今年将改造老旧小区156个！快看看有你家小区没？附详单

楼市 2024-07-31 09:18 河南

老旧小区改造一直是备受居民欢迎的事儿，原来脏乱不堪、破旧难看的“老破小”小区改造后，不仅住着舒心，出让或出租也能要上些价。

今年平顶山市的老旧小区改造都有哪些小区呢？

市相关部门近日公布了《关于平顶山市2024年城镇老旧小区改造项目清单的公示》，共计划实施城镇老旧小区改造项目156个，涉及17109户居民、526栋楼、建筑面积161.79万平方米。市内各区和所辖县（市）都有项目。

本文后边附有《2024年平顶山市城镇老旧小区改造项目清单》，关心此事儿的粉丝们可查看。

细细翻看公示清单中将改造的小区，发现有些小区楼栋的“年龄”可真不小。房龄在40年及以上的，也就是1984年及以前建盖的小区有9个，涉及楼房27栋、住户821户。其中建于上世纪七十年代的有4个小区，涉及楼房9栋、住户232户。如新华区新新街街道兴华社区的女工改造楼，这个女工改造楼是1978年建盖的，应该是位于六矿路附近的平煤六矿的职工宿舍楼。

房龄最大的是新华区光明路街道迎宾社区的工行家属院，1974年建的，足足有半个世纪了，涉及2栋楼，66户居民。真难以想像，50年前的房子现在已成了啥样了。

这些四五十年前建盖的房子这次能入选“旧改”名单，里面的住户肯定很欣慰，笔者也为他们感到高兴。

也许有人会问，老旧小区改造，都改造什么？

总体上看，主要是为了有效解决设施老、环境差、服务缺、管理弱等问题，基本达到“园区道路平整、绿化种植提质、路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范”10项目标。

根据2019年12月市政府办公室下发的《平顶山市城镇老旧小区改造工作实施方案》，改造的内容主要有四个方面。

一是改建配套设施：在生活设施上有供水、供电、燃气、热力、通信、广电、排水等。在基础设施上有道路、照明、防水、门窗、垃圾分类收集等。在功能设施上有物业管理场所、社区活动场所、健身场所、停车场所、电动车集中充电场所、充电桩、无障碍设施、公示栏以及消防、安防、标识等。

二是改造居住环境：这主要是指“六清理”，即清理各类违章建筑物、构筑物、临时建筑；清理楼宇间、楼道内及屋面、楼顶杂物；清理疏通消防通道；清除小区内各类小广告及违法违规户外广告；规整空调机位；清理地桩地锁；清理废弃机动车和非机动车；另外，还要对小区绿地进行调整与再利用规划，对黄土裸露部位实施硬化或绿化。

三是改善服务设施：按照社区内配齐养老、托幼、医疗、文化、购物、家政、快递等服务设施的标准，补建群众急需项目，督促服务单位提高标准、价实相符，全面提升公共服务水平。

四是改进社区管理：组织老旧小区业主召开业主大会，选举业主委员会，健全业主管理组织；指导、监督业主或业主管理组织选聘专业化物业服务企业实施物业管理；对暂不具备专业化物业管理条件的，由镇政府（街道办事处）采取分项委托、捆绑打包、业主自治等方式开展物业服务。建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制，共同协商解决涉及居民利益的重大事项，提高群众自我决策、自我管理、自我服务、自我监督的能力。

据了解。平顶山城镇老旧小区改造是从2019年开始的，截至2023年底，全市已改造老旧小区1000多个，涉及楼栋4000多个，受益居民近14.48万户。

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