楼市重磅利好新政推出，刚刚交付的东风宸苑以现房姿态乘上这股东风，未来更值得期待！
东风宸苑
为何能成为卫东区红盘
一个红盘的缔造，需要去探索城市发展的未来走向。这一点，有着30年地产积淀的常绿，总能做出领先一步的判断。
2021年6月15日，常绿一掷2.4亿拿下建设路东段109亩大盘，令业内震动。该宗地块的出让面积，不仅在近5年来卫东区挂牌出让地块里排名第一，也是卫东区出让的唯一一宗超百亩地块。
作为首次进军卫东区的项目，常绿集团自然相当慎重。因此，对这一片区的未来发展前景，其早已了然于胸。
原项目地块航拍图
鹰城的“城市中轴”建设路，承载着城市发展的脉动，吸收着庞大的人流、车流，位于建设路上的常绿·东风宸苑，占尽了发展先机。
虽然卫东区起步较早，市区东部的大型小区也不断出现，但许多老小区由于规划落后、户型设计不合理、居住空间逼仄以及小区景观品质差、绿化不上档次、社区配套不完善、社区生活体验不佳等，使得人们对高品质小区的渴望也越来越强。
样板间户型展示
看准这一市场需求的常绿集团，在此落子常绿·东风宸苑项目，凭借常绿4.0产品优势也有了更大的市场空间。
在户型设计上，常绿·东风宸苑匠心打造建筑面积约108-135㎡舒适户型，均为三开间朝南设计，主卧、客厅、次卧等主要空间均在南向采光面上，全部板式结构住宅采用大面宽、短进深设计，南北通透，自然风穿堂而过，室内空气也更加清新，日常居住健康舒适。
2022年常绿·东风宸苑一上市，便交出亮眼的答卷。当年其以住宅备案364、面积4.432万平，在备案套数上名列市区第三名，备案面积上位列市区第四。
今年以来，常绿·东风宸苑仍然凭借着强大的产品优势、成功的营销举措以及极快的工程进度，不仅常常是卫东区的“销量一哥”，也成为平顶山市的楼市明星。
交付鉴实力
好房企要能打“持久战”
楼盘真正的大考，从来不是首开入市，而是交房时刻。
如今的购房者置业逻辑已升级，拒绝“无效”买房，新的置业黄金“法则”是：既要品牌房企的安全，也要靠谱又兑现力爆表的高品质，更要即买即享的醇熟生活，有看得见的“现在”和“不可估量的未来”，从而在市场中持续具备竞争力成为硬通货。
看起来，好像是购房者要求太多，其实它体现出的是对房地产未来市场流通的不确定性和对房企未来发展状况的担忧。
人们当然知道，没有完美的楼盘和房企。但是如果能充分洞悉购房者的忧虑，不断给其充足的安全感和可信赖感的房企，自然会让购房者卸下“心防”，实现双向奔赴。
交付只是一个开始。交付后的社区深度服务，将是常绿未来打造的又一核心产品力。
自多年前，常绿就开始布局社区康养服务，为业主打造舒适丰富的社区生活。通过创新全生活场景+、全周期交付管理+等六大维度服务，设立四点半课堂、健康小屋、棋牌娱乐区、桌球空间、健身房等，为业主提供医疗、成长、生活、娱乐、养老等全维度康养、文娱服务。
显然，能够不断“缔造红盘”的密码，不仅仅是企业的资金、技术、人才，更要有前瞻的市场判断力、与时俱进的产品升级能力以及不断洞悉客户需求给予解决方案的能力。
最为重要的是，一家好的房企，是需要常常保持清醒、时时有危机意识的企业，不为一时的成功而自满，不因一时的失败而气馁。在慢慢变得越来越好的路上，有着长期坚持的专注力，才能打得了“持久战”，笑到最后。
9月26日，中央最新定调房地产，要促进房地产市场止跌回稳，给了购房者信心。虽然有种种利好政策加持，但放眼平顶山市场上，也只有那些能够实现品质交付的少数优质楼盘，方才能享受到政策红利和市场红利。常绿今年前８个月便交付了三盘，首当其冲是其中的佼佼者。
相信，未来的常绿，依然不会让人失望。
2024-09-13
2024-09-09
2024-08-21
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