下半年广州新盘，值得买的都在这里！
楼市
2024-08-07 20:58
广东
刚需关注配套和价格，改善产品和地段，豪宅关注圈层。在老盘被盘出包浆之际，下半年广州这几个新盘也在加快节奏酝酿入市，看看有没有适合你的。首先是最让人期待的越秀琶洲335项目，楼面价就高达75670元/㎡，妥妥的“地王”。这个盘最大的卖点就是区位，位于琶洲西区，靠近磨碟沙地铁站，地理位置十分优越。项目只有2栋36层高的住宅，总货量只有96套，主打改善大户型，预计面积都是255-329㎡的大平层，所有户型都可以直面望江。中建天钰，保利燕语堂悦的孪生兄弟，两个盘享受的配套差不多。项目处在石溪站和燕岗站中间，两边的距离都在1公里内，是步行可以接受的范围。 总共规划了3栋住宅，产品涵盖90-140㎡的三到四房，所有户型都是朝南设计。配套更是不用说，周边大型商场，省级中小学，三甲医院应有尽有，烟火气十足。从公布的规划来看，项目总共12栋楼，沿珠江一线排开，产品涵盖130-380㎡的新一代江景产品，主打的就是改善。这个盘的配套也不赖，靠近广州国际医药展贸中心，日常生活出行十分方便。另外，附近的商业经过多年的开发，已经很成熟，白鹅潭首个巨型商业体健康港星河COCO Park也已经开业。广建云城学府，距离地铁14号线马沥站约100米，步行几分钟就可到达。项目总共规划了16栋楼，户型涵盖建面约69-182㎡三到五房，均采用n+1户型设计。教育也是一大亮点，配建了托儿所、幼儿园、九年一贯制的公立中小学，出了家门口就是学校，可以实现目送式教育。黄埔区，可谓是神仙打架，有四个新盘，三个在老黄埔，一个在科学城。中建·一城江山海，位于黄埔海丝城板块，和楼盘名字一样，项目依山傍水，景观资源丰富。这个盘体量较大，可售住宅八千多户，首推建面约78-118m²的三到五房。交通上，离5号线双沙站只有50米的距离，妥妥的地铁上盖。学校方面，这么大体量的项目一向都不愁学校，规划了12所学校，从幼儿园到中学，为孩子提供一站式教育解决方案。中建玖合·未来方洲，位于黄埔东路，万科黄埔仓对面。项目可售住宅五千多户，产品涵盖建面约79-142㎡的三到四房，全南向设计。交通方面，离13号线双岗站300米，5号线文冲站500米，等于双地铁盘。学校方面，也规划了4个幼儿园和4个中小学，其中包括两所九年一贯制学校。珠江村旧改，是老黄埔众多旧改中，地段最好，离天河最近的。位于黄埔临港经济区，虽然不近地铁，但是距离鱼珠、金融城东区仅一步之遥，自驾非常方便。总共规划了9栋住宅，首推89-181㎡三到四房，从刚需到改善。值得一提的是，项目距离珠江最近距离约300米，江景视野非常开阔。星河盛世禧悦，由黄埔荷村旧改转化而成，位于科学城云埔板块。项目体量不大，总共7栋楼，首开4栋楼，建面约88-108㎡三到四房，使用率100%。先说缺点，离最近的香雪地铁站5公里，等于没地铁，日常出行需要靠接驳。而且，项目北面和西面靠着高速和开创大道，会有噪音影响。再说优点，不同于云埔其他只有小学的楼盘，星河引进了九年一贯制学校，算得上是突出卖点。1、本文版权归「广州买房计划」所有，如需转载，请与我平台取得联系。2、凡注明“来源：广州买房计划下”的所有文字图片等资料，版权均属我平台所有，转载请注明出处。1、本文部分信息和图片来源网络，如任何个人或单位认为本公众号转载文章涉及著作权等问题，敬请立即通知我司，我司将第一时间核实予以更改或删除。2、本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不保证所有信息、文本、图形、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，不意味着本公司对此作出承诺。3、本文涉及面积均为建筑面积，户型图、效果图等仅供读者参考，最终以向政府报批报建的方案为准。4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。5、本公众号转载稿件均出于公益目的，仅提供参考，并不意味着赞同其观点或证明其内容的真实性，不作为任何法律事务的法律依据；如其他媒体、网站或个人从公众号下载使用，必须保留本公众号注明的“作者”，并自负版权等法律责任。
