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·政策·
◆工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，今天（11月1日）起，将陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。重定价周期有三个月、六个月或一年的选择。重定价周期为三个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。
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·城事·◆《杭州西站枢纽》：位于云城的云门公园一期整体框架已初具形象，预计2025年建成。项目总建面约1.1万方，将打造一个「文体换乘综合体」，包含篮球场、羽毛球场、健身区、生态步道、露台花园等功能。◆《临平发布》：浙江省第一座考古博物馆——杭州临平玉架山考古博物馆预计2025年4月开放，目前外立面已基本完成。项目南面是发现了良渚文化水稻田的茅山遗址，西南则是贵族墓葬的横山遗址，总面积超12万方，出土了石器、玉器和陶器等文物8000余件。◆《杭州地铁官方》：位于杭州地铁5/19号线创景路站B口的地铁商业街「觅花街」正式开业，目前已引入库迪咖啡、米村拌饭、九月生活、全家、小禾山等品牌。作为杭州地铁自有地铁商业区IP，「觅花街」预计今年年底项目数量达到10个，项目体量突破4万方。![]()
·交通·◆《长三角铁路》：杭衢高铁开始全线铺轨，将于2025年正式开通运营。建成以后，杭州至衢州单程仅需40分钟。从杭州西站出发的列车，可以先走合杭高铁湖杭段至桐庐，再经由杭黄高铁运行至建德，通过杭衢高铁开往衢州方向，一路可以到达建德城区附近的建德南站、龙游县境内的龙游北站、衢州城区西部的衢州西站、江山市境内的江山站。◆《杭州发改发布》：杭州至德清市域铁路预计2026年底建成投用，并接驳杭州地铁10号线。线路全长25.6公里，起自杭州市余杭区仁和北站，终于德清高铁站，建成后，将实现德清与杭州中心城区60分钟内到达。◆《杭州交通》：杭淳开高速公路杭州段初步设计通过预审查。线路全长约184公里，起点位于杭州中环与金桥北路交叉口，经杭州市富阳区、桐庐县、淳安县，终点位于淳安县汾口镇和开化县大溪边乡交界处。建成后，将加强浙江杭州、衢州与江西上饶、南昌的联系。![]()
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·房企·项目隶属未来科技城绿汀路上盖TOD杭珹未来中心，地铁3号线、5号线、19号线交汇处，零距离19万方万象城级商业中心。项目延用了杭州中心的设计风格和「东方巴黎」的美学理念，用「儒雅的青绿、温暖的中灰、明媚的金」三大主色调，彰显产品的奢华与雅致。在落客区和地下车库的打造上，同样重视奢华和雅致的体验感。
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·每日成交·
◆杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚18:00，杭州（十区）新房成交178套，其中主城四区11套；二手房成交334套，其中主城四区159套。
从房源类型看，十区新房住宅成交160套；二手住宅成交308套。
新房成交量最高的区域均为临平区，计66套；二手房成交量最高的区域为余杭区，计63套。
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·绍兴·◆《绍兴发布》：杭绍临空示范区公铁水空国际枢纽中心项目先行区块动工建设。项目位于柯桥区钱清街道，项目总投资110亿元，计划2029年完工。建成后，将实现向东海铁联运集运出海至宁波舟山港，向西搭载中欧（义新欧）班列入内通欧，向北衔接萧山机场空运出港，成为长三角南翼区域性国际物流多式联运枢纽。![]()
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·湖州·◆《湖州发布》：湖州市吴兴区集中签约开工一批项目，集中签约项目20个，总投资101.1亿元；集中开工项目61个，总投资310.1亿元。包括珀莱雅智能工厂项目开工，该项目将建设制造车间、检测车间、立体仓储楼及辅助用房等，通过引进国内外先进设备、先进工艺和信息化管理系统，打造5G数字化智能工厂。![]()
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本期情报整理︱戴滋仪 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛
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