霞映锦绣里收官限售,金沙湖首个纯排屋进场|维维摇号

楼市   房产   2024-10-30 07:33   浙江  
编辑︱戴滋仪
点评︱裘维维

正在公示(共3个)

久映颂月府
金沙湖板块
★★★★
 
◔房源套数:排屋8套

◔均价:69356元/㎡(毛坯交付)

◔房源面积:281-362㎡

◔裘维维:金沙湖边上第一个纯排屋项目,整盘只有36套,每套都带大院子和大露台,户型尺度也很阔绰,最多能做出7个套房。产品抠得很细,地下室都有通风采光的小庭院,包括外立面、园区用料也很舍得投入,用了大量的奢石和名贵树种。关键位置太成熟,金沙天街、金沙大剧院、金沙湖公园、钱塘文体中心都在周围,边上还有学区预期。对这一带想要实现有天有地的改善家庭来说,这是目前仅有的选择。


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兴耀·沐晴川
金沙湖板块
★★★★
 
◔房源套数:32套

◔均价:31344元/㎡(精装交付)

◔房源面积:133-135㎡

◔裘维维:不知不觉已经是最后一幢楼了,这次全是约133-135方的四房改善户型。楼盘位置不错,能享受金沙湖核心区的配套,边上就是银泰城和邵逸夫医院,还有好学校。交通也便捷,出门就是快速路,到武林广场、钱江新城都很快;产品也非常出色,门头、水景庭院、架空层都做出了高级感,装修标准也不低。




翠璟·和庄

富阳高桥

★★

房源套数:排屋25套

均价:28231元/㎡(毛坯)

房源面积:207-256㎡

裘维维:纯排屋楼盘,毛坯交付,总价也要八九百万了,门槛不低。地铁和富阳万达广场都能用得上,更适合追求低密的本地改善。



登记结束待选房(共6个)

绿城·晓风朗月
滨江区西兴板块
★★★★
 
◔房源套数:106套含高层次人才倾斜套数15套,无房户倾斜套数32套)
◔高层次人才倾斜比例:15%
◔无房户倾斜比例:30%
◔均价:53954元/㎡(含精装标准4500元/㎡)
◔房源面积:172-192㎡

◔参摇门槛:冻资按揭110万,全款743万

◔摇号登记时间:10月27日-10月29日(通过「杭州绿城」公众号报名登记)

◔裘维维:滨江区改善的必摇选项。一是目前独苗,二是一路之隔有江南实验旗下的北塘河小学,三是容积率只有1.8,一线临河都做了小高层,并且整盘都是172-192方的大四房户型,四是装修配置不错,绿城出品品质有保障。



建杭·璞御栖湖
双浦板块
★★★
 
◔房源套数:39套含高层次人才倾斜套数3套,无房户倾斜套数20套)
◔高层次人才倾斜比例:10%
◔无房户倾斜比例:50%

◔均价:24732元/㎡(含精装标准3000元/㎡)

◔房源面积:110-127㎡

◔参摇门槛:冻资首套39万,其他65万

◔摇号登记时间:10月27日-10月29日(通过「浙江建杭置业有限公司」公众号报名登记)

◔裘维维:单价是西湖区的门槛价,总价也可控。产品花了很多心思,做出了高端楼盘的贵重感,位置上又是在云栖小镇,有产业预期,国科大也在建了,周边地铁6号线、银泰城这些配套也能用得上。


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西房广大·宸樾山澜里
临平新城


◔房源套数:30套(含高层次人才倾斜套数6套,无房户倾斜套数15套)

高层次人才倾斜比例:20%

无房户倾斜比例:50%

◔均价:28650元/㎡(含精装标准3000元/㎡)

◔房源面积:168㎡

参摇门槛:验资60万

摇号登记时间:10月27日-10月29日(通过「西房集团」公众号报名登记)

裘维维:位于临平城区的「塔尖地段」,周围聚集了区域内数一数二的城市资源,学校、购物中心、地铁、人民广场等等。开发商也非常舍得投入,从门头、外立面到园区都做出了高端改善气场,户型也是纯粹的改善定位,而且全盘都是「类一梯一户」的格局,是本地改善必看的选项。

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星创·杭启云珹府
瓶窑板块
★★★

房源套数:28套(含差异化购房家庭倾斜16套,其他高层次人才家庭倾斜2套,其他无房户家庭倾斜5套)
差异化购房家庭倾斜:50%
其他高层次人才倾斜比例:10%
其他无房户倾斜比例:20%
均价:20500元/㎡(含精装标准2500元/㎡)
房源面积:152㎡

参摇门槛:验资47万

摇号登记时间:10月27日-10月29(通过「星创集团优享家」公众号报名登记)

裘维维:2万出头的价格做了铝板一体板外立面,还有会所和露天戏水池,全盘都是洋房和小高层。在这个价格标准里,产品已经属于高配置的水准了,中法航空大学已经投用,瓶窑和未来科技城还会更深度地捆绑到一起。




建发杭地发展·云城之上
云城板块
★★★★
 
◔房源套数:223套(含差异化购房家庭倾斜113套,其他高层次人才家庭倾斜22套,其他无房户家庭倾斜44套)
◔差异化购房家庭倾斜:50%
◔其他高层次人才倾斜比例:10%
◔其他无房户倾斜比例:20%
◔均价:36100元/㎡(含精装标准4000元/㎡)
房源面积:106-169㎡

参摇门槛:验资45万

摇号登记时间:10月25日-10月27(通过「建发房产|杭州」公众号报名登记)

◔登记人数:0
平均中签率:无需摇号

◔裘维维:建发又一个中式代表作,产品做得很不错,双重挑檐的门头、江南名园般的景观、全盘风雨连廊,还做了云城住宅楼盘的第一个下沉式会所,有恒温泳池、室内篮球场,户内装标也很高。云城的能量正在不断爆发,随着杭温高铁的开通,它的辐射力正在进一步提高。




霞映锦绣里

湖墅板块


◔房源套数:叠墅36套含高层次人才倾斜套数5套,无房户倾斜套数9套)
◔高层次人才倾斜比例:15%
◔无房户倾斜比例:30%
◔均价:65100元/㎡(含精装标准6000元/㎡)
◔房源面积:273-350㎡

◔参摇门槛:冻资按揭260万,全款1000万

◔摇号登记时间:10月24日-10月26日(通过「浙江建杭置业有限公司」公众号报名登记)

入围家庭:共381组(含人才家庭45组,无房家庭111组)
入围条件:无房家庭67月社保;普通家庭225月社保
平均中签率:9.45%

◔裘维维:市中心极其稀缺的叠墅,尺度很阔绰,产品也靠谱,只是摇号难度极高。这是最后一次加推了,把握机会吧。




高层次人才认定申报:登陆杭州市人力资源和社会保障局,网站地址http://hrss.hangzhou.gov.cn


个人征信报告:可在中国人民银行征信中心网站查询,网站地址http://www.pbccrc.org.cn/


无房证明:可于浙江政务服务APP浙里办」的住房信息查询一栏中下载。





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本期摇号整理︱戴滋仪 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化

常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛

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