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每年的八月，几乎都是新房市场最冷淡的时期，今年更是如此。
楼品荟监测了市区80个在售楼盘的备案情况，8月份实现销售备案的楼盘47个，与7月备案楼盘数相比减少了8个。8月这些楼盘实现备案房源（住宅加商业）380套，备案面积47787.28㎡。与7月相比，备案套数下降7.99%，面积下降1.78%。![]()
8月的备案量，与近四年的同期相比，仍处在历史的最低位。与2023年同期相比，2024年8月备案套数下降38.31%、面积下降31.46%。（2023年8月备案套数616套、面积69717.01㎡）。与2022年同期相比，2024年8月备案套数下降55.81%、面积下降54.74%。（2022年8月备案套数860套、面积105581.77㎡）。与2021年同期相比，2024年8月备案套数下降60.08%、面积下降57.91%。（2021年8月备案套数952套、面积113533.09㎡）。![]()
——住宅备案324套、面积3.92万㎡
在楼品荟监测的楼盘中，8月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数324套、面积39163.75㎡，环比套数下降11.23%，面积下降13.57%。（2024年7月份平顶山市区住宅备案套数365套、面积45313.39㎡）
同样，8月市区住宅的备案量，与近四年的同期相比，也仍处在历史的最低位。8月住宅的备案量与2023年同期相比分别下降37.57%和38.17%（2023年8月住宅备案套数519套、面积63341.06㎡）。与2022年同期相比备案套数和面积分别下降60.39%和61.38%（2022年8月住宅备案套数818套、面积101416.3㎡）。与2021年同期相比分别下降了63.01%和63.11%（2021年8月住宅备案套数876套、面积106167.54㎡）。8月市区住宅备案套数的户均面积为120.88㎡，7月市区住宅备案套数的户均面积为124.15㎡。
就市内五区情况来看，在住宅备案面积上一升三降，一个区未产生备案。下降：新城区、卫东区和湛河区在下降，降幅分别是34.78%、18.59%和0.39%。
——商业备案56套、面积8623.53㎡
8月，市区这些楼盘商业房源备案56套、面积8623.53㎡，环比备案套数上升16.67%，面积上升158.35%。同比2023年8月备案套数下降42.27%，备案面积上升35.25%（2023年8月备案套数97套、备案面积6375.95㎡）。同比2022年8月备案套数上升33.33%，备案面积上升107.02%（2022年8月备案套数42套、备案面积4165.47㎡）。同比2021年8月备案套数下降26.32%，备案面积上升17.08%（2021年8月备案套数76套、备案面积7365.55㎡）。8月市区商业备案套数户均面积153.99㎡，7月市区商业备案套数户均面积则为69.54㎡。就市内五区情况来看，在商业房源备案面积上两个区上升，一个区在下降，一个区实现零突破，一个区仍未产生备案。上升：湛河区和新城区环比增长，增幅214.48%和121.94%。零突破：卫东区7月未产生备案，8月备案832.92㎡。从区域来看，8月商业备案最多的是湛河区，备案房源15套、面积5051.11㎡。（见下表）
8月份，市区共有8家楼盘的商业房源实现备案，与7月相比多了1家，占比17.02%。
备案面积最多的楼盘是华廷四季城，备案房源4套、面积2932.32㎡，占8月市区全部商业备案面积的34%。
在监测的楼盘中，8月前十楼盘的备案套数250套、面积27826.16㎡。与7月相比，8月前十的备案套数上升1.63%，面积下降6.57%。
8月市区备案面积最多的楼盘是九龙广场，备案套数30套、面积4642.76㎡。新进入前十的有俊海西湖明珠、益宏宏天地、中骏世界城3家楼盘。（见下表）
在楼品荟监测的市内各区楼盘备案面积上，8月湛河区以149套、面积20883.83㎡的业绩位居第一。新城区备案110套、面积11130.66㎡，排名第二。与7月相比，8月市内五区备案面积二升三降。
8月，两个区备案面积上升，增幅最大的是湛河区19.33%，其次是新华区2.50%。三个区备案面积下降，即新城区、卫东区和高新区，降幅分别是22.46%、6.15%和100%。
