推动楼市「止跌回稳」,中央又打出一套「组合拳」丨维维情报2024.10.18

楼市   2024-10-18 07:33   浙江  


·房产政策·


推动楼市「止跌回稳」,中央又打出了一套「组合拳」。

国新办宣布一系列「促进房地产市场平稳健康发展新政策,包括两个增加、四个取消、四个降低——

「两个增加」:一,通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧房改造。市场上将会诞生大量拆迁户,他们手握真金白银,急需购买新房。而且这个数字还是机动的,落实到各地还会有膨胀效应,这对去库存非常有利。

第二,年底前,将「白名单」项目的信贷规模增加到4万亿元。关键词是「应贷尽贷,能早尽早」。有了更多的融资保障,困境中的房企和楼盘,才能逐步回到正轨。

「四个取消」和「四个降低」,杭州已经跟进,比如已全面取消新房限价和限购,最低首付比例全都降到1.5成,存量贷款利率、公积金贷款利率也都在进一步降低。



·城建·

《上城发布》:江河汇核心区域2宗商地成功出让——

景芳三堡单元JG1202-14地块由浙江麦高商业有限公司竞得,地块总价9576万元,预计总投资超亿元,未来将在此打造希艺欧总部大楼。

景芳三堡单元JG1203-29地块由杭州菲诺企业管理有限公司竞得,地块总价4.78亿元,预计总投资超10亿元,计划打造菲诺品牌和营销总部。

《杭州建设》:秋石快速路三期匝道工程,预计11月主体施工完成。匝道位于京杭运河以南,沿线分别于规划支路及闸皋路地面T字平交。

建成后,由南向北去往杭州东站及由北向南去往钱江新城方向的车辆,可通过该匝道进行转换,将有效分流艮秋立交通行车辆,缓解拥堵情况。

滨江长河街道要新建一所邻里中心,位于绪昌巷与滨文路交叉口,建面约1.5万方。

《钱塘发布》:钱塘区启动「环大学城创新生态圈建设——

谋划以2号大街为科创轴建设环大学城创新生态圈,构建「一核一轴驱动、一圈双域联动的发展格局。

「一核:创新圈的核心力量,即依托五大校友产业园,聚焦创智天地、杭州市高科技孵化器、和达数聚产业园三个启动空间,全力引导高校产学研项目在核心区内落地转化。

「一轴:2号大街科创轴。依托2号大街周边的高校重点实验室、企业研发中心等创新资源,打造校友经济示范带、科研机构服务带、青年人才创业带。

《杭州发布》:今年杭州市级计划回迁安置35000户,截至9月底,全市已有32003户居民喜迎新居,完成率91.4%。

《滨江发布》:杭州文化创意产业博览会在白马湖国际会展中心举行,10月17-21日为期5天,共吸引了68个国家和地区参展参会,集聚5500多个国内外文创品牌,其中国际品牌550余个,超70%的国际品牌为首次参展。


·房企·

由兴耀房产主办、杭州市钱塘区委宣传部指导的《Hi,钱塘》兴耀房产年度品牌大戏,在金沙湖大剧院落下帷幕。活动招募了100位素人演员,共同讲述他们和钱塘区的动人故事。

兴耀房产目前已在钱塘区开发了12个楼盘,开发体量达158万方,位列钱塘区住宅开发项目数量第一名。

兴耀下沙浙江理工大学门口新地块规划公示,规划5幢5F低密住宅和11幢15-26F高层建筑。

项目位于2号大街与9号大街交叉口,总建筑面积为173366.5㎡,楼面价为13500元/㎡,新房不限价。


·每日成交·


◆杭州市住保房管局数据显示,截至昨晚21:00,杭州(十区)新房成交210套,其中主城四区67套;二手房成交296套,其中主城四区108套。

从房源类型看,十区新房住宅成交167套;二手住宅成交274套。

新房、二手房成交量最高的区域均为余杭区,分别计45套、54套。



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本期情报整理︱刘恋 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化

常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛

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