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站在6月的开端回看平顶山楼市，5月的备案量可以说是达到了今年前5个月的“小高峰”。在此，我们不妨通过下面数据了解一下5月的市场，或许和你想象的并不一样……
楼品荟监测了市区80个在售楼盘的备案情况，5月份实现销售备案的楼盘65个，与4月备案楼盘数相比增加了14个。5月这些楼盘实现备案房源655套，备案面积75178.05㎡。与4月相比，备案套数上升25%，面积上升27.48%。这是自今年3月以来市区楼市的备案量连续3个月上升。从走势图可以看到，5月备案量依然呈现大幅上升状态，也是今年以来备案最高的一个月。与2023年同期相比，2024年5月备案套数上升28.18%、面积上升9.46%。（2023年5月备案套数511套、面积68680.67㎡）。与2022年同期相比，2024年5月备案套数上升82.96%、面积上升71.32%。（2022年5月备案套数358套、面积43881.49㎡）。与2021年同期相比，2024年5月备案套数下降33.64%、面积下降31.89%。（2021年5月备案套数987套、面积110381.34㎡）。
在楼品荟监测的楼盘中，5月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数579套、面积69531.88㎡，环比套数上升25.32%，面积上升24.42%。（2024年4月份平顶山市区住宅备案套数462套、面积55882.93㎡）在今年前5个月中，5月市区住宅的备案套数和面积均达到了最高峰，而且是从3月份开始连续3个月上升。与2020年以来的历史同期相比，今年5月也实现了连续两年上升。5月住宅的备案量与2023年同期相比分别上升了32.49%和25.77%（2023年5月住宅备案套数437套、面积55282.76㎡）。与2022年同期相比备案套数和面积分别上升了91.09%和83.20%（2022年5月住宅备案套数303套、面积37954.05㎡）。与2021年同期相比分别下降了38.27%和34.36%（2021年5月住宅备案套数938套、面积105930.75㎡）。与2020年同期相比分别下降了42.84%和43.12%（2020年5月住宅备案套数1013套、面积122231.64㎡）5月市区住宅备案套数的户均面积为120.09㎡，4月市区住宅备案套数的户均面积为120.96㎡。就市内五区情况来看，在住宅备案面积上五区均为上升，增幅分别为高新区200.54%、卫东区58.09%、新城区37.01%、湛河区18.94%、新华区3.30%。![]()
——商业备案76套、面积5646.17㎡
5月，市区这些楼盘商业房源备案76套、面积5646.17㎡，环比备案套数上升22.58%，面积上升82.72%。 同比2023年5月备案套数上升2.70%，备案面积下降57.86%（2023年5月备案套数74套、备案面积13397.91㎡）。同比2022年5月备案套数上升38.18%，备案面积下降4.75%（2022年5月备案套数55套、备案面积5927.44㎡）。同比2021年5月备案套数上升55.10%，备案面积上升26.86%（2021年5月备案套数49套、4450.59㎡）。5月市区商业备案套数户均面积74.29㎡，4月市区商业备案套数户均面积则为49.84㎡。就市内五区情况来看，在商业房源备案面积上三个区上升，一个区在下降，一个区仍未产生备案。其中，新城区、卫东区、湛河区环比在增长，增幅1081.70%、310.36%、11.45%。新华区在下降，降幅是38.22%。高新区与4月一样仍未产生备案。从区域来看，5月商业备案最多的是卫东区，备案房源27套、面积2350.28㎡。（见下表）5月份，市区共有11家楼盘的商业房源实现备案，与4月相比少了4家。备案面积最多的楼盘是盛景青园，备案房源24套、面积2133.79㎡，占5月市区全部商业备案面积的37.79%。
在监测的楼盘中，5月“前十”楼盘的备案套数345套、面积38481.09㎡。与4月相比，5月前十的备案套数上升3.60%，面积上升7.48%。5月市区备案面积最多的楼盘是九龙广场，备案套数57套、面积6687.22㎡。新进入前十的有凤凰佳苑、亿利凤凰御景、常绿·东风宸苑、碧桂园凤凰城、盛景青园5家楼盘。（见下表）是不是感觉“前十”楼盘中有一些“老面孔”，是的，这些“老面孔”中不排除有些是早已成交的房源而最近去备了案。
在楼品荟监测的市内各区楼盘备案面积上，5月湛河区以271套、面积32356.73㎡的业绩位居第一。新华区备案160套、面积15502.31㎡，排名第二。新城区、卫东区、高新区分别排在第三、第四、第五。（见下表）![]()
与4月相比，5月市内五区备案面积四升一降。
5月，市内五区有四个区备案面积上升，增幅最大的是高新区200.54%，其次是卫东区79.45%，再次是新城区54.04%和湛河区18.83%。![]()
