众所周知，济南楼市已进入改善时代。
2024年济南楼市改善项目百花齐放，铝板立面、大师级园林、落地窗、高定会所等豪宅元素遍地开花，比品质、比产品，一个比一个卷。当下的济南改善市场，品质易得，地段难寻。
如果从地段角度出发看济南，那经十路一定会占据绝对统治的地位。
始建于1941年的经十路，串联起济南的东部和西部。沿线有和谐商圈、省体、千佛山、奥体、CBD、汉峪金谷等济南众多的标志性地点。八十余年的时间里，见证了济南的崛起，可谓“一条经十路，半部济南史”。
20世纪60年代初，德国学者沃纳·松巴特提出生长轴理论：以交通线为主轴逐渐形成一条产业带，交通干线就是产业带形成的发展轴。
根据资料显示，经十路沿线聚集了200余家总部企业，高端金融机构、科技企业在此云集，同时还有和谐、万象城、奥体等高能级商圈，产业与商业配套兼具。
与此同时，建设中的地铁4号线沿经十路一字排开，贯穿西客站、和谐、千佛山、奥体、长岭高科等高能级区域，待2025年建成通车后，源源不断的人口和资源在此聚汇、流转。
当历史、产业、商业、人流叠加，经十路的含金量不言而喻。
伴随着城市的发展，纵观经十路沿线，老旧住宅区遍布，社区品质一般；近几年的次新房，显然也是没有赶上本轮地产进化周期，产品落后了一代不止。扼守经十路这样的城市主动脉，但却买不到高品质的房子，成为众多改善客户心中的意难平。
好在2024年6月21号的土拍中，经十沿线主城最后一宗改善住宅地块由中海收入囊中，补齐经十沿线豪宅最后一块拼图。
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当下济南的改善楼盘多集中在城市新区之中，其片区配套落地存在时间差，而且存在规划变更的风险。
但是中海·天空之镜不一样，它位于和谐片区，主城TOP级资源环绕，所见即所得。
中海·天空之镜位于经十路与纬十二路交会处，这个地方也被称为济南“黄金十字路口”。
作为济南西部商业的发轫地，汇集了和谐广场、连城广场、壹合广场（在建）、五里牌坊高端商业体（规划）等多家大型一站式购物中心，商业配套繁华，生活便捷、宜居。
项目距离地铁4号线（在建）纬十二路站约100米，可轻松步行进站。另外还紧邻经十路、纬十二路两条重磅级交通要道，可通过自驾、地铁畅达城市每一个角落。
医院方面，项目周边有多家优质医疗，包括省立医院、齐鲁儿童医院、市妇幼保健院（在建）、山东省眼科医院等。
教育方面，项目南侧紧邻9年一贯制崇华实验学校，已签约山师大教育集团，出门即入名校，教育无忧。
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面对经十路沿线久违的供应，央企中海沿袭1号地战略，拿出了高端产品力。
从外立面就能窥一斑而知全豹，中海·天空之镜从国际美学角度出发，通顶的铝板线条纵横交错，搭配大面积落地窗，将建筑美学、功能、结构与节能等因素有机统一。
在规划方面，中海精研土地，把每一寸土地空间都发挥到极致。整个小区无底商、无安置，而且做到了人、车、电瓶车分流，为小区的静谧性、安全性系上双保险。
片区内其它项目在户型定位方面，主打刚需改善客户全都要，这往往导致社区圈层混乱。但是中海·天空之镜则更聚焦，主打改善客群，其户型面积段148-235㎡，将项目门槛抬升一个身位，创造出极致的圈层，在片区内独领风骚。
在园林方面，构建济南首个礼序主题景观，通过归家中轴将景观一次铺展，将 “庭院会所+架空层”双会所融入其中，营造N+1种生活场景，满足从孩童到老人全龄段需求。
