刚需购房超市——张马再供152亩居住用地，新东站板块商业用地集中供应，洪楼片区城市更新项目迎来首次土地出让！今天挂牌地块分布在哪里，具体什么情况，博主给您做下解读。![]()
上一批次还没成交，新的土地又挂上了！此次供地，王舍人片区依然是主角，4宗张马板块的居住用地，5宗新东站板块的商业地块。4宗居住用地，位于张马板块张马大街以东、开源中路两侧，占地面积合计151.79亩，容积率2.1-2.7，起拍楼面价5258-6252元/㎡，其中三宗捆绑社区服务设施用地，综合地块位置以及竞买条件，土地性价比并不高。![]()
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地块所在的张马大街以东、贤能街以北尚未启动集中开发，周边较为荒凉，配套相对缺失。![]()
8月12日竞拍的四宗土地，其中三宗分别由济南建工、海通、瑞马摘牌，一宗延期至8月26日竞拍。![]()
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如果挂牌的这些地块都能顺利成交，加上轨交前期摘牌的7宗居住用地，张马片区已成交待开发居住用地达到517亩，地上建筑面积超过78万㎡，按照户均120㎡计算，可提供住宅6500套。![]()
新东站板块再次供应5宗商业用地，占地面积合计168亩，地上建筑面积近47万㎡。
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1-3号地块以及延期至8月26日竞拍的4宗商业地块，均位于龙脊河两侧，7宗地块如能成交并顺利启动建设，新东站板块产业建设的将迎来春天。![]()
洪楼片区供应两宗商业用地，这是洪楼启动城市更新以来的首次供地；地块位于花园路两侧，原大润发、邮局所在地。![]()
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大润发所在的CSD04-1-1地块，占地约30亩，将建设特色商业街，与洪楼教堂一起打造都市文旅体验区。![]()
花园路南侧邮局地块，占地约18亩，前期设计意向如下图：![]()
洪楼片区城市更新以打造“全福河特色风貌带”为突破口，以河道水系，串联周边区域节点；围绕“百年洪楼教堂”，依托洪楼商圈、轨道站点，集聚商业商务业态，打造TOD引领复合、充满活力的国际步行街区，致力将洪楼广场片区打造成为济南中央创新区、城市科创会客厅。此次供地，预示着片区城市更新建设即将拉开帷幕！![]()
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