8月，湛河区监测楼盘实现备案149套、面积20883.83㎡。与7月相比，备案套数下降2.61%，面积上升19.33%。湛河区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的43.70%。8月份该区有18个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的38.30%。与7月相比，实现备案楼盘数相同。在住宅上，8月份湛河区实现备案的楼盘有18家，备案134套、面积15832.72㎡，与7月相比，备案套数下降0.74%、面积下降0.39%。备案面积在市区保持排名第一。在商业上，8月份湛河区实现备案的楼盘有4家，备案15套、面积5051.11㎡。与7月相比，备案套数下降16.67%、面积上升214.48%。湛河区商业备案面积占市区商业总备案面积的58.57%。与7月相比，市区排名保持第一。8月份，湛河区有5家在售楼盘进入前十，分别是九龙广场（第一）、益宏宏天地（第六）、银基誉府（第七）、常绿·林溪上苑（第八）、中骏世界城（第十）。与7月份相比，湛河区8月份实现备案的18个楼盘中，7个楼盘在增长，8个楼盘在下降，3个楼盘实现零的突破。需要说明的是，停工多时的华廷四季城虽然最近复工了，但近期并没有拿到新的预售证，8月的备案量可能是其停工前的交易量，在8月进行了备案。因此，这一备案量并未列入前十行列。
8月，新城区监测楼盘备案110套、面积11130.66㎡。与7月相比，备案套数下降7.56%，面积下降22.46%。新城区8月份备案面积占市区总备案面积的23.29%。8月份，新城区实现备案的楼盘有7个，占市区实现备案楼盘的14.89%。与7月相比，实现备案的楼盘减少了3家。在住宅上，8月份新城区实现备案的楼盘有6家，备案72套、面积8627.12㎡。与7月相比，备案套数和面积分别下降28.00%和34.78%，在市区排名第三。在商业上，8月份新城区实现备案的楼盘有1家，备案38套、面积2503.54㎡。与7月相比备案套数上升100%、面积上升121.94%。在市区排名第二。8月份，新城区3家楼盘进入前十，分别是中储和悦府（第二）、俊海西湖明珠（第五）、永和花园（第九）。与7月相比，新城区8月份实现备案的7个楼盘中，3个楼盘在增长，2个楼盘在下降，2个楼盘实现零的突破。8月，新华区监测楼盘备案房源75套、面积9488.78㎡。与7月相比备案套数下降6.25%，面积上升2.50%。8月，新华区有10个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的21.28%。与7月相比，实现备案楼盘减少了4家。8月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的19.86%。在住宅上，8月新华区实现备案的楼盘有10家，备案75套、面积9488.78㎡。与7月相比，备案套数上升7.25%，面积上升6.92%。在商业上，8月新华区实现备案的楼盘有1家，备案1套、面积235.96㎡。与7月相比，备案套数下降90.91%，面积下降60.91%。新华区商业备案面积占市区商业总备案面积的2.74%。与7月相比，市区排名从第三下降到第四。8月份，新华区2家楼盘进入前十，分别是豪景湾（第三）和鹭洲首府（第四）。这里值得一提的是豪景湾，8月备案了30套，面积3500多平，在新华区排名第一，市区排名第三，这个业绩是相当不错的，为何这家楼盘近期这么厉害呢？业内人士应该知道，7月份该盘推出了每平米4950元左右的一口价，而且是不限楼层不限户型随意选，这一下子就让有住房需求的人们把“票子”投向了这家楼盘。显然，效果还是比较明显的。这也再次印证了一句行话，没有买不出去的房子，只有买不出去的价格。与7月相比，8月实现备案的10个楼盘中，3个楼盘在增长，4个楼盘在下降，3个楼盘实现零的突破。![]()
8月，卫东区监测楼盘实现备案房源46套、面积6284.01㎡，与7月相比，楼盘备案套数下降16.36%，面积下降6.15%。8月卫东区备案面积占市区总备案面积的13.15%。卫东区实现备案的楼盘有12家，占市区实现备案楼盘的25.53%。与7月相比，实现备案的楼盘增加了2家。在住宅上，卫东区8月实现备案的楼盘有11家，备案44套、面积5451.09㎡，与7月相比分别下降20.00%和18.59%。在市区排名第四。
在商业上，8月卫东区实现备案的楼盘有2家，备案2套、面积832.92㎡。7月份卫东区未备案。与7月相比，卫东区8月份实现备案的12个楼盘中，5个楼盘在增长，4个楼盘在下降，3个楼盘实现零的突破。
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