摇一个少一个:依然限价的改善盘,绿城·晓风朗月来了|维维摇号

楼市   房产   2024-10-28 07:33   浙江  
编辑︱戴滋仪
点评︱裘维维

正在登记(共5个)

绿城·晓风朗月
滨江区西兴板块
★★★★
 
◔房源套数:106套含高层次人才倾斜套数15套,无房户倾斜套数32套)
◔高层次人才倾斜比例:15%
◔无房户倾斜比例:30%
◔均价:53954元/㎡(含精装标准4500元/㎡)
◔房源面积:172-192㎡

◔参摇门槛:冻资按揭110万,全款743万

◔摇号登记时间:10月27日-10月29日(通过「杭州绿城」公众号报名登记)

◔裘维维:滨江区改善的必摇选项。一是目前独苗,二是一路之隔有江南实验旗下的北塘河小学,三是容积率只有1.8,一线临河都做了小高层,并且整盘都是172-192方的大四房户型,四是装修配置不错,绿城出品品质有保障。



建杭·璞御栖湖
双浦板块
★★★
 
◔房源套数:39套含高层次人才倾斜套数3套,无房户倾斜套数20套)
◔高层次人才倾斜比例:10%
◔无房户倾斜比例:50%

◔均价:24732元/㎡(含精装标准3000元/㎡)

◔房源面积:110-127㎡

◔参摇门槛:冻资首套39万,其他65万

◔摇号登记时间:10月27日-10月29日(通过「浙江建杭置业有限公司」公众号报名登记)

◔裘维维:单价是西湖区的门槛价,总价也可控。产品花了很多心思,做出了高端楼盘的贵重感,位置上又是在云栖小镇,有产业预期,国科大也在建了,周边地铁6号线、银泰城这些配套也能用得上。


点击浏览更多关于建杭·璞御栖湖的分析




西房广大·宸樾山澜里
临平新城


◔房源套数:30套(含高层次人才倾斜套数6套,无房户倾斜套数15套)

高层次人才倾斜比例:20%

无房户倾斜比例:50%

◔均价:28650元/㎡(含精装标准3000元/㎡)

◔房源面积:168㎡

参摇门槛:验资60万

摇号登记时间:10月27日-10月29日(通过「西房集团」公众号报名登记)

裘维维:位于临平城区的「塔尖地段」,周围聚集了区域内数一数二的城市资源,学校、购物中心、地铁、人民广场等等。开发商也非常舍得投入,从门头、外立面到园区都做出了高端改善气场,户型也是纯粹的改善定位,而且全盘都是「类一梯一户」的格局,是本地改善必看的选项。

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星创·杭启云珹府
瓶窑板块
★★★

房源套数:28套(含差异化购房家庭倾斜16套,其他高层次人才家庭倾斜2套,其他无房户家庭倾斜5套)
差异化购房家庭倾斜:50%
其他高层次人才倾斜比例:10%
其他无房户倾斜比例:20%
均价:20500元/㎡(含精装标准2500元/㎡)
房源面积:152㎡

参摇门槛:验资47万

摇号登记时间:10月27日-10月29(通过「星创集团优享家」公众号报名登记)

裘维维:2万出头的价格做了铝板一体板外立面,还有会所和露天戏水池,全盘都是洋房和小高层。在这个价格标准里,产品已经属于高配置的水准了,中法航空大学已经投用,瓶窑和未来科技城还会更深度地捆绑到一起。





银城·青山湖畔

临安滨湖新城


◔房源套数:洋房80套(含差异化购房家庭倾斜40套,其他高层次人才家庭倾斜8套,其他无房户家庭倾斜16套)

◔差异化购房家庭倾斜:50%
◔其他高层次人才倾斜比例:10%
◔其他无房户倾斜比例:20%

◔均价:17800元/㎡(毛坯)

◔房源面积:125-139㎡

◔参摇门槛:无需验资

◔摇号登记时间:10月26日-10月28日(通过「苏南银城」公众号报名登记)

◔裘维维:环境不错,边上是青山湖,总价门槛可控的洋房,就是城市资源配套的浓度不高,又毛坯交付,价格优势不大。




登记结束待选房(共5个)

建发杭地发展·云城之上
云城板块
★★★★
 
◔房源套数:223套(含差异化购房家庭倾斜113套,其他高层次人才家庭倾斜22套,其他无房户家庭倾斜44套)
◔差异化购房家庭倾斜:50%
◔其他高层次人才倾斜比例:10%
◔其他无房户倾斜比例:20%
◔均价:36100元/㎡(含精装标准4000元/㎡)
房源面积:106-169㎡

参摇门槛:验资45万

摇号登记时间:10月25日-10月27(通过「建发房产|杭州」公众号报名登记)

◔裘维维:建发又一个中式代表作,产品做得很不错,双重挑檐的门头、江南名园般的景观、全盘风雨连廊,还做了云城住宅楼盘的第一个下沉式会所,有恒温泳池、室内篮球场,户内装标也很高。云城的能量正在不断爆发,随着杭温高铁的开通,它的辐射力正在进一步提高。





云树望山院
之江新城
★★
 
◔房源套数:18套含高层次人才倾斜套数1套,无房户倾斜套数9套)
◔高层次人才倾斜比例:10%
◔无房户倾斜比例:50%
◔均价:31400元/㎡(毛坯交付)
◔房源面积:248-364㎡

◔参摇门槛:冻资110万

◔摇号登记时间:10月24日-10月26日(通过「时代苏浙」公众号报名登记)

裘维维:在之江的凤凰山脚下,温州时代两年前摇号拿的地,楼盘非常迷你,总共三栋楼,其中两栋是住宅。总高6层,有叠墅有平层洋房,周围生态环境不错,不过地铁有点远,且是毛坯交付。



霞映锦绣里

湖墅板块


◔房源套数:叠墅36套含高层次人才倾斜套数5套,无房户倾斜套数9套)
◔高层次人才倾斜比例:15%
◔无房户倾斜比例:30%
◔均价:65100元/㎡(含精装标准6000元/㎡)
◔房源面积:273-350㎡

◔参摇门槛:冻资按揭260万,全款1000万

◔摇号登记时间:10月24日-10月26日(通过「浙江建杭置业有限公司」公众号报名登记)

◔裘维维:市中心极其稀缺的叠墅,尺度很阔绰,产品也靠谱,只是摇号难度极高。这是最后一次加推了,把握机会吧。




伟星·望奥

宁围板块


◔房源套数:100套含高层次人才倾斜套数10套,无房户倾斜套数50套)
◔高层次人才倾斜比例:10%
◔无房户倾斜比例:50%
◔均价:34185元/㎡(含精装标准3500元/㎡)
◔房源面积:111-139㎡

◔参摇门槛:冻资首套二套45万,全款300万

◔摇号登记时间:10月24日-10月26日(通过「杭州伟星置业」公众号报名登记)

◔裘维维:总价三百万级,产品上做了三面铝板、全风雨连廊、下沉式庭院、度假泳池、主题架空层之类的,配置很高,装标也不错。位置就在市心北路边上,奥体的配套都可以共享。


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建发·云湖之城
未来科技城
★★★★★

房源套数:224套(含差异化购房家庭倾斜113套,其他高层次人才家庭倾斜23套,其他无房户家庭倾斜44套)
◔差异化购房家庭倾斜:50%
◔其他高层次人才倾斜比例:10%
◔其他无房户倾斜比例:20%
均价:36100元/㎡(含精装标准4000元/㎡)
房源面积:105-175㎡ 

◔参摇门槛:验资45万

◔摇号登记时间:10月24日-10月26日(通过「建发房产|杭州」公众号报名登记)

◔登记人数:廊内家庭412组,廊外家庭867组
平均中签率:廊内27.43%,廊外12.8%

裘维维:建发今年在杭州的「旗舰项目」,从门头、园区到单元入户,都刻入了浓浓的宋韵,还做了带有恒温泳池、健身房的「飞瀑会所」。位置就在未来科技城的「中轴线」上,万象城、科技文化中心、地铁等等核心资源都在脚下,周围还有浓厚的产业资源。





高层次人才认定申报:登陆杭州市人力资源和社会保障局,网站地址http://hrss.hangzhou.gov.cn


个人征信报告:可在中国人民银行征信中心网站查询,网站地址http://www.pbccrc.org.cn/


无房证明:可于浙江政务服务APP浙里办」的住房信息查询一栏中下载。





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本期摇号整理︱戴滋仪 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化

常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛

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