大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！
昨天两个好消息，相信关注楼市的朋友都知道了：
一个是，广州宣布全市放开新购，全国资产都会陆续涌入楼市，牛市要杀到；
一个是，琶洲南TOD重磅官宣省实。
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这两件事，加起来，总感觉有一点奇妙的感觉。
不难联想，一个是全市放开限购，一个是广州的顶流豪宅项目官宣利好，你说有钱人的资产第一去处不得是琶洲南TOD。
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越秀楼盘的学校是出了名的优质。
截至目前，已为19个社区提供了约3.5万个优质公办学位，让“成就美好生活”的初心成为现实。
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本次引入琶洲南TOD的省实，将会配建36班九年制学校，目前已经与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向！
据悉，该校计划明年交付使用，9月招收起始年级！
此次携手广东实验中学合作办学，是琶洲南TOD完整形态的配套落地和兑现加速，也为琶洲教育水平注入更顶尖的资源。（注：最终的学校名称、招生条件、招生方式和招生范围以教育部门公布为准）
省实有多牛呢？在广州许多家长心中，它是
择校的天花板，是牛校中的牛校。
作为直属广东省教育厅的重点中学，省实不单单是广东首批国家级示范性高中，还是有152年历史的集团化学校。在今年的高考成绩中，省实高考考生约850人，600分以上率高达82.9%，全省排名第1。省实最高分789分，780及以上4人，770及以上14人，760及以上30人，750及以上55人，740及以上95人。 琶洲南省实学校作为其中一员，以后的教育成果已经可以期待和遇见。![]()
作为广州少有的近百万方超级综合体，琶洲南TOD一直在积极兑现配套，在超复合的开发体量中融入“国际住区+滨河公园+综合商业+总部办公+艺术中心”等业态资源。截至目前，除了滨河公园、弧光·琶洲城市会馆等场景均已建成。还有一、二期建筑群和中轴景观也在日夜兼程地建造中，而与邻里生活息息相关的架空层方案，也在紧锣密鼓地推进。放一波实拍美图给大家先睹为快：
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更值得一提的是，琶洲南TOD约20000㎡的“超级核心”规划方案也已经有了雏型。据规划方案显示，这座核心汇集运动会馆、立体景观、开放商业街区和艺术展馆等多种功能场景，由上至下设立多重景观和沉浸式体验空间，是琶洲南TOD完整形态的超级配套。琶洲南TOD自从2022年诞生以来，都是热销的状态。今年推出二期产品，更是在一期基础上全面升级，以13-24层的小高层为主。根据规划，琶洲南TOD二期占地约12.8万㎡，总建面约42万㎡，但仅规划了8栋住宅，总货量并不多。目前，二期在售产品面积段为176-279㎡大平层，定位高端改善，非常纯粹。如今，随着牛市回归、牛校加入，琶洲南TOD的价值也更进一步。![]()
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