顶格社保+限售,潮起「收官」战绩出炉|维维摇号

楼市   房产   2024-10-17 07:32   浙江  
编辑︱戴滋仪
点评︱裘维维

正在公示(共5个)

滨运锦绣里

运河新城


◔房源套数:196套
◔均价:40000元/㎡(含精装标准4000元/㎡)
◔房源面积:109-169㎡

◔裘维维:在运河新城核心位置,边上有在建地铁,有邵逸夫医院,也有京杭大运河,都是轻松步行的范围。周边都是次新房,城市面貌也很好。产品不错,三面铝板,还有带室内恒温泳池的会所。总价四百来万,这是很周全的选择。



华发·武珹云府
笕桥板块
★★★
 
◔房源套数:168套

◔均价:40800元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

◔房源面积:100-165㎡

◔裘维维:在地铁4号线黎明站附近,产品上能看出诚意,外立面是四面铝板一体板+金色画框,很有辨识度;园区里做了包含健身房、恒温泳池的下沉式会所,就连门头和沿街面也很讲究,营造出了活力街区的感觉。总价四百来万,这是留在市中心城东一带的机会。

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龙湖亚伦·金沙御湖境

金沙湖板块

★★


◔房源套数:48套

◔均价:39759元/㎡(精装交付)

◔房源面积:208㎡

◔裘维维:金沙湖改善的首选项。一是地段成熟,地铁1号线高沙路站上盖,旁边是吾角天街,还自带龙湖最新的商业产品「欢肆」,步行范围内要啥有啥。二是产品配置很高,门头铺上了8面紫山水奢石屏扇,园区内有板块首个「地下会所」,恒温泳池、健身房、下沉式庭院都有,园林景观也很打动人。


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建杭·璞御栖湖
双浦板块
★★★
 
◔房源套数:39套

◔均价:27000元/㎡(含精装标准3000元/㎡)

◔房源面积:110-127㎡

◔裘维维:单价是西湖区的门槛价,总价也可控。产品花了很多心思,做出了高端楼盘的贵重感,位置上又是在云栖小镇,有产业预期,国科大也在建了,周边地铁6号线、银泰城这些配套也能用得上。


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中海·璞翠云集

萧山市北

★★★★


◔房源套数:200套

◔均价:34000元/㎡(含精装标准3500元/㎡)

◔房源面积:110-156㎡

裘维维:属于目前萧山市北限价比较低的选项,总价有优势,还能享受到奥体的辐射带动,直线距离奥体核心区也就四五公里,无非离地铁站略远。周围有大量已交付的次新房,生活氛围已经逐渐形成




正在登记(共2个)

东海·闲湖城御龙湾
闲林板块

★★★

 

房源套数:排屋21套(含差异化购房家庭倾斜13套,其他高层次人才家庭倾斜2套,其他无房户家庭倾斜3套)

◔差异化购房家庭倾斜:50%
◔其他高层次人才倾斜比例:10%
◔其他无房户倾斜比例:20%

均价:38982元/㎡(毛坯)

房源面积:171-243㎡

参摇门槛:冻资85万

摇号登记时间:10月16日-10月18日(通过「东海闲湖城」公众号报名登记)

裘维维:未来科技城核心区的城市资源用得上,小镇配套也充足。整个小区是个超级大盘,居住氛围已经很浓厚,这一次推出的是排屋,毛坯交付,但总价相对可控。




滨江杭铁·枫揽华庭
未来科技城


◔房源套数:96套(含差异化购房家庭倾斜50套,其他高层次人才家庭倾斜9套,其他无房户家庭倾斜19套)

◔差异化购房家庭倾斜:50%
◔其他高层次人才倾斜比例:10%
◔其他无房户倾斜比例:20%

◔均价:36100元/㎡(含精装标准4000元/㎡)

◔房源面积:188-226㎡

参摇门槛:冻资80万

摇号登记时间:10月16日-10月18日(通过「滨江在未科」公众号报名登记)

裘维维:未科改善的好选项,离绿汀路地铁站不远,隔壁就是海辰中学,周围城市界面已经很成熟,有大片次新房和不断落地的配套。华润万象综合体、国际体育中心之后,现在又来了音乐厅和大剧院,板块依然有强烈的预期。全盘都是大户型,产品挺靠谱,由GAD蒋愈设计,外立面做了陶金边框,园区也是新一代的。



登记结束待选房(共6个)

地铁越秀·星缦云渚
勾庄板块

◔房源套数:88套(含差异化购房家庭倾斜46套,其他高层次人才家庭倾斜8套,其他无房户家庭倾斜17套)

