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滨运锦绣里
运河新城
★★★★
◔裘维维:在运河新城核心位置,边上有在建地铁,有邵逸夫医院,也有京杭大运河,都是轻松步行的范围。周边都是次新房,城市面貌也很好。产品不错,三面铝板,还有带室内恒温泳池的会所。总价四百来万,这是很周全的选择。
◔均价:40800元/㎡(含装修标准4000元/㎡)
◔房源面积:100-165㎡
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龙湖亚伦·金沙御湖境
金沙湖板块
★★★★
◔房源套数:48套
◔均价:39759元/㎡(精装交付)
◔房源面积:208㎡
◔裘维维:金沙湖改善的首选项。一是地段成熟,地铁1号线高沙路站上盖,旁边是吾角天街,还自带龙湖最新的商业产品「欢肆」,步行范围内要啥有啥。二是产品配置很高,门头铺上了8面紫山水奢石屏扇,园区内有板块首个「地下会所」,恒温泳池、健身房、下沉式庭院都有,园林景观也很打动人。
◔均价:27000元/㎡(含精装标准3000元/㎡)
◔房源面积:110-127㎡
◔裘维维:单价是西湖区的门槛价,总价也可控。产品花了很多心思,做出了高端楼盘的贵重感,位置上又是在云栖小镇,有产业预期,国科大也在建了,周边地铁6号线、银泰城这些配套也能用得上。
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中海·璞翠云集
萧山市北
★★★★
◔房源套数:200套
◔均价:34000元/㎡(含精装标准3500元/㎡)
◔房源面积:110-156㎡
◔裘维维:属于目前萧山市北限价比较低的选项,总价有优势,还能享受到奥体的辐射带动,直线距离奥体核心区也就四五公里,无非离地铁站略远。周围有大量已交付的次新房,生活氛围已经逐渐形成。
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★★★
◔房源套数:排屋21套(含差异化购房家庭倾斜13套,其他高层次人才家庭倾斜2套,其他无房户家庭倾斜3套)
◔均价:38982元/㎡(毛坯)
◔房源面积:171-243㎡
◔参摇门槛:冻资85万
◔摇号登记时间:10月16日-10月18日(通过「东海闲湖城」公众号报名登记)
◔裘维维:未来科技城核心区的城市资源用得上,小镇配套也充足。整个小区是个超级大盘,居住氛围已经很浓厚,这一次推出的是排屋,毛坯交付,但总价相对可控。
★★★★★
◔房源套数:96套(含差异化购房家庭倾斜50套,其他高层次人才家庭倾斜9套,其他无房户家庭倾斜19套)
◔均价:36100元/㎡(含精装标准4000元/㎡)
◔房源面积:188-226㎡
◔参摇门槛:冻资80万
◔摇号登记时间:10月16日-10月18日(通过「滨江在未科」公众号报名登记)
◔裘维维:未科改善的好选项,离绿汀路地铁站不远,隔壁就是海辰中学,周围城市界面已经很成熟,有大片次新房和不断落地的配套。华润万象综合体、国际体育中心之后,现在又来了音乐厅和大剧院,板块依然有强烈的预期。全盘都是大户型,产品挺靠谱,由GAD蒋愈设计,外立面做了陶金边框,园区也是新一代的。
◔房源套数:88套(含差异化购房家庭倾斜46套,其他高层次人才家庭倾斜8套,其他无房户家庭倾斜17套)
◔均价:29090元/㎡(含精装标准3000元/㎡)
◔参摇门槛:冻资40万
◔摇号登记时间:10月14日-10月16日(通过「越秀地产华东区域公司」公众号报名登记)
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翠璟和庄
富阳高桥
★★
◔房源套数:排屋8套(含高层次人才倾斜套数2套,无房户倾斜套数4套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:50%
◔均价:27999元/㎡(毛坯)
◔房源面积:207-255㎡
◔参摇门槛:冻资首套100万,其他200万
◔摇号登记时间:10月14日-10月16日(通过「翠璟和庄」公众号报名登记)
◔裘维维:纯排屋楼盘,毛坯交付,总价也要八九百万了,门槛不低。地铁和富阳万达广场都能用上,更适合追求低密的本地改善。
◔房源套数:叠墅108套(含高层次人才倾斜套数22套,无房户倾斜套数54套)
◔高层次人才倾斜比例:15%
◔无房户倾斜比例:50%
◔均价:30800元/㎡(含精装标准3000元/㎡)
◔参摇门槛:验资100万
◔摇号登记时间:10月13日-10月15日(通过「保亿云隐星润府」公众号报名登记)
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建发·云涌之江
之江新城
★★★★
◔高层次人才倾斜比例:15%
◔无房户倾斜比例:30%
◔参摇门槛:冻资30万
◔摇号登记时间:10月12日-10月14日(通过「建发房产|杭州」公众号报名登记)
◔裘维维:距离钱塘江很近,西投银泰城、之江文化中心、医院、学军小学都在附近。产品是建发标志性的新中式,做了约2000方的下沉式会所,恒温泳池、健身房、室内篮球场等等都有。
◔高层次人才倾斜比例:15%
◔无房户倾斜比例:30%
◔均价:46500元/㎡(含精装标准4500元/㎡)
◔房源面积:199-248㎡
◔参摇门槛:冻资按揭120万,全款500万
◔摇号登记时间:10月11日-10月13日(通过「翡翠锦和府」公众号报名登记)
◔裘维维:又一个「滨江安琪儿」项目,产品同样是纯粹的改善大户型,位置上距离地铁站和规划学校更近,之前没摇中翡翠嘉运府的,可以再接再厉了。
◔高层次人才倾斜比例:15%
◔无房户倾斜比例:30%
◔均价:49300元/㎡(含精装标准4500元/㎡)
◔房源面积:199㎡
◔参摇门槛:验资首套110万,二套180万,全款700万
◔摇号登记时间:10月11日-10月13日(通过「兴耀房产集团」公众号报名登记)
◔裘维维:万众瞩目的星民站项目,地段核心,定位纯改善,每次摇号难度都不低,这次收官了,把握机会。
高层次人才认定申报:登陆杭州市人力资源和社会保障局,网站地址http://hrss.hangzhou.gov.cn
个人征信报告:可在中国人民银行征信中心网站查询,网站地址http://www.pbccrc.org.cn/
无房证明:可于浙江政务服务APP「浙里办」的住房信息查询一栏中下载。
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本期摇号整理︱戴滋仪 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