文︱张飞天 「维维说房」主编
从之江的银泰，到临平的万达广场，再到华丰的吾悦广场，2024年杭州一波购物中心的开业，给几个板块都填上了商业空白，也聚合了大量人气。
2025年还会迎来一波大爆发，华润置地、龙湖、恒隆、嘉里、香港置地等等大牌房企，都有重头戏要上场。
前阵子，位于武林广场的恒隆广场，已经发布了写字楼的租赁广告，这意味着这个当年轰动全杭州甚至全中国的百亿地王，很快就要层层揭开面纱，露出真容。
☝杭州恒隆广场效果图︱图自恒隆地产官网
事实上，它的购物中心招商也已经陆续有了剧透，很多人都在期待，这家恒隆广场会不会成为杭州接下来的「重奢之王」，反正爱马仕据说已经是板上钉钉要进场了。
焕发「第二春」的武林广场，正在迎接鼎盛时刻，也正在成为越来越多人的打卡目的地。
今年另一个重头戏，得看华润置地位于亚运村的亚奥万象天地，从某种程度上来说，这个万象天地真的可以说是「全村的希望」。
因为现在「住宅三兄弟」虽然早已经整整齐齐交付，但是这一带的高能配套，除了木棉花酒店之外，能撑场子的都还没有来，吃个饭可能还得更多地指望外卖。
但是等到万象天地开业，下楼吃吃逛逛的爽日子就要启动了。
而且它还不只是一个简单的盒子式购物中心，而是杭州目前还比较少见的盒子+街区形态——除了10万方的MALL，还有450米的花园艺术街，以及2幢mini mall。
从建筑形态而言，它会更注重人的步行舒适度，到时候沿街外摆一放，那种想逛想停留的欲望立马就会出来了，哪怕没事遛个娃都赏心悦目。
现在的亚运村还只是一个住宅区，要真正热闹起来，得等万象天地开业。
亚运村之后，位于市中心的文晖嘉里城也很快会跟上，预计10月份开业。
逛过武林广场嘉里中心的人，都会对它的街区气质印象深刻；接下来的文晖嘉里城，街区氛围感只会有过之无不及，因为体量够大，建筑形态上更错落更场景化，还做了下沉式广场等等，从目前公布的效果图来看，场景空间非常丰富。
☝杭州嘉里城购物中心效果图
关键，它边上还连着一个强助攻，就是已经改造启用的武林之星博览中心。
购物中心+商业街区+展览中心的模式，很有一副市中心的繁华派头了。
在金沙湖、桃花湖公园之后，杭州又要多一个「公园+天街」的双打组合，这次在丰收湖，预计今年四季度，丰收湖畔的上城天街就要开业了。
☝龙湖上城天街效果图︱图自龙湖浙江官微
而且它跟湖的关系会更密切，从它之前的沙盘模型会看到，为了让人在逛街的时候可以更好地享受湖景风光，龙湖在购物中心里面还特别设置了一个空中景观台。
现在的城东，其实已经不缺商业，从城东新城到艮北、九堡，大大小小开了不少商场，但是大体量的优质购物中心，还是相对缺位的。
虽然上城天街边上也已经有了一个国芳天街，但是作为一个改造项目，毕竟还是存在一些形态上的BUG，相较而言「原生派」起码在建筑规划上，会更专业。
建筑形态本身，也是很影响逛街愉悦感的。
很多人对于光环梦中心的期待，在于它的「公园属性」，也就是要把公园跟购物中心做一个结合。
一座生长在公园里的购物中心，该是什么样子？起码之前的杭州，从不曾体验过。
而且光环梦中心所谓的公园，也不只是那种只有绿化的风景式公园，而是主打一个体验感，是有强参与性的。
光环梦中心开业，对于整个萧山科技城当然是一个巨大的助力，因为现在板块内部住宅楼盘已经交付了一个又一个，学校也是国际水准的，就差一个高标准的购物中心了。
到时候不止江南岸的人，江北岸居民说不定都会时不时跑到这里来消费，这就好像南星桥的业主，总是喜欢跑到滨江天街去消费一样。
除了这些重量级的购物中心，还有一条商业街，也是很多人在等的——亚运村万科·日耀之城的日耀涟里。
目前星巴克已经在装修店面了，街区里的涟·美术馆也已经正式开馆，等到整条街区完整开业，到时候亚运村的活力就会四散开来，不会只有万象天地一个单点支撑。
想象一下，如果可以把万科位于良渚文化村的玉鸟集，搬到这里会怎么样？必然会成为一个热门打卡点。
而且从位置上来说，这里比玉鸟集更有先天优势。
一方面是它滨水，那种视野上和步行上的开阔性和丰富性会更强；另一方面它的交通更四通八达，东西连通奥体和萧山科技城，南北贯通钱二与宁围，如果商业做得足够出彩，它就会成为这个包围圈里的人流交汇中心。
除了这几个备注关注的重量级商业中心，刚刚迎来万达广场沸腾开业的东湖新城，年底还要迎来一座宝龙广场；崇贤的第一个大型购物中心——招商城北花园城，也传出了年底开业的消息；还有奥体核心区「杭州之门」的购物中心，四季度也计划要亮相……
锦上添花，将会成为很多板块2025年的主色调。
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本文主笔︱张飞天 总编辑︱裘维维 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛
