济南山姆会员店选址之争或将终结！
近日疑似意向选址地之一的工业南路以北、凤凰路以东B-1地块发布设计招标公告，期间透露出的细节让人不禁怀疑：济南山姆会员店可能就是要落户这里了！
地块位于高新区工业南路与凤凰路交叉口东北角，前期规划用途为教育科研用地，实际为经营了十几年的钢材市场。
6月20日，济南自规局发布规划调整公示，地块规划用途调整为商业用地，并划分为东西两个地块；当时便有传言是为山姆腾地，但并未得到官方证实。
地块很快便启动拆迁，至8月中旬，钢材市场已经基本夷为平地。
近期发布的地块设计招标公告，一个指标引起博主关注：地下建筑面积达到6万㎡，远大于2.6万㎡的地上面积。
这看似不合常理的规划却非常符合仓储式超市的规划设计要求：充足的停车位。博主随即对比了前段时间规划公示的青岛山姆，更加坚定了自己的猜测。
两地块占地面积均在50亩左右；地上建筑面积更是相差无几，2.5万㎡也是国内山姆会员店的主流规模；同时地下面积都大幅大于地上面积。
种种迹象表明，济南首家山姆会员店大概率就是要落户这里了！让我们静等官方宣布。
山姆会员店，沃尔玛旗下仓储式会员制商店，因其苛刻的选址标准，能够侧面反映一座城市的消费能级和商业发展水平，成为各大城市的重点招商对象。目前国内已开业门店约有47家，遍布20多个城市，但北方仅有北京、天津、沈阳、大连4城拥有7家“山姆”，身为“北方第一经济大省”的山东，0家。
济南曾非常接近引入山东首家山姆会员店，早在2021年历下区就与沃尔玛签订战略合作协议，拟在银丰天地建设山姆会员店，然而并没有顺利落地；如今青岛已经抢走了“山东首店”并启动施工，郑州、西安也相继传出签约山姆的消息，希望济南不会让人们再失望一次。
我们买房除了看重价格、品牌及产品外，商业配套也是不可或缺的一环。作为“重磅级”的商业配套，如果山姆会员超市顺利落户高新，届时其周边无论是新房还是二手房，其价值都会得到进一步的夯实。
例如与其相距约900米的济高保利云上璟誉，定位高端改善，产品面积段152-177㎡，超高颜值的立面搭配约55-66米超大楼间距，“壕气”十足。
客观的来说，项目周边微环境目前还是荒凉了一点，仍需要时间去蜕变。目前项目城市展厅已经开放，预计9月中下旬会开放正式售楼处及示范区，大家可以关注我们，届时给他家提供一手动态。
再比如与其相距约1.9公里的济高凤凰路壹号院，2.3的容积率，纯小高社区，产品面积段150-345㎡，石材+铝板的立面，大师级园林，高配的精装标准，诚意满满。目前项目临时售楼处已经开放，预计会在10月份左右首开1、3、5、6号楼，150㎡、180㎡、235㎡户型。
除此之外周边还有中电建国誉凤启、建发雍泉府、中海雪山境等项目，项目销售动态小编都给大家整理好了，放在“房选选小程序”上了，大家可以点击查询。
另外，工业南路、凤凰路交叉口西北角也已启动拆除。加油站已经夷为平地，前期招标文件显示，沿街商铺以及徐家农贸市场也在拆除计划之内。
地块属于贤文片区04街区，片区控规显示：地块为商务用地，占地约35亩，容积率3.0，限高130米，预计将建设写字楼项目。
工业南路改造正在进行，凤凰路高架也动工在即，地铁6号线预计2026年年底通车，如果山姆会员店顺利落地，这一路口的城市界面将翻天覆地。
你欢迎山姆落户济南吗，你看好山姆在济南的发展吗，欢迎评论区留言讨论！
