光阴似箭，2024年已过半。截至6月30日，济南全市新房签约20025套，同比2023年上半年下降49%，与2023年下半年成交套数相差不大。2024年上半年成交套均面积133.88㎡，相较于2023年成交套均面积131.29㎡仍有增长。
上半年，济南新房市场仅在3月小小的爆发了一下，其余月份市场均较为冷淡。当下楼市给人“死气沉沉”的感觉，确实需要一些“火药”来点燃。
下半年，济南新房市场将转向改善市场，迎来改善项目扎堆入市的情景。例如小鸭地块、悦澜山、CBD西05地块、玖玺城7期、凤凰路壹号院、中电建国誉凤启等等。几乎无刚需新盘入市，刚需新房持续去库存。
刚需项目，分片区看。济南东部的刚需客户会由雪山、唐冶、张马屯转向济钢、新东站这两个片区。如果，张马屯的轨交地块能够顺利供货，张马是接下来一段时间内刚需购房的重点。另外，天桥区的北湖片区，或将也会成为主城刚需的主要承载地，近期金地明湖樾也迎来降价，1万/㎡的起价，击穿北湖新房的底线。
2024年上半年签约套数TOP10名单，文誉城位列第一，其次为雪山万科城。
*金科城项目集中签约，并非市场化销售行为
上半年历城区签约套数TOP10
上半年历下区签约套数TOP10
上半年高新区签约套数TOP10
上半年市中区签约套数TOP10
上半年槐荫区签约套数TOP10
上半年天桥区签约套数TOP10
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