粉丝：
请教一下房叔，我有两套在滨江和萧山的房子想置换一下，总价大概可以到600-700万左右，保守一点。
我因为工作调整到了城西黄龙体育中心附近，我不知道买哪个板块比较好。最近我在看申花，然后申花北造纸厂三兄弟也有看，但是品质上感觉没有达到要求，所以后来又转回去看了沁园，沁园的价格差不多单价6.5万左右，不知道合不合适，要不要再等一等？或者有没有更好的板块推荐？
杭州房叔：
如果已经在看申花了，暂时还真没有更好的板块可以推荐，因为偏西侧的情况是很清楚的，要么老的中年房，要么就是高热时期的次新。
沁园总体来看还是不错的，除了个人觉得颜色稍微深了一点点，其他各方面还是不错的。小户型大致在这个价格附近。
你如果申花北看不上，那么也就是说这里好多老一些的项目你可能都不一定能够看的上，沁园已经算是整体最好的之一了。
粉丝：
沁园132方的基本上带车位都要930-960，不知道这个价格还有没有可以谈的？
杭州房叔：
能谈，也要看机会。它的单价总体来讲还是不低的，比申花北明显要高，申花北因为高热时期的产品，星瓒颂锦和杭曜也还过得去，但是你看不上我也能理解。
粉丝：
主要是因为采光的问题，还有大税。
杭州房叔：
光采光的话，你可以选日照好一点的房源，申花北因为集中交付挂牌量比较大，机会还是有的。有大税，对你来讲就是最终看你出多少钱了。
喜欢沁园的话，是可以考虑的，个人也是比较喜欢的一个项目。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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