◔差异化购房家庭倾斜:50%
◔其他高层次人才倾斜比例:10%
◔其他无房户倾斜比例:20%

◔均价:29090元/㎡(含精装标准3000元/㎡)

◔房源面积:99-121㎡

参摇门槛:冻资40万

摇号登记时间:10月14日-10月16日(通过「越秀地产华东区域公司」公众号报名登记)

裘维维:超级大盘,自带学校、邻里中心和商业街区等配套,未来生活很方便,已经开业的万象城也用得上。整盘多数是洋房,限价却比板块内的高层还要低。




翠璟和庄

富阳高桥

★★

房源套数:排屋8套(含高层次人才倾斜套数2套,无房户倾斜套数4套)

高层次人才倾斜比例:20%

无房户倾斜比例:50%

均价:27999元/㎡(毛坯)

房源面积:207-255㎡

参摇门槛:冻资首套100万,其他200万

摇号登记时间:10月14日-10月16日(通过「翠璟和庄」公众号报名登记)

裘维维:纯排屋楼盘,毛坯交付,总价也要八九百万了,门槛不低。地铁和富阳万达广场都能用上,更适合追求低密的本地改善。




保亿·云隐星润府
星桥板块

◔房源套数:叠墅108套(含高层次人才倾斜套数22套,无房户倾斜套数54套)

高层次人才倾斜比例:15%

无房户倾斜比例:50%

◔均价:30800元/㎡(含精装标准3000元/㎡)

◔房源面积:212-218㎡

参摇门槛:验资100万

摇号登记时间:10月13日-10月15日(通过「保亿云隐星润府」公众号报名登记)

裘维维:纯叠墅楼盘,产品做得挺好的,上中下叠都各自拥有独立电梯和入户花园,每一户都享受独门独户的居住体验,整个园区也花了心思,做了景观游廊、下沉式庭院,还配置了包含恒温泳池、健身区的会所。生活也挺方便,地铁、商业、杭州跑步中心都在边上。




建发·云涌之江

之江新城


◔房源套数:128套(含高层次人才倾斜套数19套,无房户倾斜套数39套)

高层次人才倾斜比例:15%

无房户倾斜比例:30%

◔均价:37500元/㎡(含精装标准4000元/㎡)
◔房源面积:129-160㎡

参摇门槛:冻资30万

摇号登记时间:10月12日-10月14日(通过「建发房产|杭州」公众号报名登记)

◔裘维维:距离钱塘江很近,西投银泰城、之江文化中心、医院、学军小学都在附近。产品是建发标志性的新中式,做了约2000方的下沉式会所,恒温泳池、健身房、室内篮球场等等都有。




翡翠锦和府
城东新城
★★★★★
 
◔房源套数:96套(含高层次人才倾斜套数14套,无房户倾斜套数29套)

高层次人才倾斜比例:15%

无房户倾斜比例:30%

◔均价:46500元/㎡(含精装标准4500元/㎡)

◔房源面积:199-248㎡

参摇门槛:冻资按揭120万,全款500万

摇号登记时间:10月11日-10月13日(通过「翡翠锦和府」公众号报名登记)

入围家庭:共701组(含人才家庭15组,无房家庭145组)
入围条件:普通家庭171月社保
平均中签率:13.69%

◔裘维维:又一个「滨江安琪儿」项目,产品同样是纯粹的改善大户型,位置上距离地铁站和规划学校更近,之前没摇中翡翠嘉运府的,可以再接再厉了。



滨江兴耀·潮起
滨江区西兴板块
★★★★★
 
◔房源套数:132套(含高层次人才倾斜套数19套,无房户倾斜套数40套)

高层次人才倾斜比例:15%

无房户倾斜比例:30%

◔均价:49300元/㎡(含精装标准4500元/㎡)

◔房源面积:199㎡

参摇门槛:验资首套110万,二套180万,全款700万

摇号登记时间:10月11日-10月13日(通过「兴耀房产集团」公众号报名登记)

入围家庭:共1428组(含人才家庭135组,无房家庭400组)
入围条件:无房家庭44月社保;普通家庭225月社保
平均中签率:9.24%

◔裘维维:万众瞩目的星民站项目,地段核心,定位纯改善,每次摇号难度都不低,这次收官了,把握机会。




高层次人才认定申报:登陆杭州市人力资源和社会保障局,网站地址http://hrss.hangzhou.gov.cn


个人征信报告:可在中国人民银行征信中心网站查询,网站地址http://www.pbccrc.org.cn/


无房证明:可于浙江政务服务APP浙里办」的住房信息查询一栏中下载。





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本期摇号整理︱戴滋仪 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化

常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛

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