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·城事·
◆《杭州体育》：建成于1930年的杭州体育场，将于2025年年初启动提升改造，预计2027年下半年竣工。
在保留原有主体结构的同时，将对硬件进行升级，对看台座椅、田径场、足球场显示屏系统等全面改造，形象颜值也将有所提升；还将携手拱墅区文商旅集团，依托地理优势，放大场馆综合效应，共同打造「杭州中国丝绸城」。◆《拱墅发布》：杭州经典城市更新项目——LOFT49即将开放二期，预计2025年开园。项目前身为蓝孔雀化纤厂，经过改造成为浙江第一个文化创意产业园区，包含创意办公、商业街区等。新建的二期总建面约9.59万方，保留了两幢遗产建筑，将融合艺术、文化、生活等元素，改造为城市灵感会客厅及灵感展演秀场，营造以生活方式、美食社交、自我疗愈、创意策展、科技智慧为主的24小时沉浸式体验。◆《钱塘发布》：钱塘区三个综合体——高创WORLD产业园、钱塘科创中心、钱湾天街项目迎来结顶。高创WORLD产业园位于下沙工业集聚区，16号大街与11号大街交叉口东南侧，是钱塘区首个「未来工业综合体」，总建面约36万方，涵盖产业孵化中心、空中共享活力环、企业服务中心、餐饮配套中心、运动活力中心、会议展示中心等功能区域，预计2026年6月完工；钱塘科创中心位于白杨街道20号大街与风帆路交叉口，总建面约18万方，将以电子、智能、大数据为主导产业，打造智能科技创新生态综合中心，预计2026年3月完工；钱湾天街项目位于宋都·晨光国际北面，总建面约17万方，是一座集商业、酒店、公寓等多种功能于一体的超高层TOD综合体，主楼设计高达148.75米，预计2025年12月完工。![]()
·交通·◆《杭州发布》：沪苏湖高铁正式开通运营，杭州西直达上海的车票已经可以购买。上海虹桥至上海松江、苏州南、湖州南浔站分别最快16分钟、26分钟、43分钟可达，上海虹桥至湖州站最快55分钟可达，较经由沪昆高铁上海虹桥至杭州段、宁杭高铁杭州至湖州段压缩55分钟；上海虹桥首开至杭州西站动车组列车，最快78分钟可达。◆《临安发布》：329国道（玲珑至於潜段）正式通车。![]()
·规划公示·◆华润之江核心区项目规划公示，拟建15幢14-18F高层住宅。这是之江第一个不限价住宅项目。今年11月15日，华润以总价20.6亿竞得，溢价率33.74%，成交楼面价26847元/㎡，刷新板块纪录。项目位于江涵路与文景路交叉口，一路之隔就是「四馆合一」的之江文化中心。定位改善，外立面以石材+铝板+大面积玻璃为主；户型面积段约为148㎡、175㎡、215㎡，部分户型还有L型转角玻璃设计；园区内规划了露天水池、下沉式庭院以及大量主题架空层；主入口位于南面的文景路，次入口位于东面的枫桦西路，园区采用人车分流。![]()
·法拍房·该房源建筑面积89.05㎡，起拍价444万元，经过35轮竞价，最终以610万元成交，折合单价约6.85万元/㎡。![]()
·每日成交·◆杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚22:00，杭州（十区）新房成交462套，其中主城四区成交324套；二手房成交245套，其中主城四区111套。从房源类型看，十区新房住宅成交364套；二手住宅成交225套。新房成交量最高的区域为西湖区，计165套；二手房成交量最高的区域为拱墅区，计37套。![]()
·房企·◆华润置地杭州公司举行「润商务+」业务发布会。这是华润置地为写字楼业主提供的创新资产运营服务。华润置地杭州公司目前三大在售项目：杭珹未来中心、杭曜置地中心、润珹置地中心写字楼，「润商务+」均有服务覆盖。华润置地在杭州开发了共9座地标写字楼，累计成交面积超40万方，成交金额超100亿，最高成交单价达10+万/㎡。![]()
·嘉兴·◆《嘉兴发布》：嘉兴将在南湖湘家荡区域新建一座「甪里未来健康城」，与嘉兴大学、南湖实验室、嘉兴市第二医院签约合作。目前，项目已落地嘉兴市第二医院新院区，预计2026年年底投入使用。此外，嘉兴质子肿瘤医院也在筹建中，规划住院床位120张，预计明年一季度开工建设；质子医疗装备制造基地项目也已经引进，计划明年年中开工建设。![]()
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本期情报整理︱戴滋仪 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛
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