在精装方面，项目全屋壁布交付，配置大金或日立中央空调、百朗新风系统，还配置了洗碗机、阳台柜等，颜值与实用性并重。
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户型是项目一个很大的优势，中海·天空之镜这次发布了3款户型，均为四室设计，面积段分别为148㎡、178㎡、200㎡。
这款200㎡四室户型，分布在6号楼，凭借其南向无遮挡的优势，成就视野头等舱，凭窗而立，主城繁华尽览。
经历中海十余轮修改，这款户型的功能边界彻底被打破，让空间延伸到极致。
比如经典的客餐厨一体化设计，可以摒弃明显的边界感，增加延伸度，在后期居住时，既是会客厅，又是家庭厅，提供亲子游戏、娱乐健身等空间，为生活创造第N+1种可能。
再比如，其主卧面宽可达4.2米，进深约6.6米。大尺度的进深好处在于可轻松实现双衣帽间的布置，为家庭生活提供充足的储物空间，同时可以保证空间的整洁和美观，让居住的舒适度和便利性再上一个新台阶，这应该是众多女主人的“梦中情房”了吧。
惊喜不止于此，其边户设计尺度再升级，结合侧向飘窗的布置，其面宽可达4.8米。再算上南向飘窗，仅主卧空间的赠送面积就高达约8.2㎡，在寸土寸金的老城区，妥妥省下大几十万。但是，边户户型只有32套，其稀缺性无庸赘述。
除此之外，这个户型还具备独立私厅入户，在踏出电梯的那一刻，实际上就算到了“自己家”。在营造专属尊贵感的同时，也让邻里之间的相处更加私密。
再看这款建面约178㎡的四房，采用大面宽、短进深的设计，其整体开间可达15.7米。但是开发商对于这款户型尺度的挖掘并未就此结束，而是变魔术般的创造出更多的空间。
这款户型有着“教科书式的收纳体系”——配置了玄关柜、阳台柜、厨柜、餐边柜、浴室柜五大收纳体系。
举个例子，在入户玄关位置除了配置普通玄关柜外，还增加了八百库，形成双玄关收纳体系，一进家门就可以把快递、孩子的滑板车等收纳在这里。
另外，在空间破局上，这款户型打造LDKB一体化空间。另外客厅和次卧之间是非承重墙，方便后期改造为大三居使用，约8米宽厅，享受极致视野。这也算作这个户型的一个小彩蛋。
最后，类似于200㎡户型，178㎡户型的边户，其主卧面宽可达约4.4米，飘窗空间的延展，在提高实得面积的同时，也增加了室内的多功能性。有时候，生活也需要精打细算。
项目最小的户型是148㎡的四房，据了解这个户型是中海调研近2500组客户才最终敲定。想要更好的了解这个户型，我们需要从它的细节说起，以此见微知著。
细节一，传统四叶草户型有一个卧室靠近电梯，尽管工艺再升级也难免会受到噪音的干扰，于是中海将卧室与厨房对换位置，让每一个卧室都具备一个安静的环境。
细节二，北向卧室之间采用了非承重墙，方便后期改造。可以倾向于孩子，做一个学习套房；也可以讨好自己改为健身房、双人电竞室等等。
细节三，得益于户型在设计时消除了走廊空间，其利用率得到了大幅提升，就比如它的客厅开间可达约4.8米，使视觉通透感更强，保证居住体验的最佳感受。
另外这个项目还有八百库、客卫干湿分离等等细节。
整体看下来，这个户型细节拉满，实现了功能性与舒适性的完美结合。
概括而言，随着中海·天空之镜的落地，经十沿线的豪宅格局将会重新洗牌。凭借醇熟的配套、极致的圈层、超配的品质、遥遥领先的户型，中海·天空之镜势必会为济南改善市场添上浓墨重彩的一笔。
目前中海·天空之镜项目已经开放城市展厅，地点在和谐广场一层，星巴克对面，想要抢占经十路先机的朋友，不妨亲临现场实际感受，或者通过拨打VIP电话5989 8888先行了解。
