昨天文章删了，因为看到多个自媒体报道贝壳不公布成交价，问了某贝壳人员，也回复说是，我就写了。
没想到昨天文章刚发，一看，贝壳有更新了，说明这是个假消息。
那基于新闻报道要根据基本事实的原则，总不能明知道是错的，还故意不改吧？
所以就删了。
一、安踏总部落地
昨天，体育公园规划更改。
安踏计划投资40亿元建设厦门安踏体育公园，将创造集成营运办公、创新研发、体育文化体验于一体的全新产业发展形态。
据说安踏打算在这里建一个安踏总部，并打造成类似成都太古里运动街区的商业形态。
毕竟总部都放在这里了，且体育公园必将吸引大量客流，那无论是为了安踏品牌营销，还是为了便利员工生活，都要配套个商业。
成都太古里，长这样，是全国第一街拍圣地。
但就是因为太火了，闹出了“牵手门”。
现在体育公园从简单的体育+文化属性，变成酒店+办公+商业+体育+文化，带来几个变化：
1、为体育公园板块补足商业配套。
体育公园板块去最近的天虹也要步行800，也算在步行距离内，虽然家门口也有元初与规划生鲜超市，但终究还是差点什么。
现在门口就放个厦门太古里，出门就能购物，生活便利度大大提升。
2、安踏总部除了带来居住需求，还可能加速地铁落地。
总部都来了，当然要争取配套地铁。
片区人流量也是地铁申请的重要参考。
地铁5，8号线已经收件，证明战略上已经同意。市政服务中心站距离安踏总部也就几百米。
原本还规划了体育公园tod，如果安踏进驻，有可能加速体育公园站的通过。
酒店位置我猜测在靠近湾的一带，因为酒店+公办综合体通常放在景观一线，安踏总部前湾后湖双景观。
也喜欢放在路的边角，如西部文体中心的威斯汀酒店。
二、限跌令
近日多个自媒体传言限跌令，验证了我前几天说的亲儿子新盘不降价了。
前一阵还传厦门要降地价，土拍东渡，西亭等多个地块。
一段时间过去，无声无息。
据说是要呵护楼市，所以暂缓土拍。
传闻中还出了限跌令，几个亲儿子暂时也不降价了，互卷没有出路。
为什么？
因为厦门房价跌幅过大，最近发生了很多事情，出名了。
外地的，全国性的自媒体，都在报道，严重抹黑厦门形象。
离谱，真的是离谱，就因为厦门房价跌幅第一，全国自媒体都在抹黑厦门。
急了，所以开始调控。
几个月前本号就预警过，如果继续放任房价下跌，在经济、民生、社会稳定上都会有一定压力。
我是冒着风险讲这些真话的，但无奈，还是看着风险一步步发生了。
厦门房价跌幅过大，导致拆迁补偿很低，后果之一就是前埔村民又不同意了。
还有理中客劝村民说现在房价下来了，补偿当然也要下调，所以现在补偿是合理的。
这种理由村民听了都想念三字经——老子老老实实收租不好吗？为什么要拆了以后拿这么一点点补偿让日子变得更差？
但如果要按村民的诉求提高补偿，以现在的房价，拆迁后稳亏，这笔账根本算不过来。
所以，除非房价涨，否则前埔村要么赔钱拆，要么让村民接受低于预期的补偿。
虽然厦门最近出的利好都是不花钱的，但至少迈出了有诚意的一步。
也许渐渐地就能出一些花钱的实质性利好。
购房者是否买房，不在于房价高低，而是在于买房是亏钱还是赚钱？
哪怕房价跌到一万，只要买了就亏，哪怕还是没人肯买。
哪怕房价涨到一百万，只要买房能赚钱，大家照样抢着买房。
这就是市场心理学，也反映了人性。
现在厦门压力很大，但塞翁失马焉知非福，据说，也因为厦门出了这些事，后续可能会得到一些扶持与照顾，让厦门不要再因财政压力而继续用各种方式过度砸盘。
