文︱张飞天 「维维说房」主编
小刘最近越来越想换房，他想换一套能有三个房间朝南的房子。
其实小刘现在住的楼盘，已经非常好了，哪怕是三年前交付的，但是现在新楼盘流行的下沉式庭院、带恒温泳池健身房的会所，他们家都有，而且园区还很大，光是童玩区就不止两个，沙坑秋千一样不少，就连滑滑梯都有四五个。
户型也不错，139方做了当年很热门的「四叶草户型」，也就是中间是客餐厅，四个房间分布在四个角上。这个户型的优点，就在于卧室的私密性很好，而且都是大落地窗，视野也不错。
照理来说，这房子住起来应该很舒服了，但对于现在的小刘来说，却完全不够用了，原因只有一个，就是他们二胎了。
他们两个小孩，现在大的已经六岁了，自己住南面的房间；小的也三岁多了，他们准备等到四岁就培养他独立睡觉。
但这时候，难题也就来了，因为他只有北面的房间能选了，朝南两个房间都分配满了，关键北面的两个房间，一个贴着电梯，夜深人静的时候就能听到电梯「轰轰」的运行声；另一个房间外面是设备阳台，冬天地暖锅炉的声音倒还可控，夏天空调外机的声音那真是关窗都能听见。
只能住北面房间，就已经让小刘纠结了，两个房间还都有BUG，这让小刘心理上更过意不去了：「两个娃只差了三岁不到，相当于一起长大了，一个住朝南阳光普照，一个住朝北噪音轰鸣，总怕他们觉得被区别对待，长大了心里有想法，觉得我们偏心。有了两个小孩之后，才发现一碗水端平有多重要，但又很难。」
大飞的房子够大，也的确是三房朝南的户型，但他同样也有「二胎平权困扰」。
他们为了小孩上学，买了一套200多方的大四房，其中有三个都是带独立卫生间的套房。但问题在于，朝南的三个房间里面，两个是套房，另一个是不带卫生间的，还有一个套房是在北面。
从理想状态来说，两个孩子都住在南面当然更好。但是如果让其中一个住朝南的套房，另一个就只能委屈一点，房间没有独立卫生间；要不然就得住朝北的套房，但阳光肯定没有南面房间好，反正怎么选都无法做到完美。
大飞也头疼，毕竟两个孩子一路都是相爱相杀长大的，从小到大无论做什么都要相互比一比，其中一个孩子心思还特别敏感，「厚此薄彼」的事情他绝不能干，给小孩造成心理阴影毕竟就不好了。
最后他想了一个绝招，就是把朝南套房的卫生间，改成了公卫，这么一来两个朝南的次卧，就都没有套房待遇了，兄妹两个顺利实现「卧室平权」。
「虽然浪费了一个套房，但是没办法，没什么比孩子的心理平衡更重要。」
小孩的「平权」问题，是现在很多二孩家庭都会遇到的，从户型上来说，三个房间朝南已经正在成为二孩家庭的「刚需」。
不过在这一点上，从单价三四五六万的改善型楼盘，到单价一两万的入门级新盘，已经普遍能做出这一类户型了。目前在市面上的新楼盘，随便一拎都能找到这样的户型。
比如像万科位于云谷的云耀之城，109方的三房户型，就把三个房间全部放到了南面——
☝杭铁万科·云耀之城建面约109方户型图
比如临平东湖新城，刚刚结束首开摇号登记的滨杭滨纷城，112方中间套的户型把所有房间都安排在了南面——
☝地铁滨江·滨杭滨纷城建面约112方户型图
比如之江双浦板块的建杭·璞御栖湖，从110方三房两卫户型，到127-139方的四房户型，全部都在南面做了三个房间——
☝建杭·璞御栖湖建面约136方户型图
户型革命，是这一轮产品迭代的一个显著特征，它的特点之一就是户型越做越扁，南向采光面越做越大。
对于很多家庭结构正在发生变化，同时又注重「平权」的二孩家庭来说，这一轮「户型迭代」是能解决很多问题的。
事实上，很多新楼盘在做样板房的时候，也都会考虑到家庭结构的需求，把样板房照着二孩家庭的场景来设计。只不过这种设计，常常仅止于装修风格，比如一个房间设计成蓝色系的男孩房，一个房间设计成粉粉的女孩房。
但对于二孩家庭来说，只是装修风格迎合就够了吗？当然不是，他们更需要的是「空间平权」。
三个房间朝南，只是「空间平权」背后反射出来的一个小现象。
从本质上来说，「平权」不是在于两个房间非要朝南不可（朝南当然更好），更重要的是在于房间的空间布局、功能分配上，要更多地考虑到两个孩子或者多个孩子的平等性，不能「厚此薄彼」。
「平权」，得从居住功能的本质出发，而不只是，装修风格上的浅层表达。
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本文主笔︱张飞天 总编辑︱裘维维 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛
