今天（17日）上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。
“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大中城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
以上就是本次会议的重点内容，这套组合拳中，“四个取消”、“四个降低”都是前期已有政策的重新宣贯，“两个增加”是新的内容，也是今天讨论度最高的内容。进一步救房企，保交付，提振购房信心：将所有合格项目都纳入“白名单”，扩大信贷规模增加到4万亿。解决房企现金流问题，也能够打消购房者对于项目交付的担忧。再来一轮货币化安置：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。直接创造出100万组购房需求，间接释放的购买力更强，对于拉动楼市成交、去化库存有着积极作用。我们定调“止跌回稳”，同时发布多项利好政策，今日会议新增两项，一方面释放购买力，一方面提高购房安全性，可看出目前政策的空间有多大，那么我们“止跌回稳”的决心有多大。例如，仅十一假期前的利好政策，叠加项目推出的优惠政策，各项目客户到访量，成交量不论是同比还是环比均大幅上升，甚至节后几天的网签量突破日均200套。济南9月份签约套数约3000套，10月份截至目前成交超2000套。到访量和成交量的堆高，也给了部分项目涨价的信心，比如有的项目承诺的特价未批；有的项目报价直接提高；有的项目收回优惠等。当然大部分项目还是保持价格稳定，以去化和回款为主。这个时候，作为购房者动起来，先看房子，是否出手，可通过房选选小程序看销量、剩余货量、看价格。但凡有返热迹象，在涨价前是可以出手的。有几个隐藏的点，“虹吸效应”，“好房子”，“保障房”。“虹吸效应”---会议中提到城市“虹吸效应”。那我们购房者需要考虑一下，同一个城市中，不同的片区的“虹吸效应”会不会随着货币化安置，购买力释放，客户流动起来，片区之间的分化会进一步加剧，你怎么选片区？
“好房子”---会议中多次提到“好房子”，房选选认为他给客户指明了一条购房路，那就是“好房子”。之前，我们一直强调，房地产项目同片区内不同产品品质的房子产生分化，这次会议更是明确了这一方向。尤其是改善客户，购房必选“核心位置”+“优质产品”。那刚需客户呢，作为刚需客户，预算有限的情况下，面对产品和位置的取舍，你怎么选？
“保障房”---会议中也提到了保障房，一手保障，一手市场。保障房冲击的是刚需市场，面对未来的市场，刚需客户更纠结。
政策确定了基调，几乎全面铺开，空间大，决心足，给市场带来保障和信心，对购房者来说机会和陷阱并存。
