·利率·
◆央行公布新一期（10月21日）LPR：1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。
这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次，重新定价日为每年1月1日。
此前杭州新发放房贷利率为3.15%，LPR下调后，房贷利率将同步下调至2.9%，再次刷新历史新低，同时也是首次跌破3%，与当前5年期以上首套公积金贷款利率（2.85%）进一步趋近。
按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。
·规划公示·
◆万科&杭州地铁云谷地块规划公示，拟建15幢住宅和2幢办公、酒店。
该地块位于西湖大学南面，9月20日由万科联合地铁集团以底价145088万元竞得，未来住宅精装限价28000元/方。
◆英冠房产乔司地块规划公示，拟建21幢3F排屋，9幢7F洋房。
该地块位于杭高临平分校南侧，9月20日由英冠房产以底价62386万元竞得，新房不限价。
·土拍·
◆《好地网》：今天（10月22日），钱江新城二期将出让一宗宅地，位于天长小学观潮校区南面，新房限价6.75万元/㎡（含装修6000元）。
·经济·
◆《拿地宝》：浙江公布了2024年浙江省民营经济总部领军企业名单，共有117家企业上榜。
从城市分布上看，杭州总部领军企业最多，有45家；其次是宁波27家、绍兴13家和温州10家。
杭州、宁波占比超过60%。另外县市共有35家企业上榜，占比30%，说明浙江县域经济发达程度。
·每日成交·
◆杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚21:00，杭州（十区）新房成交233套，其中主城四区97套；二手房成交384套，其中主城四区118套。
从房源类型看，十区新房住宅成交174套；二手住宅成交363套。
新房成交量最高的区域是拱墅区，计79套；二手房成交量最高的区域为萧山区，计139套。
·交付·
◆位于亚运村的TOD项目华润·亚奥城住宅交付。
整个项目包含住宅、写字楼、购物中心万象天地、五星级酒店木棉花、街区式商业等复合业态，建面约为75万方。项目由KPF建筑事务所、GOA大象设计、美国JCFO景观事务所、LANDAU朗道国际设计、BAR Studio、lead8设计等国内外知名设计团队联合打造。
住宅部分的立面用了大量铝板、石材和玻璃；景观取意于杭州山水，打造鹭野、花莳、龙井、珀月等「亚奥十景」；架空层主题繁多，做了社区书房、儿童乐园、室内外健身房、花园会客区等功能空间，园区配套非常丰富。
·城事·
◆《上城发布》：四季青将新添一座商业体——杭州尚城女装中心，位于上城区碑亭路52号。
项目总建面约2.3万方，负1层是配饰空间，1-5层是新锐设计师女装商铺，6层是配套户外发布空间，6-15层则是设计师展厅、工作室和会客空间。
这意味着，一幢楼就能搞定一件衣服从开发到订货的全周期。该女装中心计划于2025年5月完成展厅入驻、8月整体开业。
◆《杭州发布》：吴山景区城隍阁于10月21日起进行封闭修缮，预计将于2025年1月20日完工，在春节期间重新开放。
施工内容是对城隍阁外立面整体修整、屋面修缮、部分木构件替换。施工期间，吴山景区仍有一些非收费景点逐步开放。
◆《之江城投》：国科大杭高院双浦校区一期主体结构顺利封顶，二期二标段、三标段完成施工许可证申领，标志项目全面开工。
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本期情报整理︱邹虹 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛