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5月，湛河区监测楼盘实现备案271套、面积32356.73㎡。与4月相比，备案套数上升18.86%，面积上升18.83%。湛河区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的43.04%。5月份该区有21个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的32.31%。与4月相比，实现备案楼盘增加了4家。在住宅上，5月份湛河区实现备案的楼盘有21家，备案264套、面积31917.33㎡，与4月相比，备案套数上升18.92%、面积上升18.94%。排名依然全市第一。在商业上，5月份湛河区实现备案的楼盘有3家，备案7套、面积439.4㎡。与4月相比，备案套数上升16.67%、面积上升11.45%。湛河区商业备案面积占市区商业总备案面积的7.78%。与4月相比，市区排名下降一位，排位第四。5月份，湛河区有5家在售楼盘进入前十，分别是九龙广场（第一）、益宏宏天地（第二）、凤凰佳苑（第四）、亿利凤凰御景（第六）、中骏·世界城（十）。与4月份相比，湛河区5月份实现备案的21个楼盘中， 4个楼盘在增长，8个楼盘在下降，9个楼盘实现零的突破。
5月，新华区监测楼盘备案房源160套、面积15502.31㎡。与4月相比备案套数下降7.51%，面积下降1.92%。但在备案量的排位上仍是市区第二。5月，新华区有18个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的27.69%。与4月相比，实现备案楼盘增加了4家。5月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的20.62%。在住宅上，5月新华区实现备案的楼盘有17家，备案134套、面积14275.98㎡。与4月相比，备案套数上升8.94%，面积上升3.30%。在市区排名与4月相同，排位第二。在商业上，5月新华区实现备案的楼盘有1家，备案26套、面积1226.33㎡。与4月相比，备案套数下降48.00%，面积下降38.22%。在市区排名下降二位排位第三。5月份，新华区1家楼盘进入前十，是常绿·国宾府二期（第三）。与4月相比，5月新华区实现备案的18个楼盘中，6个楼盘在增长，5个楼盘在下降，7个楼盘实现零的突破。
5月，新城区监测楼盘备案99套、面积13031.49㎡。与4月相比，备案套数上升57.14%，面积上升54.04%，在市区排名与4月相同，排位第三。新城区5月份备案面积占市区总备案面积的17.33%。5月份，新城区实现备案的楼盘有10个，占市区实现备案楼盘的15.38%。与4月相比，实现备案的楼盘增加了4家。在住宅上，5月份新城区实现备案的楼盘有8家，备案83套、面积11401.33㎡。与4月相比，备案套数和面积分别上升38.33%和37.01%，在市区排名与4月相同，排位第三。在商业上，5月份新城区实现备案的楼盘有4家，备案16套、面积1630.16㎡。与4月相比备案套数上升了433.33%、面积上升了1081.70%。在市区排名从第四升到第二。5月份，新城区1家楼盘进入前十，是中储和悦府（第五）。与4月相比，新城区5月份实现备案的10个楼盘中，3个楼盘在增长，3个楼盘在下降，4个楼盘实现零的突破。5月，卫东区监测楼盘实现备案房源107套、面积12139.52㎡，与4月相比，楼盘备案套数上升98.15%，面积上升79.45%。这是卫东区备案量从今年2月到4月连续徘徊了3个月后，开始出现大幅上升的势头。5月卫东区备案面积占市区总备案面积的16.15%。卫东区实现备案的楼盘有15家，占市区实现备案楼盘的23.08%。与4月相比，实现备案的楼盘增加了3家。在住宅上，卫东区5月实现备案的楼盘有14家，备案80套、面积9789.24㎡，与4月相比分别上升56.86%和58.09%。在市区排名与4月相同，排位第四。
在商业上，5月份卫东区实现备案的楼盘有3家，备案27套、面积2350.28㎡。与4月相比备案套数上升了800.00%、面积上升了310.36%。在市区排名上升二位排位第一。5月份，卫东区2家楼盘进入前十，分别是常绿·东风宸苑（第七）和盛景青园（第九）。与4月相比，卫东区5月份实现备案的15个楼盘中，4个楼盘在增长，5个楼盘在下降，6个楼盘实现零的突破。
5月，高新区监测楼盘备案18套、面积2148㎡。与4月相比，备案套数上升200%，面积上升200.54%。高新区5月的备案面积占市区备案面积总量的2.86%。5月，高新区实现备案的楼盘有1家，占市区实现备案楼盘的1.54%。
在住宅上，5月份高新区实现备案18套、面积2148㎡。与4月相比，分别上升200%和200.54%。5月份，高新区1家楼盘进入前十，是碧桂园凤凰城（第八）。
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